Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Bellamystraat 1 3

1053BE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 9.302

Photo Gallery

Bellamystraat 1 3 Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Bellamystraat 1 3, 1053 BE AMSTERDAM Aan de charmante Bellamystraat bevindt zich dit sfeervolle bovenhuis van ca. 86 m² met zonnig dakterras van ca. 32 m² op het zuiden. De woning ligt in het hart van Oud-West, in een monumentaal pand, en biedt een lichte woonkamer met uitzicht op De Hallen, een open keuken en twee goed bemeten slaapkamers. Een heerlijke plek voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met comfort en rust. Locatie & Bereikbaarheid Het appartement bevindt zich aan de charmante Bellamystraat, direct naast de populaire Foodhallen in het hart van Amsterdam Oud-West. De buurt staat bekend om haar levendige sfeer en het ruime aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Op loopafstand liggen onder meer de Ten Katemarkt, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat. Ook de Jordaan, de 9 Straatjes en het Vondelpark zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 7 en 17 stoppen om de hoek en brengen u rechtstreeks naar onder meer het Centraal Station. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de Ring A10 op. Een groot pluspunt is de ondergrondse parkeergarage aan de overzijde van De Hallen, waar u met een parkeervergunning kunt parkeren. Dit is een van de weinige garages in de stad met deze mogelijkheid. Een luxe voorziening waarbij uw auto binnen staat, er vrijwel altijd plek is in de buurt en u niets extra’s betaalt bovenop de vergunning. Indeling Tweede verdieping Middels de gemeenschappelijke entree bereikt u de voordeur van het appartement op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de eigen hal met meterkast en de interne trapopgang naar de woonverdieping. Derde verdieping De derde verdieping vormt de woonlaag van het appartement. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op De Hallen. De ruimte geniet van veel daglicht en biedt voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek. De open keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, magnetron, koel- en vrieskast, Quooker, spoelbak en vaatwasser. Gezien de bar, de tafel en het houten plankje achter het fornuis in de keuken van hetzelfde stuk eikenboom zijn gemaakt (wat tegenwoordig zeldzaam is, aangezien bomen met zo’n grote doorsnede nauwelijks meer voorkomen) kan de tafel kosteloos worden overgenomen. Dit zorgt voor een mooi en harmonieus geheel in de leefruimte. De keuken biedt tevens volop bergruimte en vormt het hart van de leefverdieping. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt en de tweede aan de rustige achterzijde. De moderne badkamer is bereikbaar middels de hal en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Vanuit dezelfde hal is tevens toegang tot het royale dakterras van circa 32 m², gelegen op het zuiden. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en het uitzicht over de stad. Op de overloop en in de woonkamer zijn meerdere vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Bijzonderheden - Appartementsrecht van 86.2 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Dakterras gelegen op het zuiden van ca. 32m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee goed bemeten slaapkamers - Monument - Airconditioning aanwezig - Gezonde VvE, in eigen beheer - VvE bijdrage: € 75,- per maand - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig gedaan - Huidig tijdvak loopt van 16 december 2012 t/m 15 december 2062 - het betreft een 25 jaarlijkse canonaanpassing, de huidige canon is 845,64 tot 15 december 2037 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.