Jump to content
Logo of Makelaarsland

Ben Brilstraat 1

1061MH Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.172

Photo Gallery

Ben Brilstraat 1 Amsterdam
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Ben Brilstraat 1 + PP ENGLISH TEXT BELOW Te koop aangeboden - Luxe, licht en toekomstbestendig wonen! Deze moderne woning (145m²) met energielabel A++, vloerverwarming op alle verdiepingen, stijlvolle Grando-keuken en royaal dakterras biedt alles wat je van een stadswoning mag verwachten – én meer. Rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Laan van Spartaan aan de autovrije Ben Brilstraat (Amsterdam-West), met de stad binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen, jonge professionals en iedereen die wil genieten van een levendige buurt, zonder in te leveren op rust en comfort. De Woning Kenmerken: - Drie comfortabele slaapkamers met mogelijkheden voor o.a. een thuiskantoor of hobbyruimte. - Luxe Grando woonkeuken (2023) met hoogwaardige inbouwapparatuur, Quooker en stijlvolle wijnklimaatkast. - Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en stijlvolle wastafel. - Ruime, lichte woning met royaal dakterras (13m²) – perfect voor zomerse dagen en ontspannen avonden. - Mogelijkheid tot uitbouw bovenste etage inclusief plaatsen dakterras. - Doorgang naar inpandige berging en garage. - Eigen parkeerplaats in de afgesloten overdekte parkeergarage (mogelijkheid tot plaatsen van een laadpaal). - Gelegen in een kindvriendelijke, autovrije straat met directe toegang tot een levendige binnentuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een rustige, autovrije straat. De woning beschikt over twee entrees (voor- en achterzijde) en is in 2023 volledig gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van 145m², verdeeld over vier woonlagen, verkeert het huis in uitstekende staat. Elke verdieping is voorzien van vloerverwarming. De entree via de hal met smoked glass leidt naar de moderne open woonkeuken (2023) met AEG-inbouwapparatuur (combi-oven, wijnklimaatkast), Quooker en een BORA-kookplaat. Op de begane grond bevindt zich tevens een apart toilet. Via de praktische trapkast bereik je de inpandige berging, die directe toegang biedt tot de privéparkeerplaats in de garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, lichte woonkamer met vrij uitzicht over het sportveld. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en behoudt tegelijkertijd het contact met de levendige straat. De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte voor wasmachine en droger. Dankzij het HR++ glas in de gehele woning ervaar je optimale geluidsisolatie. De derde verdieping beschikt over een grote derde (slaap-)kamer met toegang tot het royale dakterras (13m²). Drie ingebouwde kasten zorgen hier voor extra opbergruimte en een opgeruimd gevoel in de gehele woning. Er bestaat de mogelijkheid om de verdieping verder uit te bouwen en een inpandige trap naar een nieuw dakterras te realiseren – een optie die al door meerdere bewoners in de straat is uitgevoerd. Ook is de aanleg van een groen dak mogelijk. Op het platte dak liggen momenteel 7 zonnepanelen. Kortom: een heerlijk, instapklaar huis in een fijne, rustige buurt, mét het bruisende stadsleven binnen handbereik. Omgeving De woning aan de Ben Brilstraat 1 ligt in de moderne wijk Laan van Spartaan, onderdeel van stadsdeel Amsterdam-West. Deze wijk combineert stedelijk wonen met veel groen en een kindvriendelijke opzet. Op loopafstand vind je diverse sportfaciliteiten zoals voetbalvelden, een atletiekbaan en sporthallen. Ook het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen vlakbij. In de directe omgeving zijn supermarkten, buurtwinkels, basisscholen en kinderopvangcentra aanwezig. Daarnaast bevindt de gezellige Jan Evertsenstraat, met haar cafés en restaurants, zich op slechts enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: - Station Sloterdijk en Station Lelylaan liggen op korte afstand, met snelle verbindingen naar Schiphol en Amsterdam Centraal. - De Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. - Met de fiets sta je binnen ca. 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 145m² - 3 slaapkamers - Volledig gerenoveerd in 2023 - Energielabel A++ - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Vloerverwarming in gehele woning - Autovrije straat en afgesloten binnenhof - 7 zonnepanelen aanwezig - Actieve en gezonde VvE met professionele beheerder - Maandelijkse servicekosten: Parkeren: €43,53 & Wonen: €48,86 - Toegang tot parkeerplek via eigen achterdeur - Oplevering in overleg - De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams model. -------------------- ENGLISH -------------------- Ben Brilstraat 1 + PP For Sale – Luxurious, Bright & Future-Proof Urban Living This modern home (145m²) with energy label A++, underfloor heating on all floors, a stylish Grando kitchen, and a spacious rooftop terrace offers everything you could wish for in an urban townhouse – and more. Peacefully located in the family-friendly Laan van Spartaan neighborhood on the car-free Ben Brilstraat (Amsterdam-West), this property combines comfort and tranquility with the vibrancy of city life. Ideal for families, young professionals, and anyone seeking a lively neighborhood without compromising on space, style, or calm. The Property Features: - Three comfortable bedrooms with space for a home office or hobby room. - Luxurious Grando kitchen (2023) with high-end built-in appliances, a Quooker tap, and a stylish wine climate cabinet. - Modern bathroom with walk-in shower, toilet, and elegant washbasin. - Spacious and bright home with a large rooftop terrace (13 m²) – perfect for summer days and relaxing evenings. - Option to extend the top floor, including the addition of another rooftop terrace. - Direct access to indoor storage and the garage. - Private parking space in the secured, covered parking garage (option to install a charging station). - Located on a child-friendly, car-free street with direct access to a vibrant communal courtyard. The house has two entrances (front and back) and was completely renovated in 2023. With a total living area of 145m², spread over four floors, the property is in excellent condition. Every level features underfloor heating. The entrance hall, with smoked glass accents, leads to the modern open kitchen (2023) equipped with AEG built-in appliances (including combi oven and wine cooler) and a BORA cooktop. A separate toilet is also located on this floor. From the practical stair cupboard, you can access the indoor storage area, which offers direct access to your private parking space in the garage. The first floor houses a bright and spacious living room with an open view over the sports field. Large windows provide abundant natural light while maintaining a pleasant connection to the street below. The second floor includes two generous bedrooms, a modern bathroom, and a separate laundry room for washing machine and dryer. Thanks to HR++ glass throughout the home, you’ll enjoy excellent sound insulation and energy efficiency. On the third floor, you’ll find a large third (bed)room with access to the sunny rooftop terrace (13m²). Three built-in wardrobes offer ample storage and help maintain a clean, modern aesthetic throughout the home. There is also potential to extend the rooftop terrace and add an internal staircase to a new rooftop level – a modification already realized by several neighboring homes. A green roof installation is also possible. The flat roof is currently fitted with 7 solar panels. In short: a ready-to-move-in, energy-efficient home in a peaceful, green area – with the vibrant city life of Amsterdam just around the corner. Location The property on Ben Brilstraat 1 is part of the modern Laan van Spartaan neighborhood in Amsterdam-West – an area that blends urban living with greenery and a family-friendly atmosphere. Within walking distance, you’ll find various sports facilities (football fields, athletics track, and sports halls), as well as the Erasmuspark and Rembrandtpark. The neighborhood offers supermarkets, local shops, primary schools, and daycare centers, all nearby. The Jan Evertsenstraat, known for its cafés, restaurants, and boutiques, is just a few minutes away by bike. Accessibility - Sloterdijk Station and Lelylaan Station nearby – with fast connections to Schiphol Airport and Amsterdam Central Station - A10 ring road accessible within minutes - By bike, you can reach Amsterdam’s city center in about 15 minutes. Key Details - Living area: 145 m² - 3 bedrooms - Fully renovated in 2023 - Energy label A++ - Perpetual ground lease fully redeemed - Private parking space in secured garage - Underfloor heating throughout - Car-free street and enclosed courtyard - 7 solar panels installed - Active and well-managed HOA (VvE) with professional administrator - Monthly service fees: Parking €43.53 & Housing €48.86 - Private rear-door access to the parking garage - Delivery by mutual agreement - The buyer may select an Amsterdam-based notary to prepare the purchase agreement in accordance with the Amsterdam model. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
145 m²
Content
525 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1061

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.