Jump to content
Logo of Living Real Estate

Binnenkant 20 B

1011BH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 7.933

Photo Gallery

Binnenkant 20 B Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LIVING in Centrum Hoogwaardig afgewerkte woning van circa 104 m², gelegen op een prachtige locatie aan de gracht in Amsterdam, met uitzicht op de iconische Montelbaantoren. De woning kenmerkt zich door een sfeervolle uitstraling met hoge plafonds en authentieke houten balken, is in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt over een vernieuwde fundering (2010). WELKOM Via de eigen entree betreedt u de woning. De indeling is praktisch en efficiënt, met direct toegang tot de centrale leefruimte. WONEN & KOKEN De ruime leefruimte vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. De open keuken met kookeiland is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling en hoogwaardige afwerking ontstaat een prettige en lichte woonomgeving. WERKEN / EXTRA KAMER Aan de voorzijde bevindt zich een separate ruimte met glazen wanden. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als thuiskantoor, logeerkamer of tweede slaapkamer en zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. SLAPEN EN BADEN Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer, rustig gelegen en direct grenzend aan de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over vloerverwarming en een stijlvolle gietvloer. Door de gehele woning zijn praktische inbouwkasten gerealiseerd, wat zorgt voor veel opbergruimte en een strak geheel. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren bestaat uit 6 leden en is actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan en er wordt jaarlijks vergaderd. GELEGEN OP EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. OMGEVING De Binnenkant ligt op een eiland in één van de oudste delen van de stad. Hier is het gracieus genieten aan de gracht. Vanuit de voordeur is er uitzicht op de Montelbaantoren en de 18e-eeuwse grachtenpanden aan de Oude Waal. Door de gunstige ligging op het zuiden staat vanaf circa 10:00/11:00 uur ’s ochtends tot in de avond de zon op de gevel. Hierdoor is het mogelijk om heerlijk in de zon voor de woning te zitten met een stoeltje en optimaal te genieten van deze unieke plek aan het water. De Binnenkant is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl de dynamiek van de stad zich op loopafstand bevindt. Praktische voorzieningen zoals (afhaal)restaurants, cafés, supermarkten en winkels zijn te vinden rondom de Nieuwmarkt en het Waterlooplein. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam Centraal ligt op circa 5 minuten loopafstand en ook metroverbindingen zijn nabij. Daarnaast is de A10 binnen circa 7 minuten per auto bereikbaar. Parkeren kan direct voor de deur met een parkeervergunning. Tevens is er de mogelijkheid om te parkeren in de parkeergarage op het Oosterdok. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 104 m² • Gelegen aan de gracht met uitzicht op de Montelbaantoren • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) • Bouwjaar 1884 • Gemeentelijk monument • Gerenoveerd in 2021 • In 2010 fundering vernieuwd • In 2021 zijn de muren geïnjecteerd • Twee ventilatieboxen en bergruimte • Energielabel A • Voorzien van vloerverwarming • Zonnige ligging op het zuiden (zon vanaf late ochtend tot in de avond) • Maandelijkse bijdrage VvE: €193 • Oplevering in overleg DISCLAIMER De woning is ingemeten conform BBMI (gebaseerd op NEN2580). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
347 m³

Construction and Energy

Year of construction
1884
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt Hre ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.