Jump to content
Logo of Straathof Makelaars o.g.

Binnen Brouwersstraat 7 1

1013EE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 10.455

Photo Gallery

Binnen Brouwersstraat 7 1 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Het gebouw "De Binnenbrouwer" kenmerkt zich door hedendaagse luxe terwijl tegelijkertijd de authentieke details van een rijksmonument uit ca. 1750 behouden zijn gebleven. De Binnen Brouwersstraat is één van de mooiste plekken in het centrum van Amsterdam! Het is hier volop genieten van het bruisende karakter van Amsterdam maar je kunt je ook terugtrekken in alle rust van een heerlijk appartement. In 2024 is de fundering onderzocht en heeft het gebouw "De Binnenbrouwer" (adres: Binnen Brouwersstraat 7) funderingscode II gekregen en het pand is recent gesplitst. De kenmerken: - het appartement is op de 1ste verdieping in het voorhuis - de oppervlakte van dit appartement is ca. 55 m² conform de NEN2580-meetmethodiek en er is een fijn balkon aan de achterzijde van ca. 6 m² - het appartement heeft 2 nette slaapkamers, te weten een slaapkamer van ca. 9 m² en een slaapkamer van ca. 6 m². Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon; - een heerlijke plafondhoogte van ca. 3,10 meter en prachtig glas in lood aan de voorzijde! - luxe keuken met fraai keukeneiland; - een separate ruimte voor wasmachine/droger; - het appartement is efficiënt ingedeeld en mede daardoor voelt de woning heerlijk ruimtelijk aan - hedendaagse luxe met behoud van de authentieke details - de plafondbalkon zorgen voor een rustieke uitstraling - de vloer, de voor- en achtergevel en het plafond zijn geïsoleerd. Mede door deze verduurzaming en een nieuwe c.v.-ketel heeft het appartement energielabel B - het pand staat op eigen grond - funderingscode II Het rijksmonument Binnen Brouwersstraat 7 is gebouwd rond 1750 en is nu klaar is voor de nieuwe bewoners! Enkele kenmerken van het appartement zijn: - de voor- en achtergevel zijn geïsoleerd - een gerenoveerd trappenhuis - nieuwe afvoeren en leidingwerk - een luxe keuken met inbouwapparatuur en een keukeneiland met een licht composiet keukenblad - een stijlvolle badkamer met inloopdouche en fraaie grote wand- en vloertegels - stijlvol deurbeslag - voorzien van vloerverwarming - een geïsoleerde ondervloer - het plafond is geïsoleerd - een nieuwe c.v.-ketel - een nieuwe groepenkast en elektra De V.v.E.: - het pand is recentelijk gesplitst en de V.v.E. dient opgestart te worden - de V.v.E. zal beheerd worden door Delair Vastgoedbeheer en de servicekosten worden ca. € 125,- per maand De omgeving en bereikbaarheid: - de Binnen Brouwersstraat is het verlengde van de Keizersgracht en gelegen tussen de Brouwersgracht en de levendige winkelstraat Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk in! - de Binnen Brouwersstraat is een rustige en autoluwe straat maar op loopafstand zijn volop cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook de Noordermarkt, de Jordaan, het Westerpark en het Centraal Station zijn op loopafstand - deze locatie biedt een zeldzame combinatie van rust en gezelligheid en dat hartje centrum! De bijzonderheden: - de vraagprijs voor dit heerlijke appartement is € 575.000,- k.k. - de woonoppervlakte is ca. 55 m² en er is een balkon van ca. 6 m² - het is een heerlijke plek om thuis te komen en dat midden in de stad - een heerlijke plafondhoogte van ca. 3,10 meter en prachtig glas in lood aan de voorzijde! - energielabel B en gelegen op eigen grond - projectnotaris Hartman LMH Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.: - telefoon: 020 675 7466 - adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis ===///=== The building “De Binnenbrouwer” combines contemporary luxury with the preserved authentic features of a listed national monument dating from approximately 1750. Located on the Binnen Brouwersstraat, one of the most attractive streets in the city centre of Amsterdam, the property offers a unique balance between the vibrant urban environment and the comfort and tranquillity of a private residence. In 2024, the foundation was inspected, and the building (Binnen Brouwersstraat 7) was assigned foundation classification II. The property has recently been legally subdivided into apartment rights. Specifications: - Apartment situated on the first floor in the front section of the building - Approximate living area of 55 m² (measured in accordance with the NEN2580 standard) - Rear-facing balcony of approximately 6 m² - Two bedrooms (approx. 9 m² and 6 m²), both with access to the balcony - Ceiling height of approximately 3.10 metres - Original stained-glass windows at the front façade - High-quality kitchen with island unit - Separate laundry space for washer and dryer - Efficient floor plan providing a spacious living experience - Combination of modern finishes and preserved historical details - Exposed ceiling beams - Insulated floor, front and rear façades, and ceiling - Energy label B, supported by insulation measures and a newly installed central heating system - Freehold property (no ground lease) - Foundation classification II The national monument at Binnen Brouwersstraat 7, constructed circa 1750, has been comprehensively renovated and is offered in a high standard of finish. Key elements include: - Insulated façades (front and rear) - Renovated communal staircase - Renewed drainage and piping systems - Luxury kitchen with built-in appliances and composite worktop - Modern bathroom with walk-in shower and high-quality wall and floor tiling - Contemporary door fittings - Underfloor heating throughout - Insulated subfloor and ceiling - Newly installed central heating boiler - Upgraded electrical installation and distribution board Homeowners’ Association (VvE): - The property has recently been subdivided; the homeowners’ association is to be established - Management will be handled by Delair Vastgoedbeheer - Service charges are estimated at approximately €125 per month Location and accessibility: - Situated on Binnen Brouwersstraat, an extension of the Keizersgracht, between the Brouwersgracht and the Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk retail area - Quiet, low-traffic street in the city centre - Within walking distance of a wide range of cafés, restaurants, and specialty shops, as well as the Noordermarkt, the Jordaan district, Westerpark, and Amsterdam Central Station - The location offers a rare combination of tranquillity and urban amenities in the heart of the city Additional information: - Asking price: €575,000 (costs for buyer) - Living area approximately 55 m² with a balcony of approximately 6 m² - Freehold property with energy label B - Project notary: Hartman LMH For further information or to schedule a viewing, please contact Straathof Makelaars: - Telephone: +31 (0)20 675 7466 - Address: Jacob Obrechtstraat 24-H

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
219 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2026, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.