Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Bilderdijkkade 52 B

1053VN Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Dames van Vermeer B.V.

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 9.705

Photo Gallery

Bilderdijkkade 52 B Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol, licht en comfortabel wonen in het hart van Oud-West! Dit moderne 3-kamer appartement van circa 85 m² biedt alles wat je zoekt: een zonnige tuin van ca. 20 m², een eigen berging én een toplocatie. Je woont hier in het levendige en geliefde stadsdeel Oud-West, pal naast de iconische Foodhallen – een bruisende hotspot vol sfeer, cultuur en culinaire verwennerij. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Heerlijk wonen in het Hallen Kwartier Dit appartement ligt op de begane grond van het moderne gebouw De Witte Lelie, midden in het levendige en populaire Hallen Kwartier. De buurt heeft veel te bieden: leuke restaurants zoals Van ’t Spit, The Breakfast Club en Bar Centraal liggen om de hoek, net als cafés, koffiezaken en terrassen. Voor film, cultuur of een goed boek wandel je zo naar de FilmHallen, de bibliotheek of het DeLaMar Theater. Ook het Vondelpark en de Stadsschouwburg zijn goed bereikbaar. Boodschappen doe je eenvoudig bij supermarkten als AH, Marqt of Dirk, of op de Ten Katemarkt. De Jordaan en de '9 Straatjes' zijn vlakbij, en de Bilderdijkkade en omliggende straten bieden volop leuke winkels en eetgelegenheden. Kortom, een fijne plek om thuis te komen, met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer: trams en bussen aan de Bilderdijkstraat en De Clercqstraat brengen je snel door de stad. Ook met de auto zit je goed – de uitvalswegen richting de Ring A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Extra fijn: in de ondergelegen parkeergarage is een privéparkeerplaats beschikbaar. Deze wordt separaat te koop aangeboden voor €75.000,-- k.k. INDELING (zie plattegronden) Smaakvolle benedenwoning met tuin op het westen. Via de nette gemeenschappelijke entree kom je binnen in deze verzorgde woning op de begane grond. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder een badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel, een apart toilet en een berging met wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer aan de voorzijde sluit aan op een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één momenteel als kantoor wordt gebruikt. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot de zonnige tuin/terras op het westen. Door de hele woning ligt een stijlvolle gietvloer. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 31 maart 2063. De jaarlijkse canon voor de woning bedraagt €1.753,36 t/m 31-03-2022. De jaarlijkse canon voor de parkeerplaats bedraagt €119,53 t/m 31-03-2022. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De huidige eigenaar heeft tijdig een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de afkoop voor eeuwigdurende erfpacht. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Het appartement bevindt zich in een zeer energiezuinig appartementencomplex. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A met een index van 0,67. KADASTRALE AANDUIDING Het voortdurend recht van erfpacht van het appartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, met de rechten van de erfpachter, voortvloeiende uit de erfpachtvoorwaarden en uit de wet, na het gereedkomen van de bouw, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte, gelegen op de begane grond in het gebouw (blok A), plaatselijk bekend Bilderdijkkade 52 B te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 9074-A, appartementsindex 9, uitmakende een vijfentachtig/drieduizend negenhonderdeenenvijftigste (85/3951) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Het voortdurend recht van erfpacht van het appartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, met de rechten van de erfpachter, voortvloeiende uit de erfpachtvoorwaarden en uit de wet, na het gereedkomen van de bouw, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging gelegen op niveau -1 van de parkeerkelder in het Gebouw, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 9074-A, appartementsindex 52, uitmakende een zeven/drieduizend negenhonderdeenenvijftigste (7/3951) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Het voortdurend recht van erfpacht van het appartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, met de rechten van de erfpachter, voortvloeiende uit de erfpachtvoorwaarden en uit de wet, na het gereedkomen van de bouw, na het gereedkomen van de bouw, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bouwkundig met kolommen, belijning en/of andere voorzieningen aangegeven parkeerplaats gelegen op niveau -2 van de in het Gebouw gelegen parkeerkelder, plaatselijk bekend Bilderdijkkade, Bilderdijkplein en Tollensstraat (ongenummerd) te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 9074-A, appartementsindex 293, uitmakende een een/eenhonderd dertigste (1/130) onverdeelde aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De vereniging van eigenaars is genaamd 'VvE gebouw Kwintijn blok A' en 'VvE Kwintijn parkeerkelder-2' en wordt professioneel beheerd door JWA Beheer. De servicekosten bedragen: €201,91 per maand voor de woning, en €16,63 per maand voor de berging. Er is een MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2015 - Energielabel A - Eigen berging - Uitzicht op het water - Fraaie gietvloer met vloerverwarming door het gehele appartement. - Heerlijk privéterras van 20 m² aan de achterzijde, grenzend aan de fraaie, gedeelde besloten binnentuin met lichte en rustige uitstraling. - Voorzieningen: glasvezelaansluiting, privé lift, mechanische en natuurlijke ventilatie, 24/7 camerabewaking. - Nabij populaire cafés zoals Lot 61 en Ikaria. - Privé fietsenstalling in de onderbouw. - Parkeerplaats separaat te koop voor €75.000,-- k.k. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish, Bright, and Comfortable Living in the Heart of Oud-West! This modern 3-room apartment of approximately 85 m² offers everything you’re looking for: a sunny west-facing garden of approx. 20 m², private storage, and a prime location. Situated in the lively and popular Oud-West district, you'll be right next to the iconic Foodhallen – a vibrant hotspot full of atmosphere, culture, and culinary delights. AREA AND ACCESSIBILITY Enjoy living in the Hallen Quarter This ground-floor apartment is located in the modern building De Witte Lelie, right in the heart of the vibrant and sought-after Hallen Quarter. The neighborhood has a lot to offer: great restaurants like Van ’t Spit, The Breakfast Club, and Bar Centraal are just around the corner, along with cozy cafés, coffee spots, and terraces. For film, culture, or a good read, you’re within walking distance of the FilmHallen, the local library, and the DeLaMar Theater. The Vondelpark and Stadsschouwburg are also easily accessible. Grocery shopping is a breeze with supermarkets like AH, Marqt, and Dirk, as well as the Ten Katemarkt nearby. The Jordaan and the famous ‘9 Streets’ are close by, and the Bilderdijkkade and surrounding streets offer a wealth of boutique shops and dining options. In short, a wonderful place to call home, with everything you need just a short walk away. The apartment is ideally located for public transport: trams and buses on Bilderdijkstraat and De Clercqstraat offer easy access throughout the city. If you drive, main roads leading to the A10 ring road are just minutes away. An added bonus: a private parking space is available in the underground garage. This is offered separately for €75,000 (buyers’ costs). LAYOUT (see floor plans) Stylish ground-floor apartment with west-facing garden Through the neat shared entrance, you enter this well-maintained ground-floor home. The spacious hallway provides access to all rooms, including a bathroom with walk-in shower, bathtub, and washbasin, a separate toilet, and a utility/storage room with washing machine connection. The bright living room at the front connects to a modern open kitchen with built-in appliances. At the rear are two well-proportioned bedrooms, one currently used as an office. From the main bedroom, there is direct access to the sunny west-facing garden/terrace. A stylish poured concrete floor runs throughout the home. OWNERSHIP STRUCTURE The apartment is located on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam. The current period runs until March 31, 2063. The annual ground rent for the apartment is €1,753.36 (until 31-03-2022) and for the parking space €119.53 (until 31-03-2022). The General Provisions of 2000 from the Municipality of Amsterdam apply. The current owner has applied in time for the switch to perpetual leasehold. SUSTAINABILITY This property has an energy label A. The apartment is part of a highly energy-efficient residential complex. It is fully insulated and boasts an A label with an index of 0.67. CADASTRAL DESIGNATION The perpetual leasehold right of the apartment right, owned by the Municipality of Amsterdam, including the rights of the leaseholder under the leasehold terms and applicable law, grants the exclusive use of the residence with outdoor space, located on the ground floor of the building (Block A), locally known as Bilderdijkkade 52 B in Amsterdam. It is registered in the cadastral records of the Municipality of Amsterdam, section Q, complex designation 9074-A, apartment index 9, representing an undivided share of eighty-five/three thousand nine hundred fifty-one (85/3951) in the community. The perpetual leasehold right of the apartment right, owned by the Municipality of Amsterdam, including the rights of the leaseholder under the leasehold terms and applicable law, grants the exclusive use of the storage unit located on level -1 of the parking garage in the building, not further locally specified. It is registered in the cadastral records of the Municipality of Amsterdam, section Q, complex designation 9074-A, apartment index 52, representing an undivided share of seven/three thousand nine hundred fifty-one (7/3951) in the community. The perpetual leasehold right of the apartment right, owned by the Municipality of Amsterdam, including the rights of the leaseholder under the leasehold terms and applicable law, grants the exclusive use of the structurally designated parking space (demarcated by columns, lines and/or other markings), located on level -2 of the parking garage within the building, locally known as Bilderdijkkade, Bilderdijkplein and Tollensstraat (unnumbered) in Amsterdam. It is registered in the cadastral records of the Municipality of Amsterdam, section Q, complex designation 9074-A, apartment index 293, representing an undivided share of one/one hundred thirty (1/130) in the community. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of the Owners’ Associations ‘VvE building Kwintijn block A’ and ‘VvE Kwintijn parking garage level 2’, professionally managed by JWA Beheer. Monthly service charges are €201.91 for the apartment and €16.63 for the storage unit. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. HIGHLIGHTS - Year of construction: 2015 - Energy label: A - Private storage room - Beautiful water views - Stylish poured concrete floor with underfloor heating throughout the entire apartment. - Spacious 20 m² private terrace at the rear, directly adjacent to a beautifully maintained, enclosed communal garden with a light and peaceful atmosphere. - Features include: fiber-optic internet connection, private elevator, both mechanical and natural ventilation, and 24/7 CCTV surveillance. - Located near popular cafés such as Lot 61 and Ikaria. - Private bicycle storage in the basement. - Private parking space available for separate purchase: €75,000 (buyer’s costs).

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
307 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.