Jump to content
Logo of Safe Capital B.V.

Gustav Mahlerlaan 13 G

1082MK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 9.881

Photo Gallery

Gustav Mahlerlaan 13 G Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

GUSTAV MAHLERLAAN 13G – AMSTERDAM SLIM ONTWORPEN APPARTEMENT IN HET HART VAN DE ZUIDAS, ERFPACHT AFGEKOCHT! In het prestigieuze complex The Gustav bieden wij dit uitzonderlijk efficiënt ingedeelde appartement van ca. 42 m² aan. Gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw op de tweede verdieping combineert deze woning rust, licht en een zeer slimme indeling. Door een doordachte architectonische ingreep – een moderne scheiding die lichtinval toelaat – is hier feitelijk een slaapkamer met daglicht gecreëerd. Daarmee onderscheidt dit appartement zich duidelijk van andere woningen in het complex. Het resultaat is een woning die qua gebruik en beleving eerder aanvoelt als een tweekamerappartement dan als een studio, en daarmee zonder twijfel één van de meest praktische en aantrekkelijke woningen binnen The Gustav. INDELING Op de luxe galerij bevinden zich nog 2 grote meterkasten die tevens als berging dienen. Tevens is er een ruime gedeelde werk/lounge ruimte op deze verdieping. Bij binnenkomst bevindt zich de entree met toegang tot de moderne badkamer en de interne berging met wasmachineaansluiting en installaties, waaronder de warmte-terugwininstallatie. De woonruimte is licht en rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur en een strak stenen werkblad. Door de slimme plaatsing van een kastenwand in het verlengde van de keuken is er veel opbergmogelijkheid extra. En door een extra scheidingswand ontstaat een slaapkamer met daglicht, waardoor wonen en slapen op een natuurlijke manier van elkaar worden gescheiden zonder dat de ruimtelijkheid verloren gaat. De moderne badkamer is afgewerkt met een inloopdouche, wastafel en toilet. De woning is als enige in het gebouw voorzien van elektrische zonwering. Al het hiervoor beschreven maakt dit de absolute parel van The Gustav. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca. 42 m² (conform NEN2580) • Gelegen op de 2e verdieping aan de rustige en zonnige achterzijde • Zeer slimme indeling • Geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling • Energielabel A • ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT(!) • Gemeenschappelijk dakterras • Diverse gemeenschappelijke ruimtes (begane grond, 2e, 4e, 6e en 8e verdieping) te gebruiken als lounge of werkruimte • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Parkeerplaatsen regelmatig te huur in de onderliggende garage • Verwarming en warm water via stadsverwarming, voorzien van warmte-terugwininstallatie • Professioneel beheerde en gezonde VvE, servicekosten: € 109,- per maand • Oplevering in overleg BEREIKBAARHEID De ligging is ideaal: NS-station Amsterdam Zuid/WTC bevindt zich op loopafstand en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10. Schiphol ligt op circa 15 minuten afstand. Met de fiets of het openbaar vervoer bereikt u snel het centrum van Amsterdam. KORTOM Een uitzonderlijk slim ingedeeld appartement op een toplocatie, waar door een doordachte indeling een volwaardige slaapkamer met daglicht is gecreëerd. Dit maakt Gustav Mahlerlaan 13G zonder twijfel één van de meest praktische en aantrekkelijke woningen binnen The Gustav.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
42 m²
Content
126 m³
Other enclosed space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
23-05-2026

Additional features

  • CCTV
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.