Residents
942.504
Last year: 2026
Van Hogendorpstraat 137 2
1051BM Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 500.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 511.850
Purchase price /m²: € 9.091
Photo Gallery
Description
*English below* MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 55 M²) MET TUIN OP HET ZUIDEN – ERFPACHT VOLLEDIG AFGEKOCHT EN OP TOPLOCATIE! In een rustige straat in Amsterdam bieden wij dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement aan met een zonnige tuin op het zuiden. De woning combineert de charme van bouwjaar 1902 met het comfort van een grondige renovatie in 2018 en ligt op korte afstand van het Westerpark. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van circa 55 m² (inhoud 184 m³). Dankzij de renovatie is de woning modern afgewerkt en efficiënt ingedeeld, met veel aandacht voor gebruiksgemak en bergruimte. De woonkamer is prettig licht en voorzien van maatwerk inbouwkasten, wat zorgt voor een strak en opgeruimd geheel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven met stoomfunctie en een vaatwasser. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Deze zijn flexibel in te delen en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Hierdoor is de woning ideaal voor een stel, klein huishouden of iemand die (deels) vanuit huis werkt. De zonnige tuin op het zuiden vormt een groot pluspunt en biedt een rustige plek om buiten te zitten. In 2018 is de woning grondig gerenoveerd. De uitbouw aan de achterzijde is geïsoleerd en strak afgewerkt en ook de voorgevel is aangepakt. Daarnaast is de woning voorzien van dubbel glas, vernieuwde elektra-, riool- en gasleidingen en moderne mechanische ventilatie. Verwarming vindt plaats middels een cv-ketel en de woning beschikt over energielabel B. De ligging is centraal en aantrekkelijk. Het Westerpark ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden en voorzieningen. Ook is de bereikbaarheid goed, met meerdere tram- en bushaltes in de buurt. Kortom: een verzorgd en instapklaar appartement met een praktische indeling, zonnige tuin en een gunstige ligging in Amsterdam. Interesse? Neem contact op met VLIEG Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd (2018) 3-kamerappartement - Woonoppervlakte 55 m² - Gesplitst in 2010, volledig gerenoveerd in 2018 - Zonnige tuin (14m2) op het zuiden - Energielabel B - Bouwjaar 1902 - Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan - Goede bereikbaarheid met OV en auto - VvE-bijdrage € 138,92 per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus volledig afgekocht, geen toekomstige betalingen meer! - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. - Oplevering in overleg. --- MODERN 3-BEDROOM APARTMENT (APPROX. 55 M²) WITH SOUTH FACING GARDEN – LEASEHOLD FULLY BOUGHT OFF AND IN AN EXCELLENT LOCATION! Located on a quiet street in Amsterdam, we offer this well-designed 2-bedroom apartment with a sunny south-facing garden. The property combines the charm of a 1903 building with the comfort of a full renovation completed in 2018, and is situated within close proximity of Westerpark. The apartment is located on the ground floor and has a living area of approximately 55 m² (volume 184 m³). Thanks to the renovation, the property is modernly finished and efficiently laid out, with a strong focus on practicality and storage space. The living room is pleasantly bright and features custom-built cabinets, creating a clean and organized appearance. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living area and is equipped with various built-in appliances, including a combi oven with steam function and a dishwasher. At the rear of the property, you will find two bedrooms. These rooms are flexible in use and can easily serve as a bedroom, home office, or guest room. This makes the apartment ideal for a couple, a small household, or someone working from home. The sunny south-facing garden is a major highlight, offering a ???? and private outdoor space where you can enjoy the sun for most of the day. The property underwent a thorough renovation in 2018. The rear extension has been insulated and finished to a high standard, and the front façade has also been renovated. In addition, the apartment features double glazing, renewed electrical, plumbing and gas installations, as well as modern mechanical ventilation. Heating is provided by a central heating boiler, and the property holds an energy label B. The ground lease has been bought off in perpetuity, ensuring no recurring lease payments. The location is central and highly attractive. Westerpark is just a short distance away, offering ample opportunities for relaxation and recreation. The immediate surroundings feature a variety of cafés, restaurants, and amenities. Public transport connections are excellent, with multiple tram and bus stops nearby. In short: a well-maintained, move-in-ready apartment with a practical layout, sunny garden, and a great location in Amsterdam. Interested? Contact VLIEG Makelaars to schedule a viewing. Key features: - Fully renovated (2018) 2-bedroom apartment - Living area approx. 55 m² - Division in 2010, fully renovated in 2018 - Sunny south-facing garden (14 m²) - Energy label B - Built in 1902 - Active and financially healthy HOA with a long-term maintenance plan - Good accessibility by public transport and car - Servicecosts contribution €138,92 per month - Ground lease bought off eternally (fully paid off, no future payments) - The purchase agreement will include the following clauses: measurement clause, contamination clause, buyer’s duty to investigate, age clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause - Transfer in consultation
Mortgage berekenen
€ 500.000
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 511.850
3,04%
Yearly
%
€ 25.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 500.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 55 m²
- Content
- 184 m³
- Building bound outdoor space
- 14 m²
- Backyard area
- 14 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1902
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Komi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 23-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Erich Salomonstraat 82
1087DB Amsterdam
€ 950.000 k.k.
€ 5.758/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 82 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gustav Mahlerlaan 13 G
1082MK Amsterdam
€ 415.000 k.k.
€ 9.881/m²
ASave as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Valeriusstraat 91 1
1075EP Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
€ 20.492/m²
A+Save as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Valeriusstraat 91 3
1075EP Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
€ 20.492/m²
A+Save as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Valeriusstraat 91 3
1075EP Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
€ 20.522/m²
A+Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Leen Jongewaardkade 7
1031HS Amsterdam
€ 1.300.000 k.k.
€ 8.966/m²
A++Save as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rapenburg 95 3
1011TW Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 10.366/m²
BSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Binnen Brouwersstraat 7 1
1013EE Amsterdam
€ 655.000 k.k.
€ 9.924/m²
ASave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
