Aller directement au contenu
Logo de Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Okeghemstraat 6 4

1075PM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 11.513

Galerie de photos

Okeghemstraat 6 4 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

***GRAAG ONLINE REAGEREN VOOR EEN BEZICHTIGING*** *ENGLISH BELOW* Okeghemstraat 6-3, Amsterdam Oud-Zuid Sfeervol en hoogwaardig gerenoveerd 3-kamerappartement van ca. 76 m² door Flow Works, op eigen grond in het hart van Oud-Zuid! In een van de meest geliefde straten van Amsterdam Oud-Zuid bevindt zich dit stijlvol gerenoveerde en uitstekend onderhouden appartement van circa 76 m². De woning combineert authentieke jaren '30-charme met modern wooncomfort en beschikt onder meer over twee volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer en suite, een luxe woonkeuken, een zonnig balkon op het zuidwesten en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. De entree geeft toegang tot een centrale hal met praktische bergkast voor de wasmachine en droger. De luxe badkamer is met veel aandacht voor detail afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, fraaie inbouwkranen en een op maat vervaardigd houten wastafelmeubel met waskom. De grote natuurgetinte wand- en vloertegels zorgen voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van inbouwkasten en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra opbergmogelijkheden. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het Franse balkon geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De karakteristieke en-suite scheiding met vaste kastruimte verbindt de woonkamer op elegante wijze met de eetkamer aan de achterzijde. De royale woonkeuken is uitgevoerd in een tijdloze, moderne stijl en beschikt over een betonnen werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en separate vriezer. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit de keuken openen dubbele deuren naar het brede balkon op het zuidwesten. Hier geniet u vrijwel de gehele middag en avond van de zon, met een vrij en groen uitzicht over de achtergelegen binnentuinen. De tweede slaapkamer is eveneens vanuit de keuken bereikbaar via originele openslaande deuren en kan uitstekend dienen als kinder-, werk- of logeerkamer. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie eikenhouten visgraatvloer. Daarnaast zijn de wanden en plafonds strak gestuukt en geschilderd. De hoge ornamentenplafonds in zowel de woonkamer als keuken benadrukken het karakter van het pand en zorgen voor een gevoel van ruimte en elegantie. Ligging De Okeghemstraat is een rustige en charmante straat in het zeer gewilde Amsterdam Oud-Zuid. De locatie combineert de rust van een woonstraat met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Op korte loopafstand bevinden zich het Vondelpark, het Concertgebouw en het Museumplein. Ook de exclusieve winkels en speciaalzaken van de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat liggen om de hoek. Voor een koffie, lunch of diner is er een ruime keuze aan hoogwaardige horecagelegenheden in de directe omgeving. De Zuidas is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar en ook Schiphol bevindt zich op korte afstand. Bereikbaarheid De woning kent een uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen Ring A10 zijn verschillende uitvalswegen snel bereikbaar. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als station Amsterdam Zuid eenvoudig bereikbaar zijn. Parkeren geschiedt via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Actuele informatie over vergunningen, tarieven en wachttijden is te raadplegen via de gemeente. Vereniging van Eigenaren De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars bestaat uit vijf appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en het beheer wordt professioneel uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 130,-. Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam, sectie U, nummer 9053, index A-4. Gelegen op eigen grond, derhalve geen erfpachtverplichtingen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 76 m² (conform NEN2580); • Eigen grond, geen erfpacht; • Luxe appartement onder architectuur gerenoveerd door “Flow Works” • Twee goed bemeten slaapkamers; • Royale woonkamer en suite met karakteristieke details; • Luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; • Zonnig balkon op het zuidwesten én een frans balkon aan de voorzijde; • Vrij uitzicht aan de achterzijde; • Eikenhouten visgraatvloer door de gehele woning; • Servicekosten € 130,- per maand; • Energielabel E; • Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk. ________________________________________ Interesse? Grijp deze unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes in Amsterdam. Plan vandaag nog een bezichtiging online en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement op een toplocatie! Bezoek Okeghemstraat6-3.nl voor meer informatie en de brochure over de woning. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden ----- Okeghemstraat 6-3, Amsterdam Oud-Zuid A charming, high-quality 3-bedroom apartment of approx. 76 m² renovated by Flow Works, on freehold land in the heart of Oud-Zuid! Located on one of the most sought-after streets in Amsterdam Oud-Zuid is this stylishly renovated and exceptionally well-maintained apartment of approximately 76 m². The home combines authentic 1930s charm with modern living comfort and features, among other things, two full-sized bedrooms, a spacious living room with an open-plan, a luxurious kitchen, a sunny southwest-facing balcony, and an unobstructed view at the rear. Furthermore, the home is located on freehold land, meaning there is no ground lease! Layout You reach the apartment on the third floor via the common stairwell. The entrance opens into a central hallway with a practical storage closet for the washer and dryer. The luxurious bathroom has been finished with great attention to detail and features a spacious walk-in shower, a wall-mounted toilet, beautiful built-in faucets, and a custom-made wooden vanity with a sink. The large, natural-toned wall and floor tiles create a calm and high-quality ambiance. At the front is the spacious master bedroom, featuring built-in closets and ample space for a double bed and additional storage options. The living room is undoubtedly the heart of the home. Thanks to the large windows and French doors leading to the balcony, this space enjoys a pleasant flow of natural light. The distinctive en-suite partition with built-in cabinetry elegantly connects the living room to the dining room at the rear. The spacious kitchen-diner is designed in a timeless, modern style and features a concrete countertop and various high-quality built-in appliances, including a five-burner gas stove, range hood, dishwasher, combi-oven, refrigerator, and separate freezer. There is plenty of room for a large dining table, making this space ideal for long dinners and cozy evenings with family and friends. From the kitchen, double doors open onto the wide southwest-facing balcony. Here, you can enjoy the sun for most of the afternoon and evening, with an unobstructed, green view of the courtyard gardens behind the building. The second bedroom is also accessible from the kitchen via original French doors and is ideal as a children’s room, home office, or guest room. The entire home features beautiful oak herringbone flooring. Additionally, the walls and ceilings are smoothly plastered and painted. The high ornate ceilings in both the living room and kitchen emphasize the character of the property and create a sense of space and elegance. Location Okeghemstraat is a quiet and charming street in the highly sought-after Amsterdam Oud-Zuid neighborhood. The location combines the tranquility of a residential street with all the city’s amenities within easy reach. The Vondelpark, the Concertgebouw, and the Museumplein are all within a short walking distance. The exclusive shops and specialty stores on Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat, and P.C. Hooftstraat are also just around the corner. For coffee, lunch, or dinner, there is a wide selection of high-quality restaurants and cafes in the immediate vicinity. The Zuidas is about a 10-minute bike ride away, and Schiphol Airport is also a short distance away. Accessibility The property offers excellent accessibility by both car and public transportation. Various major roads are quickly accessible via the nearby A10 Ring Road. Various tram and bus lines are within walking distance, making both the center of Amsterdam and Amsterdam Zuid station easily accessible. Parking is regulated by the City of Amsterdam’s permit system. Current information on permits, rates, and waiting times can be obtained from the city. Homeowners' Association The active and financially sound Homeowners' Association consists of five apartment units. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the property is professionally managed. The monthly service charges are currently €130. Cadastral Data Municipality of Amsterdam, Section U, Number 9053, Index A-4. Located on freehold land; therefore, no ground lease obligations. Details • Living area approximately 76 m² (in accordance with NEN2580); • Freehold land, no ground lease; • Luxury apartment architecturally renovated by “Flow Works” • Two generously sized bedrooms; • Spacious living room en suite with characteristic details; • Luxury kitchen equipped with various built-in appliances; • Sunny southwest-facing balcony and a French balcony at the front; • Unobstructed view at the rear; • Oak herringbone flooring throughout the home; • Service charges €130 per month; • Energy label E; • Delivery date negotiable; short-term closing possible upon request. Interested? Don’t miss this unique opportunity to live in one of the most beautiful locations in Amsterdam. Schedule your viewing online today and discover the possibilities of this wonderful apartment in a prime location! Visit Okeghemstraat6-3.nl for more information and the full property brochure. This property is listed by an MVA Certified Expat Broker. *This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or other issues, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. The estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you with the buying process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in a timely manner and conduct (or have conducted) your own investigation. If you do not engage an expert representative, you are considered sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,26%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
277 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.