Jump to content
Logo of Straathof Makelaars o.g.

Binnen Brouwersstraat 7 D

1013EE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 11.184

Photo Gallery

Binnen Brouwersstraat 7 D Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Het gebouw "De Binnenbrouwer" kenmerkt zich door hedendaagse luxe terwijl tegelijkertijd de authentieke details van een rijksmonument uit ca. 1750 behouden zijn gebleven. De Binnen Brouwersstraat is één van de mooiste plekken in het centrum van Amsterdam! De Binnen Brouwersstraat is het verlengde van de Keizersgracht en gelegen tussen de Brouwersgracht en de levendige winkelstraat Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk in. Het is hier volop genieten van het bruisende karakter van Amsterdam maar je kunt je ook terugtrekken in alle rust van een heerlijk appartement. In 2024 is de fundering onderzocht en heeft het gebouw "De Binnenbrouwer" (adres: Binnen Brouwersstraat 7) funderingscode II gekregen en het pand is recent gesplitst. De kenmerken: - het appartement is op de 3de en de 4de verdieping in het voorhuis - de oppervlakte van dit appartement is ca. 38 m² conform de NEN2580-meetmethodiek (bruto ca. 53 m² en het grote verschil in de bruto vierkante meters ten opzichte van de netto vierkante meters komt door de schuine dakvlakken) - het appartement heeft 2 slaapkamers op de 4de verdieping - het appartement is efficiënt ingedeeld en mede daardoor voelt de woning heerlijk ruimtelijk aan - vanuit het appartement is er een mooi “Amsterdams” uitzicht over de Binnen Brouwersstraat en het Keizersgracht! - hedendaagse luxe met behoud van de authentieke details - de vloer, de voor- en achtergevel en het plafond zijn geïsoleerd. Mede door deze verduurzaming en een nieuwe c.v.-ketel heeft het appartement energielabel B - het pand staat op eigen grond Het rijksmonument Binnen Brouwersstraat 7 is gebouwd rond 1750 en is nu klaar is voor de nieuwe bewoners! Enkele kenmerken van het appartement zijn: - de voor- en achtergevel zijn geïsoleerd - een gerenoveerd trappenhuis - nieuwe afvoeren en leidingwerk - een luxe keuken met inbouwapparatuur en een licht composiet keukenblad - een stijlvolle badkamer met inloopdouche en fraaie grote wand- en vloertegels - stijlvol deurbeslag - voorzien van vloerverwarming - een geïsoleerde ondervloer - het plafond is geïsoleerd - een nieuwe c.v.-ketel - een nieuwe groepenkast en elektra De V.v.E.: - het pand is recentelijk gesplitst en de V.v.E. "De Binnenbrouwer" dient opgestart te worden - de V.v.E. zal beheerd worden door Delair Vastgoedbeheer en de servicekosten worden ca. € 110,- per maand De omgeving en bereikbaarheid: - de Binnen Brouwersstraat is het verlengde van de Keizersgracht en gelegen tussen de Brouwersgracht en de levendige winkelstraat Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk in! - de Binnen Brouwersstraat is een rustige en autoluwe straat maar op loopafstand zijn volop cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook de Noordermarkt, de Jordaan, het Westerpark en het Centraal Station zijn op loopafstand - deze locatie biedt een zeldzame combinatie van rust en gezelligheid en dat hartje centrum! De bijzonderheden: - de vraagprijs voor dit heerlijke appartement is € 425.000,- k.k. - de woonoppervlakte is ca. 38 m² - vanuit het appartement is er een mooi “Amsterdams” uitzicht over de Binnen Brouwersstraat en het Keizersgracht! - het is een heerlijke plek om thuis te komen en dat midden in de stad - energielabel B en gelegen op eigen grond - projectnotaris Hartman LMH Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.: - telefoon: 020 675 7466 - adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis ===///=== “De Binnenbrouwer” is characterised by contemporary luxury while preserving the authentic details of a national listed monument dating from approximately 1750. Binnen Brouwersstraat is one of the most beautiful locations in the centre of Amsterdam! As an extension of the Keizersgracht, it is ideally situated between the picturesque Brouwersgracht and the lively Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk shopping streets. Here, you can fully enjoy the vibrant character of Amsterdam while also retreating into the peace and comfort of a wonderful apartment. In 2024, the foundation was inspected and the building “De Binnenbrouwer” (Binnen Brouwersstraat 7) received foundation classification II. The property has also recently been divided into apartment rights. Features - the apartment is located on the third and fourth floors in the front section of the building; - the apartment measures approximately 38 sq.m. in accordance with the NEN2580 measurement standard (gross floor area approximately 53 sq.m.; the significant difference between the gross and net floor area is due to the sloping roof sections); - the apartment features 2 bedrooms on the fourth floor; - the apartment has an efficient layout, creating a spacious and airy feel throughout; - from the apartment there are beautiful “Amsterdam-style” views over Binnen Brouwersstraat and the Keizersgracht canal; - contemporary luxury combined with preserved authentic details; - the floor, front and rear façades, and ceiling have been insulated. Together with a new central heating boiler, these sustainability improvements have resulted in an energy label B; - situated on freehold land. The national listed property at Binnen Brouwersstraat 7 was built around 1750 and is now ready for its new residents. Some of the apartment’s features include: - insulated front and rear façades; - renovated staircase; - new drainage systems and pipework; - luxury kitchen with built-in appliances and a light composite worktop; - stylish bathroom with walk-in shower and elegant large-format wall and floor tiles; - stylish door fittings; - fitted with underfloor heating; - insulated subfloor; - insulated ceiling; - new central heating boiler; - new electrical panel and wiring. Homeowners’ Association (VvE) - the property has recently been divided into apartment rights and the Homeowners’ Association “De Binnenbrouwer” is to be established; - the VvE will be professionally managed by Delair Vastgoedbeheer and the monthly service charges are estimated at approximately €110. Location & Accessibility - Binnen Brouwersstraat is an extension of the Keizersgracht and is situated between the Brouwersgracht and the lively Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk shopping streets; - Binnen Brouwersstraat is a quiet and low-traffic street, while numerous cafés, restaurants and specialty shops are within walking distance. The Noordermarkt, Jordaan district, Westerpark and Central Station are also nearby; - this location offers a rare combination of tranquillity and vibrant city life right in the heart of Amsterdam. Particulars - asking price: €425,000 costs buyer (“k.k.”); - living area approximately 38 sq.m.; - from the apartment there are beautiful “Amsterdam-style” views over Binnen Brouwersstraat and the Keizersgracht canal; - a wonderful place to come home to, right in the middle of the city; - energy label B and situated on freehold land; - project notary: Hartman LMH. For questions or to schedule a viewing, please contact Straathof Makelaars: - telephone: +31 (0)20 675 7466 - address: Jacob Obrechtstraat 24-huis, Amsterdam

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
38 m²
Content
136 m³

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2026, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.