Jump to content
Logo of Geldhof Makelaardij O.G.

De Klencke 91 A

1083HH Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 8.908

Photo Gallery

De Klencke 91 A Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

PERFECTE HOEKWONING AAN HET WATER MET VRIJ UITZICHT! Licht en mooi afgewerkt 3-kamer hoekappartement (87 m2) met een fantastisch terras op het zuiden (25 m2) gelegen in een modern appartementencomplex (2018) met lift, berging en de mogelijkheid voor een parkeerplaats in de onderbouw. De woning is gelegen op eigen grond! Omgeving: Dit appartement ligt nabij het Amstelpark en het Beatrixpark, ook de Zuid-As en de winkelvoorzieningen van het Groot Gelderlandplein bevinden zich nabij. Het appartementencomplex is gelegen aan het water, in het groen met een vrij uitzicht en heeft tegelijk alle voorzie­ningen van de stad, zoals kantoren, winkels, scholen en uitgaans­gelegen­heden op loop- en fiets­afstand. Een ideaal plekje voor wie graag in de stad wil wonen, maar ook gesteld is op het buiten­leven, groen en rust. Met de trein (station Amsterdam Zuid-WTC en RAI) is het slechts 6 minu­ten naar Schip­hol. In minder dan 10 minuten fiets je naar het Concert­gebouw en het Museum­plein. Voorts zijn er drie metro­stations (Amstel­veense­weg, Zuid-WTC en RAI) en recht­streekse ­verbin­dingen naar diverse NS-stations. Indeling: Lift naar de derde verdieping: entree, hal, openslaande deuren naar de eetkamer, open keuken met inbouwapparatuur en gang naar de woonkamer met een grote schuifpui naar het royale terras. In de hal bevinden zich de meterkast, een technische ruimte met was-/droogcombinatie en een separaat toilet. Vanuit de woonkamer is er via een tweede gang toegang tot een luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en (dubbele) wastafel. Er zijn twee slaapkamers met toegang tot het terras. In de onderbouw van het complex is er een afgesloten prive- berging en een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Geen buren die langslopen op de galerij. Het betreft de enige woning op de hoek; - Groot terras direct aan het woongedeelte op het zuiden; - Veel lichtinval dankzij de hoekligging met aan drie zijde ramen.; - Gezonde en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse bijdrage bedraagt: €192,72; - Kant-en-klaar appartement, je kan zo verhuizen!; - Eigen grond (GEEN erfpacht); - Optioneel is er een parkeerplaats in de ondergelegen garage te koop voor € 75.000,-; - Oplevering in overleg, kan snel. --------------------------------------------------- English translation: PERFECT CORNER APARTMENT ON THE WATER WITH OPEN VIEWS! Bright and beautifully finished 3-room corner flat (87 m2) with a fantastic south-facing terrace (25 m2) located in a modern apartment complex (2018) with lift, storage room and the possibility of a parking space in the basement. The property is located on its own ground! Surroundings: This flat is located near the Amstelpark and Beatrixpark, and the Zuid-As and shopping facilities of the Groot Gelderlandplein are also nearby. The apartment complex is located on the waterfront, surrounded by greenery with an open view, yet has all the amenities of the city, such as offices, shops, schools and entertainment venues within walking and cycling distance. An ideal spot for those who want to live in the city, but also appreciate the outdoors, greenery and tranquillity. By train (Amsterdam Zuid-WTC and RAI stations), it is only 6 minutes to Schiphol Airport. In less than 10 minutes, you can cycle to the Concertgebouw and the Museumplein. There are also three underground stations (Amstelveenseweg, Zuid-WTC and RAI) and direct connections to various NS stations. Layout: Lift to the third floor: entrance hall, French doors to the dining room, open kitchen with built-in appliances and hallway to the living room with large sliding doors to the spacious terrace. The hall contains the meter cupboard, a utility room with washer/dryer and a separate toilet. From the living room, a second hallway leads to a luxurious bathroom with walk-in shower, second toilet and double sink. There are two bedrooms with access to the terrace. In the basement of the complex, there is a locked private storage room and a private parking space. Details: - No neighbours walking past on the gallery. It is the only house on the corner; - Large terrace directly adjacent to the living area, facing south; - Lots of light thanks to the corner location with windows on three sides; - Healthy and professionally managed owners' association. The monthly contribution is: €192,72; - Ready-to-move-in flat, you can move in right away!; - Own ground (NO leasehold); - Optional parking space in the underground garage for sale for €75.000; - Delivery in consultation, can be done quickly.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1083

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.