Jump to content
Logo of JLG Real Estate

Cornelis Trooststraat 2 3

1072JE Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 8.390

Photo Gallery

Cornelis Trooststraat 2 3 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

(Please scroll down for English) Altijd al in De Pijp willen wonen met uitzicht over het water? Wij bieden dit mooie, fijn ingedeelde hoekappartement van circa 60 m² aan, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Als extra pluspunt is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Rustig wonen midden in de Pijp. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden pand. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, evenals de ruime woonkeuken, die is voorzien van alle gemakken zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en een 5-pits gasfornuis. De grote op het westen gerichte ramen in zowel de woonkamer als de keuken zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig, vrij uitzicht over de Boerenwetering, waardoor je optimaal kunt genieten van de avondzon en de omgeving. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. Daarnaast is er de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Ook is de wasmachine hier netjes weggewerkt. In het trappenhuis zijn bovendien extra kasten aanwezig die dienen als praktische bergruimte. Locatie De woning is gelegen op een toplocatie in De Pijp, een van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en boetiekwinkels. Denk aan de bekende Albert Cuypmarkt en diverse populaire hotspots waar je heerlijk kunt genieten van alles wat de buurt te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Daarnaast ligt het Sarphatipark op korte afstand, ideaal voor een wandeling of om even te ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tramverbindingen om de hoek en de Noord/Zuidlijn op loopafstand ben je binnen enkele minuten in het centrum of op station Amsterdam Zuid. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A10 en A2). Details: - Woonoppervlakte van 59 m² (conform Meetinstructie NEN 2580) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - Recent geschilderd - Energielabel D - Gezonde VvE, professioneel beheerd; servicekosten €159,13 per maand. Geactualiseerd MJOP aanwezig (2024) - Ouderdomsclausule standaard van toepassing - Oplevering in overleg ** Always wanted to live in De Pijp with a stunning view over the water? We are offering this beautifully laid-out corner apartment of approximately 60 m², with the possibility of creating a second bedroom. As an extra bonus, the ground lease has been bought off perpetually! Peaceful living in the heart of De Pijp The apartment is located on the third floor of a well-maintained building. The living room is at the front, as is the spacious kitchen, which is equipped with all modern conveniences, including a fridge with freezer compartment, dishwasher, combi-oven and a 5-burner gas stove. The large west-facing windows in both the living room and kitchen allow for an abundance of natural light and offer a beautiful, unobstructed view of the Boerenwetering canal, letting you enjoy the evening sun and the surroundings to the fullest. The bedroom is generously sized, providing ample space for a large bed and a spacious wardrobe. Additionally, there is the option to create a second bedroom. The modern bathroom features a walk-in shower, toilet, and vanity unit. The washing machine is neatly integrated. The stairwell also contains extra storage cupboards, offering practical storage space. Location The property is situated in a prime location in De Pijp, one of the most popular and vibrant neighborhoods in Amsterdam. Within walking distance, you will find a wide selection of cozy cafés, restaurants, and boutique shops, including the famous Albert Cuyp Market and numerous trendy hotspots to enjoy everything the area has to offer. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty stores nearby. Sarphatipark is also close by, perfect for a relaxing walk or some time outdoors. The area is extremely well-connected. Several tram lines are just around the corner, and the North/South metro line is within walking distance, providing quick access to the city center or Amsterdam Zuid station. The property is also easily accessible by car, with the A10 and A2 motorways conveniently nearby. Details: • Living area of 59 m² (according to NEN 2580 measurement instruction) • Ground lease perpetually bought off • Possibility to create a second bedroom • Recently painted • Energy label D • Healthy, professionally managed homeowners’ association; service charges €159,13 per month. Updated long-term maintenance plan available (2024) • Standard age clause applies • Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
204 m³
Other enclosed space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.