Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Brouwersgracht 55 B

1015GB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 10.638

Photo Gallery

Brouwersgracht 55 B Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

*For English, see below* Aan de karakteristieke Brouwersgracht in de gewilde Grachtengordel West, grenzend aan de Jordaan, ligt dit hoogwaardige en sfeervolle gelijkvloerse appartement van circa 47 m². De woning beschikt over één slaapkamer, een charmante gashaard en een indrukwekkend uitzicht over de gracht. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden rijksmonument uit 1620. In 2015 is het pand grootschalig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering. In 2020 zijn in het voorhuis drie appartementen gecreëerd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zwevende vloeren en geïsoleerde plafonds. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige massieve eiken vloer. Er is centrale verwarming en in de badkamer ligt vloerverwarming. Het appartement kan volledig gemeubileerd worden overgenomen, inclusief wasmachine, droger en overige inventaris. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een open gevoel, met uitzicht op het water en de levendige Jordaan binnen handbereik. Gelegen op eigen grond. Indeling: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het monumentale pand. Aan de voorzijde ligt de lichte, open leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een prachtig uitzicht op de karaktervolle Brouwersgracht. De open keuken staat in directe verbinding met de zithoek, waar de gashaard bijdraagt aan een warme sfeer. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een nieuw composiet blad, Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, 100-gradenkraan, vaatwasser en combi-oven. In de nis bij de ramen is een knusse eethoek gecreëerd, ideaal gepositioneerd om optimaal van het uitzicht te genieten. Dankzij de unieke ligging op de grachten, fijne lichtinval en de gashaard is het hier het hele jaar door heerlijk wonen, zowel in de zomer als in de winter. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. De aparte badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet voorzien van ingebouwd bidet. Daarnaast is er een praktische was-/bergruimte, perfect voor het plaatsen van wasapparatuur en het opbergen van huishoudelijke spullen. Details: • Woonoppervlakte van circa 47 m² (conform de NEN2580); • Indrukwekkend uitzicht over de Brouwersgracht; • Eén slaapkamer, één badkamer, wasruimte/berging; • Gelijkvloers wonen; • Gashaard in de woonkamer, centrale verwarming en vloerverwarming in de badkamer; • Grote raampartijen aan de voorzijde; • Goed geïsoleerd met dubbele beglazing; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Rijksmonumentaal pand, gebouwd circa 1620; • Gesplitst met vergunning en voorzien van nieuwe fundering in 2015; • Volledig geïsoleerd, zwevende vloeren en geïsoleerde plafonds; • Volledig gemeubileerd over te nemen; • Kleinschalige VvE; • Oplevering in overleg, per direct beschikbaar. Locatie: Gelegen in de Grachtengordel West, direct grenzend aan de Jordaan. In de directe omgeving vindt u een divers aanbod aan boetiekjes, cafés, restaurants en dagelijkse voorzieningen, met onder andere de Noordermarkt, Haarlemmerstraat en Westerstraat op loopafstand. Het Centraal Station en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich dichtbij, waardoor de rest van de stad en daarbuiten uitstekend bereikbaar is. *English* This high-quality and attractive ground floor apartment of approximately 47 m² is located on the characteristic Brouwersgracht in the sought-after Grachtengordel West, bordering the Jordaan. The property has one bedroom, a charming gas fireplace, and an impressive view over the canal. The apartment is part of a well-maintained national monument dating from 1620. In 2015, the building underwent extensive renovation and was given new foundations. In 2020, three apartments were created in the front part of the building. The property is fully insulated, with floating floors and insulated ceilings. The entire apartment has beautiful solid oak flooring. There is central heating and underfloor heating in the bathroom. The apartment can be taken over fully furnished, including a washing machine, dryer, and other inventory. Large windows provide plenty of light and an open feeling, with views of the water and the lively Jordaan neighborhood within easy reach. Located on private land. Layout: The apartment is located on the first floor of the monumental building. At the front is the bright, open living space with large windows that provide pleasant light and a beautiful view of the characterful Brouwersgracht. The open kitchen is directly connected to the sitting area, where the gas fireplace contributes to a warm atmosphere. The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, such as a new composite countertop, Bora hob with integrated extractor, 100-degree tap, dishwasher, and combi-oven. A cozy dining area has been created in the alcove by the windows, ideally positioned to enjoy the view to the fullest. Thanks to its unique location on the canals, pleasant light, and gas fireplace, it is a wonderful place to live all year round, both in summer and winter. The spacious bedroom is located at the quiet rear of the house. The separate bathroom has a shower, sink, and toilet with built-in bidet. There is also a practical laundry/storage room, perfect for installing laundry equipment and storing household items. Details: • Living area of approximately 47 m² (in accordance with NEN2580); • Impressive view over the Brouwersgracht; • One bedroom, one bathroom, laundry room/storage room; • Single-story living; • Gas fireplace in the living room, central heating, and underfloor heating in the bathroom; • Large windows at the front; • Well insulated with double glazing; • Located on freehold land (no ground lease); • Listed building, built around 1620; • Split with permit and new foundation in 2015; • Fully insulated, floating floors, and insulated ceilings; • Fully furnished, ready to move in; • Small-scale owners' association; • Delivery in consultation, available immediately. Location: Located in the Grachtengordel West, directly adjacent to the Jordaan. In the immediate vicinity, you will find a diverse range of boutiques, cafés, restaurants, and daily amenities, including the Noordermarkt, Haarlemmerstraat, and Westerstraat within walking distance. Central Station and various tram and bus connections are nearby, making the rest of the city and beyond easily accessible.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
155 m³

Construction and Energy

Year of construction
1620
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Boiler
HR 48kw intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.