Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

Boerhaaveplein 27

1091DH Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 7.471

Photo Gallery

Boerhaaveplein 27 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** Dit sfeervolle en lichte appartement in Amsterdam Oost combineert de dynamiek van de stad met de rust van een groene omgeving. De dubbele bovenwoning biedt comfortabele, ruime woonruimtes, veel daglicht en een open gevoel dankzij het uitzicht over een openbaar plein aan de voorzijde en een gezamenlijke zichttuin aan de achterzijde. Dubbele bovenwoning met veel daglicht; Derde etage met balkon op het westen, grote keuken, woonkamer en aparte slaapkamer, plus een moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en apart toilet; Balkon op het westen & Frans balkon op het oosten; Vierde etage: twee ruime slaapkamers en een berging met wasruimte; Nabij het Oosterpark én met snelle toegang tot het centrum; Uitstekende bereikbaarheid met meerdere tramlijnen, metro bij Weesperplein, en snelle aansluiting op de ringweg A10; Energielabel A; erfpacht is afgekocht tot 2040 en is reeds eeuwigdurend vastgeklikt. Deze bijzonder lichte en ruime woning is gelegen op de derde en vierde etage. Op de derde verdieping vind je een lichtovergoten woonkamer waar dankzij de grote ramen het natuurlijke licht volop naar binnen stroomt, wat een open en frisse sfeer creëert en zowel ontspanning als gezelligheid bevordert. Het balkon op het westen biedt tevens de mogelijkheid om in alle rust van de zon te genieten, terwijl je toch even buiten de stadsdrukte zit. De praktische indeling van de woonruimtes zorgt ervoor dat de gehele verdieping, inclusief de ruime slaapkamer en de nette, moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en apart toilet, een gevoel van openheid en rust uitstraalt. De keuken, eveneens gelegen op de derde etage, voorziet je van moderne apparatuur en een royaal werkblad, zodat koken en informeel dineren een waar genoegen worden. Op de vierde etage bevinden zich twee royale slaapkamers: perfect voor gezinnen, koppels of als thuiswerkruimte. Ook hier gelden de ruime, lichte en functioneel ingestelde woonprincipes, zodat je altijd de kans hebt je creativiteit en persoonlijke stijl te laten zien. Een extra berging met wasruimte maakt het dagelijks leven extra praktisch. Deze woning ligt op een perfecte locatie. In een karakteristiek en gezellig deel van Amsterdam Oost en vlakbij de Pijp en het centrum. Je hebt een divers aanbod van winkels, gezellige cafés en markten direct om de hoek. De Dappermarkt en de Albert Cuypmarkt behoren tot de populairste plekken in Amsterdam waar je de sfeer van de stad in al haar kleuren en geuren ervaart. Daarnaast ligt het geliefde Oosterpark op loopafstand, wat zorgt voor een groene, rustige ontsnapping aan de stadsdrukte. Iconische plekken zoals Hartog Bakker, restaurant Arena, de IJsbreker, Hesp, filmhuis Kriterion, de Plantage en Artis maken het wonen hier extra aantrekkelijk. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. Diverse tramlijnen en de metro vanaf Weesperplein zorgen ervoor dat je snel op je bestemming bent, zowel in de stad als in de regio. Met de ringweg A10 slechts vijf minuten verwijderd, is ook met de auto alles binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Woning is instapklaar; • Woning is voorzien van eikenhouten parket (2011); • Externe berging in de onderbouw, genoeg ruimte voor een fiets; • Energielabel A: duurzaam en energiezuinig; • Erfpacht afgekocht tot en met 15-01-2040; • Reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht, actuele canon € 1107 plus jaarlijkse indexatie; • Actieve VvE, professioneel beheerd met een maandelijkse bijdrage van ca. € 183; • Oplevering in overleg; • Koopakte volgens het Amsterdams Ringmodel. Ben je klaar om de perfecte balans tussen stadse energie en groene rust zelf te ervaren? Klik snel door naar onze website en plan een bezichtiging. Ontdek hoe dit moderne appartement met royale, lichte ruimtes en strategische ligging jouw woonwensen kan vervullen. Aarzel niet – grijp deze unieke kans en ervaar het comfort, de stijl en de praktische voordelen van jouw nieuwe thuis. **English translation** Directly schedule a viewing online? Visit our website! This charming and bright apartment in Amsterdam East combines the vibrant energy of the city with the tranquility of a green environment. The duplex apartment offers comfortable, spacious living areas filled with natural light and an open feel, thanks to the view over a public square at the front and a shared garden at the rear. Duplex apartment with plenty of natural light Third floor with a western balcony, large kitchen, living room, and separate bedroom, plus a modern bathroom with a sink, walk-in shower, and separate toilet Balcony facing west & French balcony facing east Fourth floor featuring two spacious bedrooms and a storage room with laundry facilities Close to Oosterpark with quick access to the city center Excellent connectivity with several tram lines, metro access at Weesperplein, and a fast connection to the A10 ring road Energy label A; leasehold has been paid off until 2040 and is now permanently secured This exceptionally bright and spacious home is located on the third and fourth floors. On the third floor you’ll find a light-filled living room where the large windows allow abundant natural light to flow in, creating an open and fresh atmosphere that promotes both relaxation and conviviality. The western balcony also offers the possibility to gently enjoy the sun in peace while still being away from the hustle and bustle of the city. The practical layout of the living areas ensures that the entire floor, including the spacious bedroom and the neat, modern bathroom with a sink, walk-in shower, and separate toilet, radiates a sense of openness and calm. The kitchen, also located on the third floor, is fitted with modern appliances and a generous countertop, making cooking and informal dining a true pleasure. On the fourth floor, you will find two large bedrooms – perfect for families, couples, or as home offices. Here too, the spacious, well-lit, and functionally arranged living spaces allow you to express your creativity and personal style. An additional storage room with laundry facilities makes everyday living even more convenient. This property is ideally situated in a charming and characterful part of Amsterdam East, close to De Pijp and the city center. A diverse selection of shops, cozy cafés, and markets is right around the corner. The Dappermarkt and Albert Cuypmarkt are among the most popular spots in Amsterdam where you can experience the city’s vibrant atmosphere with all its colors and scents. In addition, the beloved Oosterpark is within walking distance, offering a green, peaceful escape from the urban rush. Iconic places such as Hartog Bakker, Restaurant Arena, De IJsbreker, Hesp, Filmhuis Kriterion, the Plantage, and Artis make living here even more attractive. What makes this property even more appealing is its excellent connectivity. Several tram lines and the metro from Weesperplein ensure you quickly reach your destination, both within the city and the region. With the A10 ring road only five minutes away, everything is reachable within a few minutes by car. HIGHLIGHTS • Move-in ready property • Fitted with oak parquet flooring (2011) • External storage room in the basement with ample space for a bicycle • Energy label A: sustainable and energy-efficient • Leasehold paid up until January 15, 2040 • Already transitioned to a permanent leasehold, with a current canon fee of €1107 plus annual indexation • Active homeowners’ association (VvE), professionally managed with a monthly fee of approximately €183 • Handover by agreement • Purchase contract in accordance with the Amsterdam Ring model Are you ready to experience the perfect balance between urban energy and green tranquility for yourself? Click through to our website now to schedule a viewing. Discover how this modern apartment with spacious, light-filled rooms and a strategic location can fulfill your housing needs. Don’t hesitate – seize this unique opportunity and experience the comfort, style, and practical benefits of your new home. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
283 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.