Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Admiraal De Ruijterweg 393 H

1055MC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 7.169

Galerie de photos

Admiraal De Ruijterweg 393 H Amsterdam
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige woningen onderscheiden zich niet door één bijzonder kenmerk, maar door de zeldzame combinatie van ruimte, licht en kwaliteit. Dit royale dubbele bovenhuis van circa 136 m² beslaat de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand aan de Admiraal de Ruijterweg en biedt een woonervaring die in Amsterdam-West slechts zelden beschikbaar komt. De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht voor detail verbeterd en verkeert in een uitstekend onderhouden staat, waardoor zij direct te betrekken is. Een indrukwekkende leefverdieping met luxe woonkeuken, een heerlijk terras, vier volwaardige slaap- en werkkamers en een vrij uitzicht over de omgeving zorgen voor een bijzonder compleet geheel. Daarbij is de woning gelegen op eigen grond, beschikt zij over energielabel B en maakt zij onderdeel uit van een actieve en goed georganiseerde vereniging van eigenaars. Ben jij benieuwd naar deze woning geworden? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor in. Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis van circa 136 m² verdeeld over de derde en vierde verdieping; - Gelegen op eigen grond; - Hoogwaardig afgewerkt en direct instapklaar; - Royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval - Luxe maatwerk woonkeuken met hoogwaardige apparatuur en natuurstenen werkblad; - Terras aan de achterzijde grenzend aan de woonkamer; - Vier volwaardige slaap- en werkkamers; - Twee separate toiletten, verdeeld over beide woonlagen; - Energielabel B; - Actieve en professioneel georganiseerde VvE met meerjarenonderhoudsplan; - Vrij uitzicht richting de iconische Sint Franciscus van Assisi / Boomkerk; - Centrale ligging in Amsterdam-West nabij de Jordaan, Westerpark en de binnenstad; - Oplevering in overleg. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. De derde verdieping vormt het hart van de woning en biedt een verrassend royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, die in recente jaren volledig is vernieuwd en is voorzien van hoogwaardige apparatuur, veel werkruimte en maatwerkoplossingen. Vanuit de keuken loopt de ruimte vloeiend over in de eetkamer en de sfeervolle doorzonwoonkamer, waardoor een open en uitnodigende leefverdieping ontstaat met een prettige lichtinval gedurende de gehele dag. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer is er een vrij en karakteristiek uitzicht richting de kerk aan de voorzijde van de straat. Op deze verdieping bevindt zich tevens een multifunctionele kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer, maar zich uitstekend leent als extra slaapkamer of logeerkamer. Verder zijn op deze verdieping een separaat toilet, praktische bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. De bovenste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning in totaal maar liefst vier volwaardige slaap- en werkkamers telt. De kamers zijn flexibel in te delen en bieden ruimte voor een gezin, thuiswerkplekken of logeervoorzieningen. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is ook op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat het wooncomfort verder vergroot. Kortom, een uitzonderlijk ruim en praktisch ingedeeld dubbel bovenhuis met een royale leefverdieping, vier volwaardige kamers en een hoogwaardige afwerking op een geliefde locatie in Amsterdam-West. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht. Omgeving De Admiraal de Ruijterweg vormt een van de meest geliefde verbindingen van Amsterdam-West, waar de levendigheid van de stad wordt gecombineerd met een verrassend ontspannen woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich tal van geliefde cafés, speciaalzaken en restaurants rondom het Bos en Lommerplein, de Jan Evertsenstraat en de Clercqstraat. Ook het Westerpark, Erasmuspark, de Jordaan en de Hallen liggen op korte fietsafstand. Voor dagelijkse voorzieningen zijn diverse supermarkten, sportfaciliteiten en scholen binnen handbereik aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per fiets als met het openbaar vervoer, terwijl met de auto via de Ring A10 snel aansluiting wordt gevonden op de uitvalswegen rondom Amsterdam. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaars. De vereniging wordt door de leden zelf beheerd, vergadert periodiek en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 260,-. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,26%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.