Jump to content
Logo of KRK Makelaars Amsterdam

Binnen Bantammerstraat 3 H

1011CH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.986

Photo Gallery

Binnen Bantammerstraat 3 H Amsterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan de charmante Binnen Bantammerstraat ligt deze bijzondere bovenwoning, gevestigd in een statig Rijksmonument met een karakteristieke klokgevel uit het midden van de 19e eeuw. Een woning die direct opvalt door haar uitstraling, historie en de ruimte die zij biedt om geheel naar eigen wens te worden ingevuld. Met een woonoppervlakte van circa 142 m², verdeeld over vier woonlagen, betreft het een royaal dubbel bovenhuis waar licht, hoogte en flexibiliteit samenkomen. De indeling biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers, een comfortabele woonverdieping met doorzon woonkamer en open keuken, en een multifunctionele eerste verdieping die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een werkruimte aan huis of een extra slaap- en badkamerindeling. De aanwezige vliering van circa 12 m² vormt een praktische aanvulling op het geheel. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: rustig wonen in een karakteristieke straat, terwijl de levendigheid van de binnenstad – met de Nieuwmarkt, grachten, horeca en winkels – zich op korte loopafstand bevindt. Het pand is recent gesplitst (2023) en maakt deel uit van een kleinschalige VvE met twee leden, professioneel beheerd door Ymere VvE beheer. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 januari 2073 Omgeving: Het appartement is gelegen in een idyllisch stukje Amsterdam om de hoek van de Nieuwmarkt en de Geldersekade. Een levendige buurt met karakter, dicht bij alle winkels, speciaalzaken, restaurants, culturele bezienswaardigheden en alle nodige voorzieningen bij de hand. Voor kinderen zijn er bijvoorbeeld verschillende basisscholen en speeltuinen in de buurt, maar ook Artis, de Hermitage, en het Koninklijk theater Carré zijn in de nabije omgeving. Binnen enkele minuten wandel je het bruisende winkelcentrum van Amsterdam in, en de Noord-Zuid lijn is om de hoek waardoor de hele stad binnen handbereik is. Indeling: Eerste verdieping: Eigen entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping. Overloop met meterkast en separaat toilet voorzien van fonteintje. Toegang tot het eerste ruime vertrek welke dienst kan doen als woonkamer of ruime master bedroom, met trapkast. Deze verdieping heeft een split level met een lichte en zeer sfeervolle tweede kamer aan de voorzijde van het pand met een knusse plafondhoogte. Tweede verdieping: Overloop met hal, toilet met fonteintje. Ruime doorzon woonkamer met open keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven. Derde verdieping: Overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping. Twee royale slaapkamers waarvan één met een trap naar een vide, en inbouwkasten. De badkamer is voorzien van bad douche, toilet en wastafel. Zolder: Vlizotrap; ruime bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel. BIJZONDERHEDEN: - Unieke bovenwoning gelegen in een Rijksmonument; - 4 etages; - Woonoppervlakte ca. 142 m² (meetrapport aanwezig; - De fundering is in 1999 hersteld; - Ruime vliering van circa 12 m²; - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-01-2073; - Vaste projectnotaris; Notariskantoor Spier & Hazenberg in Amsterdam; - Kleine VvE van 2 leden welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer; - Servicekosten voor de woning zijn€ 275,85 per maand (begroting 2026); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
142 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2073)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.