Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar

Curaçaostraat 58 3

1058BX Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 7.917

Photo Gallery

Curaçaostraat 58 3 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en comfort in geliefd Amsterdam West Wonen op een fijne plek in Amsterdam West, met een slimme indeling, veel licht en alle voorzieningen binnen handbereik. Curacaostraat 58-1 is een charmant en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers en een balkon, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een levendige stadsomgeving, op korte afstand van het centrum. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De centrale hal vormt het hart van het appartement en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer van circa 18 m², waar de karakteristieke erker direct in het oog springt. Deze zorgt niet alleen voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel, maar vormt ook een sfeervolle plek voor een zithoek of leesplek. De woonkamer sluit prettig aan op de aangrenzende eetkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. De keuken is praktisch ingericht en biedt ruimte voor diverse inbouwapparatuur of de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je rustig buiten kunt zitten en genieten van de ochtendzon. De woning beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer van circa 12,7 m² ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Erfpacht De woning is gelegen op vicariegrond. Het huidige erfpachttijdvak is afgekocht tot en met 31 januari 2064. Huurwoning Het betreft een voormalige huurwoning die door verkoper niet zelf is bewoond. In de koopovereenkomst zullen daarom een niet-zelfbewoningsclausule en een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen. Splitsing & VvE Het pand wordt gesplitst in vier appartementsrechten. De concept-splitsingsakte is opgesteld en de splitsingsvergunning is inmiddels afgegeven door de gemeente. De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van de definitieve splitsing. De VvE is in oprichting en zal professioneel worden beheerd, wat bijdraagt aan een zorgeloze en goed georganiseerde toekomst. Bijzonderheden - Balkon gelegen op het oosten - Woonoppervlakte 60 m², NEN 2580 ingemeten - Energielabel C - VvE in oprichting, professioneel beheer - Ca. 15 minuten fietsen naar het centrum van Amsterdam - Nabij Station Lelylaan: ca. 10 minuten naar de Zuidas en Schiphol - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat - Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, space and comfort in popular Amsterdam West Living in a sought-after location in Amsterdam West, with a smart layout, plenty of natural light and all amenities within easy reach. Curacaostraat 58-1 is a charming and well-designed apartment featuring two bedrooms and a balcony, offering an ideal combination of comfortable living and vibrant city life, just a short distance from the city centre. The apartment is located on the first floor and can be accessed via the communal staircase. Upon entering, you arrive in the central hallway, which provides access to almost all rooms and creates a pleasant and well-organised layout. At the front of the apartment is the bright living room of approximately 18 m², immediately catching the eye with its characteristic bay window. This feature not only provides abundant natural light and a sense of space, but also creates a charming spot for a seating or reading area. The living room connects seamlessly with the adjacent dining area, forming a comfortable and inviting living space. The kitchen is practically arranged and offers space for various appliances or the opportunity to modernise it entirely to your own taste. From the kitchen, there is access to the balcony at the rear, where you can enjoy a quiet outdoor space and the morning sun. The apartment offers two bedrooms. The spacious main bedroom of approximately 12.7 m² is located at the rear and provides ample space for a large bed and wardrobes. The second bedroom is perfectly suited as a child’s room, home office or guest room. The bathroom is compact yet functional and is equipped with a shower, washbasin and toilet. Leasehold The property is situated on vicarage land. The current leasehold period has been fully prepaid until 31 January 2064. Former rental property This apartment is a former rental property and has never been occupied by the seller. As a result, a non-owner-occupancy clause and an “as is, where is” clause will be included in the purchase agreement. Division & Homeowners’ Association (VvE) The building will be divided into four apartment rights. The draft deed of division has been prepared and the division permit has already been granted by the municipality. The sale is subject to the final division being completed. The Homeowners’ Association (VvE) is in the process of being established and will be professionally managed, ensuring a well-organised and worry-free management of the building. Key features - East-facing balcony - Living area of 60 m², measured in accordance with NEN 2580 - Energy label C - Homeowners’ Association in formation with professional management - Approximately 15 minutes by bike to Amsterdam city centre - Close to Lelylaan Station: approx. 10 minutes to the Zuidas and Schiphol Airport - Project notary: Buma Algera Notariaat - Transfer in consultation This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging an experienced (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements relating to the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to independently investigate or have them investigated. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
203 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2064)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.