Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Admiraal De Ruijterweg 393 H

1055MC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 7.169

Galería de fotos

Admiraal De Ruijterweg 393 H Amsterdam
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige woningen onderscheiden zich niet door één bijzonder kenmerk, maar door de zeldzame combinatie van ruimte, licht en kwaliteit. Dit royale dubbele bovenhuis van circa 136 m² beslaat de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand aan de Admiraal de Ruijterweg en biedt een woonervaring die in Amsterdam-West slechts zelden beschikbaar komt. De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht voor detail verbeterd en verkeert in een uitstekend onderhouden staat, waardoor zij direct te betrekken is. Een indrukwekkende leefverdieping met luxe woonkeuken, een heerlijk terras, vier volwaardige slaap- en werkkamers en een vrij uitzicht over de omgeving zorgen voor een bijzonder compleet geheel. Daarbij is de woning gelegen op eigen grond, beschikt zij over energielabel B en maakt zij onderdeel uit van een actieve en goed georganiseerde vereniging van eigenaars. Ben jij benieuwd naar deze woning geworden? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor in. Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis van circa 136 m² verdeeld over de derde en vierde verdieping; - Gelegen op eigen grond; - Hoogwaardig afgewerkt en direct instapklaar; - Royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval - Luxe maatwerk woonkeuken met hoogwaardige apparatuur en natuurstenen werkblad; - Terras aan de achterzijde grenzend aan de woonkamer; - Vier volwaardige slaap- en werkkamers; - Twee separate toiletten, verdeeld over beide woonlagen; - Energielabel B; - Actieve en professioneel georganiseerde VvE met meerjarenonderhoudsplan; - Vrij uitzicht richting de iconische Sint Franciscus van Assisi / Boomkerk; - Centrale ligging in Amsterdam-West nabij de Jordaan, Westerpark en de binnenstad; - Oplevering in overleg. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. De derde verdieping vormt het hart van de woning en biedt een verrassend royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, die in recente jaren volledig is vernieuwd en is voorzien van hoogwaardige apparatuur, veel werkruimte en maatwerkoplossingen. Vanuit de keuken loopt de ruimte vloeiend over in de eetkamer en de sfeervolle doorzonwoonkamer, waardoor een open en uitnodigende leefverdieping ontstaat met een prettige lichtinval gedurende de gehele dag. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer is er een vrij en karakteristiek uitzicht richting de kerk aan de voorzijde van de straat. Op deze verdieping bevindt zich tevens een multifunctionele kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer, maar zich uitstekend leent als extra slaapkamer of logeerkamer. Verder zijn op deze verdieping een separaat toilet, praktische bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. De bovenste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning in totaal maar liefst vier volwaardige slaap- en werkkamers telt. De kamers zijn flexibel in te delen en bieden ruimte voor een gezin, thuiswerkplekken of logeervoorzieningen. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is ook op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat het wooncomfort verder vergroot. Kortom, een uitzonderlijk ruim en praktisch ingedeeld dubbel bovenhuis met een royale leefverdieping, vier volwaardige kamers en een hoogwaardige afwerking op een geliefde locatie in Amsterdam-West. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht. Omgeving De Admiraal de Ruijterweg vormt een van de meest geliefde verbindingen van Amsterdam-West, waar de levendigheid van de stad wordt gecombineerd met een verrassend ontspannen woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich tal van geliefde cafés, speciaalzaken en restaurants rondom het Bos en Lommerplein, de Jan Evertsenstraat en de Clercqstraat. Ook het Westerpark, Erasmuspark, de Jordaan en de Hallen liggen op korte fietsafstand. Voor dagelijkse voorzieningen zijn diverse supermarkten, sportfaciliteiten en scholen binnen handbereik aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per fiets als met het openbaar vervoer, terwijl met de auto via de Ring A10 snel aansluiting wordt gevonden op de uitvalswegen rondom Amsterdam. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaars. De vereniging wordt door de leden zelf beheerd, vergadert periodiek en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 260,-. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,26%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Contenido
450 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.