Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Amsterdam

Balistraat 35 1

1094JC Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: MV Aankoopmakelaars | Certified Expat Broker

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 9.313

Photo Gallery

Balistraat 35 1 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

PUUR* Wonen! Welkom bij dit charmante en instapklare driekamerappartement in Amsterdam Oost! Deze fijne woning van 51m2 heeft twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een riant balkon aan de achterzijde. Gelegen op EIGEN GROND, u hoeft hier dus geen erfpacht te betalen. Het appartement is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming. De Balistraat is een rustige en groene straat in de Indische Buurt, nabij de gezelligheid van de Javastraat, het Oosterpark en de Dappermarkt. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Via het verzorgde, gezamenlijke trappenhuis bereikt u de woning. Bij binnenkomst stapt u direct in de sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, en via het Frans balkon aan de voorzijde haalt u op zomerse dagen buiten eenvoudig naar binnen. In de woonkamer is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De open keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel werk- en opbergruimte maken koken hier een plezier. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt meer dan genoeg plaats voor een tweepersoonsbed én een grote kledingkast. Deze kamer grenst direct aan het balkon aan de achterzijde, waar u heerlijk rustig kunt zitten – hier is tevens de balkonkast met de CV-ketel (geplaatst in 2023). De tweede kamer is ideaal in te richten als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer, in 2023 volledig gerenoveerd, is praktisch en stijlvol met een douche, toilet en wastafel. Door de gehele woning ligt een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Balistraat is een rustige straat in het hart van de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een levendige wijk vol karakter en cultuur. Op steenworp afstand vind je veel populaire hotspots zoals Bar Basquiat, Studio/K en het gezellige Badhuis Javaplein. Voor liefhebbers van goed eten zijn er talloze opties, van brunch bij Hartje Oost tot een diner bij Buurtcafé de Tros. De altijd bruisende Dappermarkt is ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Oosterpark ligt op loopafstand, perfect voor een wandeling of picknick. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en goede koffiezaken te vinden, zoals Rum Baba en 4580. De beste pizza's haal je bij Eatmosfera om de hoek. Dankzij uitstekende tram- en treinverbindingen (Station Muiderpoort ligt vlakbij) ben je binnen enkele minuten in het centrum of op andere plekken in de stad. Een ideale plek voor wie het stadsleven wil combineren met comfort en gemak. BIJZONDERHEDEN - 51m2 (NEN meetrapport aanwezig); - EIGEN GROND; - Twee slaapkamers aan de stille achterzijde; - Ruime woonkamer met open keuken; - Balkon aan de achterzijde; - Nieuwe badkamer (2023); - Visgraatvloer met vloerverwarming; - Zeer efficiënte indeling, van iedere meter is goed gebruik gemaakt; - Rustige straat in de gezellige Indische Buurt; - Servicekosten VVE €89,-; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
168 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.