Jump to content
Logo of Urban Makelaars

Coronelstraat 29

1063ER Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Coronelstraat 29 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Super leuke 4-kamer familie opknapwoning van 84 M2 met een ZONNIGE voor- en achtertuin in een rustige, bijna dorpse straat in Amsterdam-West, vlak bij station Sloterdijk en de Haarlemmerweg. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden. Heb je dus een hart voor klussen of zin in een eigen project, dan is dit DE kans. De woning beschikt over drie prettige slaapkamers met de mogelijkheid voor een uitbouw op de begane grond en er is zelfs een optie tot opbouwen van een EXTRA VERDIEPING, waardoor je de woonruimte nog verder kunt uitbreiden! ***English translation below*** Indeling: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars. Begane grond: Prettige voortuin en via de voordeur komt je in de hal met cv-opstelling, meterkast en het separate toilet. De woonkamer valt op door de mooie lichtinval en biedt toegang tot de achtertuin, gelegen op het zuiden, waar de zon de hele dag aanwezig is. Dankzij de ruime opzet van de tuin is dit een ideale plek om buiten te leven. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een mooi uitzicht op groen en de brede straat. In de voortuin kan je tot de allerlaatste uurtjes van de dag van de avondzon genieten. Eerste verdieping: Via de vaste trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over drie prettige slaapkamers waarvan er twee aan de voorzijde zijn gesitueerd. Tussen de slaapkamers treft je de badkamer aan. Tweede verdieping: (mogelijk na dakopbouw): Met een dakopbouw verandert de woning in een groot familiehuis. Je kunt hier nog gemakkelijk twee royale slaapkamers en een extra badkamer creëren, elk met voldoende ruimte voor kasten en grote ramen die zorgen voor veel licht. Ook een aparte wasruimte behoort tot de mogelijkheden. Genoeg mogelijkheden dus om de woning helemaal naar je eigen stijl te realiseren! Locatie en bereikbaarheid: De woning staat in een rustige en groene wijk, waar je de vogels hoort fluiten, terwijl Westerpark en Bos en Lommer slechts enkele fietsminuten verderop liggen. Dankzij de vele speel- en groenvoorzieningen is het een geliefde woonomgeving voor gezinnen. In de directe nabijheid vindt je alle dagelijkse voorzieningen: winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, onder andere het winkelcentrum 'Plein 40-45' (met een grote diversiteit aan winkels) en de daar aanwezige markt welke open is van dinsdag tot en met zaterdag. Ook ben je binnen 10 minuten in de Jordaan! De bereikbaarheid is uitstekend. De woning is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A10 en Haarlemmerweg) en het openbaar vervoer. Het station Sloterdijk ligt op enkele minuten afstand. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur, zonder wachtlijst voor een vergunning. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig en groen wil wonen, met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 84 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Perceel oppervlakte: ca. 79 M2. - Opknap woning. - Royale tuin aan de achterzijde op het zuiden met achterom. - vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. - Mogelijkheid tot aanbouw en opbouw. (vergunning plichtig) - Rustige en bosrijke omgeving. - Winkelcentra en sportparken dichtbij. - Gelegen aan een rustige straat in een zéér gewilde woonwijk. - Gemakkelijk parkeren voor de deur. - Oplevering in overleg doch kan snel. - Erfpacht: de jaarlijkse canon bedraagt € 73,51 per jaar tot 31 maart 2028, - Voorbehouden: niet-bewonings-, asbest-, ouderdoms- en ‘as is, where is’-clausule. - Notaris naar keuze koper, mits conform Model Ring Amsterdam. - Vraagprijs: € 450.000,- k.k. ***English*** Super charming 4-room family fixer-upper of 84 m² with SUNNY front and back gardens, located on a quiet, almost village-like street in Amsterdam-West, close to Sloterdijk Station and the Haarlemmerweg. The property requires full modernization. So if you enjoy renovating or are looking for your own project, this is THE opportunity. The house features three comfortable bedrooms, with the possibility to extend the ground floor and even add an EXTRA FLOOR, allowing you to significantly expand the living space! Layout: See the floor plans in the photo attachment and/or schedule a viewing with Urban Makelaars. Ground floor: Pleasant front garden and entrance through the front door into the hallway with central heating system, utility meter cupboard, and separate toilet. The living room stands out because of its beautiful natural light and provides access to the south-facing backyard, where you can enjoy sunshine throughout the entire day. Thanks to the spacious layout of the garden, this is an ideal place for outdoor living. At the front of the house is the kitchen, offering lovely green views and overlooking the wide street. The front garden is also perfect for enjoying the evening sun until the very last hours of the day. First floor: The fixed staircase from the living room leads to the first floor. This floor offers three comfortable bedrooms, two of which are located at the front of the property. The bathroom is situated between the bedrooms. Second floor: (possible after roof extension) With a roof extension, the property can be transformed into a spacious family home. It would be easy to create two generous additional bedrooms and an extra bathroom, each with enough space for wardrobes and large windows providing plenty of natural light. A separate laundry room is also possible. In short: plenty of possibilities to fully design and realize the home in your own style! Location and accessibility: The property is situated in a quiet and green neighborhood where you can hear birds singing, while Westerpark and Bos en Lommer are only a few minutes away by bike. Thanks to the many playgrounds and green spaces, this is a highly popular residential area for families. All daily amenities are nearby, including shops, schools, sports clubs, and public transport. Several shopping facilities are within close reach, including the “Plein 40-45” shopping center, which offers a wide variety of stores, as well as the local market that operates from Tuesday through Saturday. The Jordaan district can be reached within just 10 minutes! Accessibility is excellent. The property is centrally located near major roads (A10 and Haarlemmerweg) and public transport connections. Sloterdijk Station is only a few minutes away. Parking is easy directly in front of the property, with no waiting list for a parking permit. In short: an ideal location for those who want to live quietly and surrounded by greenery, while still having the vibrant city life within easy reach. Key features: - Living area: approx. 84 m² (measured according to NEN 2580; measurement report available) - Plot size: approx. 79 m² - Renovation property / fixer-upper - Spacious south-facing backyard with rear access - Unobstructed views at the front of the property - Possibility to extend and add an extra floor (subject to permit) - Quiet and green surroundings - Shopping centers and sports facilities nearby - Located on a quiet street in a highly sought-after residential area - Easy parking directly in front of the property - Transfer date in consultation, but can be quick - Leasehold: annual ground rent amounts to €73.51 per year until March 31, 2028 - Subject to: non-occupancy clause, asbestos clause, age clause, and “as is, where is” clause - Buyer may choose the notary, provided it complies with the Amsterdam Ring Model - Asking price: € 450,000 costs for buyer (k.k.)

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
79 m²
Content
305 m³
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 1063

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.