Ir directamente al contenido
Logotipo de JLG Real Estate

Cornelis Trooststraat 2 3

1072JE Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 8.390

Galería de fotos

Cornelis Trooststraat 2 3 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(Please scroll down for English) Altijd al in De Pijp willen wonen met uitzicht over het water? Wij bieden dit mooie, fijn ingedeelde hoekappartement van circa 60 m² aan, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Als extra pluspunt is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Rustig wonen midden in de Pijp. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden pand. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, evenals de ruime woonkeuken, die is voorzien van alle gemakken zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en een 5-pits gasfornuis. De grote op het westen gerichte ramen in zowel de woonkamer als de keuken zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig, vrij uitzicht over de Boerenwetering, waardoor je optimaal kunt genieten van de avondzon en de omgeving. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. Daarnaast is er de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Ook is de wasmachine hier netjes weggewerkt. In het trappenhuis zijn bovendien extra kasten aanwezig die dienen als praktische bergruimte. Locatie De woning is gelegen op een toplocatie in De Pijp, een van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en boetiekwinkels. Denk aan de bekende Albert Cuypmarkt en diverse populaire hotspots waar je heerlijk kunt genieten van alles wat de buurt te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Daarnaast ligt het Sarphatipark op korte afstand, ideaal voor een wandeling of om even te ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tramverbindingen om de hoek en de Noord/Zuidlijn op loopafstand ben je binnen enkele minuten in het centrum of op station Amsterdam Zuid. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A10 en A2). Details: - Woonoppervlakte van 59 m² (conform Meetinstructie NEN 2580) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - Recent geschilderd - Energielabel D - Gezonde VvE, professioneel beheerd; servicekosten €159,13 per maand. Geactualiseerd MJOP aanwezig (2024) - Ouderdomsclausule standaard van toepassing - Oplevering in overleg ** Always wanted to live in De Pijp with a stunning view over the water? We are offering this beautifully laid-out corner apartment of approximately 60 m², with the possibility of creating a second bedroom. As an extra bonus, the ground lease has been bought off perpetually! Peaceful living in the heart of De Pijp The apartment is located on the third floor of a well-maintained building. The living room is at the front, as is the spacious kitchen, which is equipped with all modern conveniences, including a fridge with freezer compartment, dishwasher, combi-oven and a 5-burner gas stove. The large west-facing windows in both the living room and kitchen allow for an abundance of natural light and offer a beautiful, unobstructed view of the Boerenwetering canal, letting you enjoy the evening sun and the surroundings to the fullest. The bedroom is generously sized, providing ample space for a large bed and a spacious wardrobe. Additionally, there is the option to create a second bedroom. The modern bathroom features a walk-in shower, toilet, and vanity unit. The washing machine is neatly integrated. The stairwell also contains extra storage cupboards, offering practical storage space. Location The property is situated in a prime location in De Pijp, one of the most popular and vibrant neighborhoods in Amsterdam. Within walking distance, you will find a wide selection of cozy cafés, restaurants, and boutique shops, including the famous Albert Cuyp Market and numerous trendy hotspots to enjoy everything the area has to offer. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty stores nearby. Sarphatipark is also close by, perfect for a relaxing walk or some time outdoors. The area is extremely well-connected. Several tram lines are just around the corner, and the North/South metro line is within walking distance, providing quick access to the city center or Amsterdam Zuid station. The property is also easily accessible by car, with the A10 and A2 motorways conveniently nearby. Details: • Living area of 59 m² (according to NEN 2580 measurement instruction) • Ground lease perpetually bought off • Possibility to create a second bedroom • Recently painted • Energy label D • Healthy, professionally managed homeowners’ association; service charges €159,13 per month. Updated long-term maintenance plan available (2024) • Standard age clause applies • Delivery in consultation

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
204 m³
Otra zona interior
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.