Jump to content
Logo of MAKELAAR BERT

Céramiquelaan 405

1031KG Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 8.838

Photo Gallery

Céramiquelaan 405 Amsterdam
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen in stijl: Luxe en energiezuinig wonen in Overhoeks in het prachtige gebouw ' The Wing'. Welkom in dit prachtige nieuwbouwappartement van ca. 100 m² op de vierde verdieping gelegen in een iconisch ontworpen gebouw. Omgeven door mooie uitzichten op de stad, het groen van vele parken en het water. Hier woon je in een van de meest gewilde woonwijk van Amsterdam, waarbij dit appartement een combinatie is van wooncomfort met duurzaamheid en rust. Tevens is de ligging en bereikbaarheid ideaal met de pont richting CS op loopafstand. De woning beschikt over een smaakvolle woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers, een ruim balkon, een berging in de onderbouw én een privé parkeerplaats in de ondergelegen garage. Maak een afspraak en kom dit fraaie appartement bezichtigen. Indeling Je komt binnen de royale entree met opvallend design. Het geheel heeft een zeer luxe uitstraling. Via de lift bereik je de vierde verdieping, waarbij de hal toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer grenst aan het mooie balkon en middels een grote schuifpui creëer je dat heerlijke binnen/ buiten gevoel. Vanaf hier heb je mooi uitzicht op de fraai aangelegde binnentuinen. Het gehele appartement is voorzien van een karakteristieke houten vloer in Hongaarse punt en zorgt voor een chique en warme sfeer. Tevens hebben de huidige eigenaren aandacht besteedt aan moderne paneeldeuren en een goed lichtplan. De open keuken is zeer luxe uitgevoerd en voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, Quooker en vaatwasser. De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat en hebben grote raampartijen waardoor veel daglicht binnenkomt. De badkamer is voorzien met een inloopdouche, dubbele wastafel en luxe badkamer meubel. Tot slot is er een bijkeuken met de wasmachine/ droger opstelling en is er een apart toilet. In de ondergelegen garage vind je een eigen parkeerplaats en een grote externe berging van ca 5,7 m². Comfortabel en duurzaam wonen Dit appartement is ontworpen voor maximaal comfort en minimale energielasten. De woning beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling via een WKO-installatie welke per kamer geregeld kan worden voor optimaal comfort, waardoor het zelfs op warme zomerdagen heerlijk koel blijft. Dankzij de uitstekende isolatie en HR++ beglazing heeft de woning energielabel A++. Een geïntegreerd ventilatiesysteem zorgt voortdurend voor frisse lucht en een gezond binnenklimaat. Locatie en bereikbaarheid Overhoeks is een jonge en dynamische wijk gelegen in Amsterdam Noord. Hier woon je in een omgeving waar moderne architectuur en industriële geschiedenis samenkomen, tussen het water, brede kades en groene wandelroutes. Op loopafstand vind je hotspots zoals A'Dam Toren, Museum EYE en Tolhuistuin en loop je zo richting de Ijpromenade of Schegpark. Deze locatie heeft een perfecte bereikbaarheid met de rest van de stad: binnen een paar minuten sta je op de pont richting Amsterdam Centraal, pak je de Noord-Zuidlijn of ben je met de auto op de Ring A10. Wat je verder moet weten - Woonoppervlakte ca. 99,4 m², buitenruimte 14,2 m², externe bergruimte 5,7 m² (NEN2580) - Energielabel A++ - Vraagprijs is inclusief parkeerplek - Ruim overdekt balkon met heerlijke ochtendzon - Externe berging - Luxe afwerking zoals vloeren, wanden en deuren - Nieuwbouw uit 2021 - Wonen in het iconische gebouw 'The Wing' - Fraai aangelegde binnentuin - Vloerverwarming én koeling - Zonnepanelen voor het gebouw en geïntegreerd ventilatiesysteem - Erfpacht afgekocht tot 2069 daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Servicekosten €250 per maand - Oplevering in overleg Een instapklaar nieuwbouwappartement met ruimte, energiezuinigheid én parkeergemak op een toplocatie in ontwikkeling. Kom kijken en ervaar zelf hoe het is om op niveau te wonen. Hopelijk tot snel, Karlijn. Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
316 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1031

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.