Aller directement au contenu
Logo de The Property Agency

Baarsstraat 7 1

1075RT Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 9.397

Galerie de photos

Baarsstraat 7 1 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH BELOW* Gelegen aan een rustige straat in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid bevindt zich dit sfeervolle en uitstekend onderhouden appartement van circa 58 m², voorzien van twee slaapkamers en een balkon. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geniet van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het oosten, met een prettig uitzicht over de binnentuinen. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven-/magnetroncombinatie en wasmachine. Daarnaast beschikt de keuken over een Frans balkon met uitzicht over de Baarsstraat en is er volop kastruimte aanwezig. Via de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, eventueel ingebouwd. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon voelt deze kamer licht en ruim aan. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De nette badkamer heeft een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Verder is het appartement voorzien van een fraaie houten vloer en wordt de woning verwarmd middels centrale verwarming. OMGEVING De Baarsstraat ligt in het hart van de Schinkelbuurt, een wijk die grotendeels werd ontwikkeld in het begin van de 20e eeuw. De meeste panden in de straat dateren uit circa 1912–1915 en maken onderdeel uit van de zogeheten “revolutiebouw”: degelijk gebouwde Amsterdamse woonhuizen met hoge plafonds, grote raampartijen en een efficiënte indeling, ontworpen voor de snel groeiende stad van destijds. Stedenbouwkundig kenmerkt de buurt zich door haar klassieke Amsterdamse structuur met rustige woonstraten, gesloten bouwblokken en een menselijke schaal. De Schinkelbuurt werd ontworpen als compacte stadswijk met veel aandacht voor licht, lucht en leefbaarheid. De straten in de buurt verwijzen veelal naar de scheepvaartgeschiedenis van het gebied, zoals de Sluisstraat, Vaartstraat en uiteraard de Baarsstraat zelf. De ligging tussen de Schinkel, het Vondelpark en de Amstelveenseweg zorgt voor een aantrekkelijke combinatie van rust, groen en stedelijke dynamiek. De buurt heeft een dorps karakter met brede stoepen, veel volwassen bomen en een vriendelijke woonatmosfeer. Voor dagelijkse boodschappen zijn onder andere Albert Heijn en groentespecialist Wessels dichtbij gelegen, terwijl liefhebbers van ambachtelijk brood terechtkunnen bij Le Fournil of Klopper & Stolk. Van een goede kop koffie bij Anne & Max of Catcha tot een borrel bij Bar Bonnie of Gent aan de Schinkel. Voor een uitgebreid diner liggen populaire restaurants zoals Ron Gastrobar en Simply Fish op loopafstand. DETAILS • Woonoppervlakte ca. 58 m² (conform NEN-2580/BBMI, meetrapport aanwezig) • De woning is gelegen op eigen grond • Balkon achterzijde, Frans balkon voorzijde • Actieve VvE, professioneel beheerd • Servicekosten €169,56 per maand, Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk • Notaris naar keuze van de koper, binnen Amsterdam. Koopakte volgens het model ring Amsterdam STRAATNAAM De Baarsstraat dankt haar naam waarschijnlijk aan de vissoort “baars”, een naam die in Amsterdam vaker voorkomt in oudere straat- en buurtnamen die verwijzen naar water, visserij en het historische landschap rond de Schinkel en de voormalige veen- en poldergebieden. De naam verwijst indirect ook naar het historische buurtschap “De Baarsjes”, dat zijn naam ontleende aan de herberg De Drie Baarsjes aan de Kostverlorenvaart. Deze herberg bestond al in de 17e eeuw en groeide uit tot een herkenningspunt aan de rand van Amsterdam. Vanuit die historische naamgeving zijn later meerdere straten en buurten in Amsterdam ontstaan met verwijzingen naar “baars”. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen. ENGLISH Located on a quiet street in the much-loved Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid, this charming and exceptionally well-maintained apartment of approximately 58 m² features two bedrooms and a balcony. LAYOUT Through the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. Upon entering you step into the hallway, which provides access to the various rooms of the apartment. The spacious living room is located at the rear and has from plenty of natural light. From the living room there is access to the east-facing balcony, which offers a pleasant view over the inner courtyards. At the front of the apartment is the open kitchen. It is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, an oven/microwave combination and a washing machine. The kitchen also features a French balcony with views over Baarsstraat and offers ample cupboard space. Through the hallway both bedrooms are accessible. The master bedroom at the rear offers enough space for a double bed and a wardrobe, which could potentially be built in. Thanks to the French doors leading to the balcony, this room feels bright and spacious. The second bedroom is located at the front and is perfectly suited as a children’s room, guest room, home office, or hobby space. The bathroom features a walk-in shower, wall-mounted toilet, and washbasin unit. The apartment also has a wooden floor and is heated via central heating. AREA Baarsstraat is located in the heart of the Schinkelbuurt, a neighbourhood that was largely developed in the early 20th century. Most buildings in the street date from around 1912–1915 and are part of what is known as “revolutiebouw”: solidly constructed Amsterdam residential buildings with high ceilings, large windows, and an efficient layout, designed for the rapidly growing city of that time. From an urban planning perspective, the neighbourhood is characterised by its classic Amsterdam structure with quiet residential streets, closed building blocks, and a human scale. The Schinkelbuurt was designed as a compact urban district with a strong focus on light, air, and livability. The streets in the area often reference the maritime history of the neighbourhood, such as Sluisstraat, Vaartstraat, and of course Baarsstraat itself. Its location between the Schinkel, Vondelpark, and Amstelveenseweg provides an attractive combination of tranquillity, greenery, and urban energy. The neighbourhood has a village-like feel, with wide pavements, mature trees, and a friendly residential atmosphere. For daily groceries, Albert Heijn and greengrocer Wessels are nearby, while lovers of artisanal bread can go to Le Fournil or Klopper & Stolk. From a good coffee at Anne & Max or Catcha to drinks at Bar Bonnie or Gent aan de Schinkel, there are plenty of options. For a more extensive dinner, popular restaurants such as Ron Gastrobar and Simply Fish are within walking distance. DETAILS • Living area approx. 58 m² (in accordance with NEN-2580/BBMI measurement standards; measurement report available) • The property is located on freehold land • Balcony at the rear, French balcony at the front • Active homeowners’ association (VvE), professionally managed • Service costs: €169.56 per month; Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available • Delivery in consultation, short-term is possible • Notary of the buyer’s choice, within Amsterdam. Purchase agreement based on the standard Amsterdam Ring model STREET NAME Baarsstraat likely derives its name from the fish species “baars” (perch), a name that appears frequently in older Amsterdam street and place names referring to water, fishing, and the historical landscape around the Schinkel and the former peat and polder areas. The name also indirectly refers to the historic neighbourhood “De Baarsjes”, which took its name from the inn De Drie Baarsjes on the Kostverlorenvaart. This inn already existed in the 17th century and became a landmark on the outskirts of Amsterdam. From this historical naming tradition, several streets and neighbourhoods in Amsterdam later came to include references to “baars”. This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,26%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
194 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.