Ir directamente al contenido
Logotipo de Geldhof Makelaardij O.G.

De Klencke 91 A

1083HH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 8.908

Galería de fotos

De Klencke 91 A Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PERFECTE HOEKWONING AAN HET WATER MET VRIJ UITZICHT! Licht en mooi afgewerkt 3-kamer hoekappartement (87 m2) met een fantastisch terras op het zuiden (25 m2) gelegen in een modern appartementencomplex (2018) met lift, berging en de mogelijkheid voor een parkeerplaats in de onderbouw. De woning is gelegen op eigen grond! Omgeving: Dit appartement ligt nabij het Amstelpark en het Beatrixpark, ook de Zuid-As en de winkelvoorzieningen van het Groot Gelderlandplein bevinden zich nabij. Het appartementencomplex is gelegen aan het water, in het groen met een vrij uitzicht en heeft tegelijk alle voorzie­ningen van de stad, zoals kantoren, winkels, scholen en uitgaans­gelegen­heden op loop- en fiets­afstand. Een ideaal plekje voor wie graag in de stad wil wonen, maar ook gesteld is op het buiten­leven, groen en rust. Met de trein (station Amsterdam Zuid-WTC en RAI) is het slechts 6 minu­ten naar Schip­hol. In minder dan 10 minuten fiets je naar het Concert­gebouw en het Museum­plein. Voorts zijn er drie metro­stations (Amstel­veense­weg, Zuid-WTC en RAI) en recht­streekse ­verbin­dingen naar diverse NS-stations. Indeling: Lift naar de derde verdieping: entree, hal, openslaande deuren naar de eetkamer, open keuken met inbouwapparatuur en gang naar de woonkamer met een grote schuifpui naar het royale terras. In de hal bevinden zich de meterkast, een technische ruimte met was-/droogcombinatie en een separaat toilet. Vanuit de woonkamer is er via een tweede gang toegang tot een luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en (dubbele) wastafel. Er zijn twee slaapkamers met toegang tot het terras. In de onderbouw van het complex is er een afgesloten prive- berging en een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Geen buren die langslopen op de galerij. Het betreft de enige woning op de hoek; - Groot terras direct aan het woongedeelte op het zuiden; - Veel lichtinval dankzij de hoekligging met aan drie zijde ramen.; - Gezonde en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse bijdrage bedraagt: €192,72; - Kant-en-klaar appartement, je kan zo verhuizen!; - Eigen grond (GEEN erfpacht); - Optioneel is er een parkeerplaats in de ondergelegen garage te koop voor € 75.000,-; - Oplevering in overleg, kan snel. --------------------------------------------------- English translation: PERFECT CORNER APARTMENT ON THE WATER WITH OPEN VIEWS! Bright and beautifully finished 3-room corner flat (87 m2) with a fantastic south-facing terrace (25 m2) located in a modern apartment complex (2018) with lift, storage room and the possibility of a parking space in the basement. The property is located on its own ground! Surroundings: This flat is located near the Amstelpark and Beatrixpark, and the Zuid-As and shopping facilities of the Groot Gelderlandplein are also nearby. The apartment complex is located on the waterfront, surrounded by greenery with an open view, yet has all the amenities of the city, such as offices, shops, schools and entertainment venues within walking and cycling distance. An ideal spot for those who want to live in the city, but also appreciate the outdoors, greenery and tranquillity. By train (Amsterdam Zuid-WTC and RAI stations), it is only 6 minutes to Schiphol Airport. In less than 10 minutes, you can cycle to the Concertgebouw and the Museumplein. There are also three underground stations (Amstelveenseweg, Zuid-WTC and RAI) and direct connections to various NS stations. Layout: Lift to the third floor: entrance hall, French doors to the dining room, open kitchen with built-in appliances and hallway to the living room with large sliding doors to the spacious terrace. The hall contains the meter cupboard, a utility room with washer/dryer and a separate toilet. From the living room, a second hallway leads to a luxurious bathroom with walk-in shower, second toilet and double sink. There are two bedrooms with access to the terrace. In the basement of the complex, there is a locked private storage room and a private parking space. Details: - No neighbours walking past on the gallery. It is the only house on the corner; - Large terrace directly adjacent to the living area, facing south; - Lots of light thanks to the corner location with windows on three sides; - Healthy and professionally managed owners' association. The monthly contribution is: €192,72; - Ready-to-move-in flat, you can move in right away!; - Own ground (NO leasehold); - Optional parking space in the underground garage for sale for €75.000; - Delivery in consultation, can be done quickly.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
285 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1083

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.