Jump to content
Logo of Bieden & Wonen

Churchill-laan 98 1

1078EL Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 8.317

Photo Gallery

Churchill-laan 98 1 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

(ENGLISH BELOW) Welkom in het kloppende hart van Amsterdam, waar de historische charme van de stad samensmelt met het moderne comfort van luxe wonen. Stap binnen in het verfijnde toevluchtsoord van Churchill-laan 98-1, waar elke hoek een verhaal vertelt. Dit appartement biedt niet alleen een huis, maar ook een levensstijl - een waar u elke dag kunt genieten van het beste van Amsterdam. Churchilllaan (Rb 8-5-1946): Churchilllaan is vernoemd naar Sir Winston L.S. Churchill (1874-1965), een prominente Engelse staatsman en de leider van het Britse oorlogskabinet tijdens de cruciale jaren van 1940-1945. Als een van de 'grote drie' leiders, wordt hij erkend als een sleutelfiguur in het veiligstellen van de bevrijding van vele landen, waaronder Nederland. Het is een eerbetoon aan zijn nalatenschap en buitengewone bijdrage aan de wereldgeschiedenis dat Churchill tijdens zijn leven al werd geëerd met een straatnaam. Indeling: Bij de entree vind je een open portiek en een afgesloten (gedeeld) trappenhuis vanaf de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in een centrale hal die alle kamers met elkaar verbindt. De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en heeft een kamer en-suite aan de achterkant. Deze en-suite kamer, voorheen gebruikt als slaapkamer, kan ook dienen als eetkamer. Naast de woonkamer is een ruime slaapkamer met een grote inbouwkast. De keuken is gelegen aan de achterkant en staat in open verbinding met de en-suite kamer. Naast de keuken bevindt zich de badkamer met een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Het toilet is apart.   Het ruime balkon is net zo breed als het gehele appartement, ligt op het noorden en is te bereiken via de openslaande deuren vanuit de en-suite kamer.   Ligging: De omgeving van het appartement wordt gekenmerkt door brede, mooie straten en groenvoorzieningen zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. Dit gewilde gedeelte van de Rivierenbuurt heeft een levendige sfeer, met buurtwinkels en supermarkten in de Maasstraat en Scheldestraat. In de buurt zijn ook gezellige cafés, goede restaurants en de bekende Albert Cuyp markt en de Pijp op loopafstand. De uitvalswegen (A-10, S109) zijn makkelijk bereikbaar en het appartement ligt gunstig ten opzichte van station Amsterdam RAI en metrostation Europaplein met de Noord-Zuidlijn.   Bijzonderheden:  - Appartementsrecht, 60 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Actieve VvE; - Servicekosten: € 156 per maand;  - MJOP aanwezig; - Alle daken van de VVE vervangen in 2021; - Houten vloer door gehele appartement, nieuw gelegd in 2022; - Sanitair en keuken nieuw geïnstalleerd in 2022; - Volledig dubbel glas;  - Balkon aan achterzijde; - Energielabel B; - Gemeentelijke erfpacht afgekocht t/m 31 december 2053 (Eeuwigdurend is aangevraagd); - Parkeren via vergunningstelsel; - Oplevering per direct mogelijk! Verkoopvoorwaarden: De algemene verkoopvoorwaarden zijn van toepassing op deze kavel. Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden & Wonen. Zorgvuldig samengesteld: Deze advertentietekst is door ons kantoor met samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. NEN-2580 normering: De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlaktemetingen. Welcome to the beating heart of Amsterdam, where the historic charm of the city merges with the modern comfort of luxury living. Step into the sophisticated sanctuary of Churchill-laan 98-1, where every corner tells a story. This apartment offers not only a home, but also a lifestyle - one where you can enjoy the best of Amsterdam every day. Churchilllaan (Rb 8-5-1946): Churchilllaan is named after Sir Winston L.S. Churchill (1874-1965), a prominent English statesman and the leader of the British War Cabinet during the crucial years of 1940-1945. As one of the 'big three' leaders, he is recognized as a key figure in securing the liberation of many countries, including the Netherlands. It is a tribute to his legacy and extraordinary contribution to world history that Churchill was honored with a street name during his lifetime. Layout: At the entrance you will find an open porch and an enclosed (shared) stairwell from the first floor. Upon entering you enter a central hall that connects all rooms. The living room is located at the front of the house and has an en-suite room at the back. This en-suite room, previously used as a bedroom, can also serve as a dining room. Next to the living room is a spacious bedroom with a large built-in wardrobe. The kitchen is located at the back and is openly connected to the en-suite room. Next to the kitchen is the bathroom with a shower, washbasin, towel radiator and washing machine connection. The toilet is separate. The spacious balcony is as wide as the entire apartment, faces north and can be reached through the French doors from the en-suite room. Location: The area around the apartment is characterized by wide, beautiful streets and green areas such as the Beatrix Park and the Amstel Park. This popular part of the Rivierenbuurt has a lively atmosphere, with local shops and supermarkets in Maasstraat and Scheldestraat. There are also cozy cafés, good restaurants and the famous Albert Cuyp market and De Pijp within walking distance. The highways (A-10, S109) are easily accessible and the apartment is conveniently located in relation to Amsterdam RAI station and Europaplein metro station with the North-South line. Particularities: - Apartment right, 60 m² (NEN2580 measurement report available) - Active homeowners' association - Service costs: €154 per month - MJOP present - All roofs of the VVE will be replaced in 2021 - Wooden floor throughout the apartment, newly laid in 2022 - Sanitary facilities and kitchen newly installed in 2022 - Fully double glazing - Balcony at the rear - Energy label B - Municipal leasehold bought off until December 31, 2053 - Parking via permit system - Delivery possible immediately! Conditions of sale: The general terms and conditions of sale apply to this lot. You can also find this on the Bieden & Wonen website. Carefully composed: This advertising text has been compiled by our office based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way. NEN-2580 standard: The published surface area and measurements of this home have been compiled by an independent party in the form of a measurement report, in accordance with the NEN 2580 standard for surface measurements.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
198 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 01-01-2054)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2024
Sale date
11-04-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.