Jump to content
Logo of Mar. J. Heule Makelaardij BV

De Lairessestraat 14 2

1071PA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 3.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 66.850

2% transfer tax (€ 65.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.316.850

Purchase price /m²: € 9.731

Photo Gallery

De Lairessestraat 14 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeer breed drie laags benedenhuis met tuin in het hart van het Museumkwartier. Op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam, op loopafstand van het Concertgebouw, Museumplein en de PC Hooftstraat, ligt dit schitterend gerenoveerde en uitzonderlijk stijlvolle drielaags benedenhuis met zonnige tuin. Een woning die uitblinkt in grandeur, luxe én comfort. Prachtig verbouwd en smaakvol ingericht met behoud van authentieke details. Stijlvol wonen met karakter Bij binnenkomst valt direct de perfecte balans op tussen klassieke elementen en moderne afwerking. Hoge ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, de originele parketvloer met bies en sierlijke paneeldeuren geven de woning karakter, terwijl moderne voorzieningen zoals nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, inbouwverlichting, uitgebreide elektrische installaties en een alarmsysteem zorgen voor hedendaags wooncomfort. Alle ruimtes zijn ontworpen en op elkaar afgestemd door een binnenhuisarchitect, wat resulteert in een zeer verfijnde en luxe uitstraling. Indeling; Begane grond De statige hal met vestibule geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens het gastentoilet. De royale open keuken is: licht, ruim en uitgerust met een centraal werkeiland met natuurstenen blad, dubbele spoelbak, water-cooker en diverse keukenapparatuur. Het kookgedeelte is uitgevoerd in RVS en beschikt over een 6-pits gaskookplaat met teppanyakiplaat (Viking), brede afzuigkap en diverse Bosch-inbouwapparatuur. De natuurstenen vloer met vloerverwarming maakt het geheel compleet. Via prachtige en-suite deuren bereikt u de elegante eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van open haard en originele parketvloer en biedt een rustgevend uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde ligt nog een extra kamer, deze is ideaal als een fijne werkkamer. Eerste verdieping De indrukwekkende trap leidt naar de eerste verdieping, waar de royale hoofdslaapkamer direct de aandacht trekt. De kamer ademt rust en luxe uit en geeft toegang tot een ruime inloopkamer en badkamer. Deze is uitgevoerd in natuursteen en voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels, zwevend toilet en bidet. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers in frisse kleurstelling en een tweede luxe badkamer met ligbad, zwevend toilet en wastafel. Deze badkamer is perfect voor kinderen of uw gasten. Souterrain Het souterrain biedt talloze mogelijkheden. Hier vindt u een vierde slaapkamer met eigen badkamer (douche en luxe sauna), ideaal voor logees of een au-pair of kan dienen als fitnessruimte. Daarnaast is er een grote voorraad-/waskamer met ruimte voor wasmachine en droger, een technische ruimte met uitgebreide meterkast alsmede een extra bergruimte in de CV-ruimte. Tuin De ruime tuin van ca. 80 m² (ca. 10 meter breed en ca. 8 meter diep) met fraaie borders en hagen is een heerlijke plek om te ontspannen. Achter in de tuin is een fraaie veranda met terrasverwarmers geplaatst waar u heerlijk kunt verblijven. Door de brede opzet en de rustige ligging kunt u hier volop genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden in alle privacy. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt momenteel € 992,24 per jaar. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd. De erfpacht is inmiddels gunstig omgezet naar eeuwigdurende erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 juni 2038. Vereniging van Eigenaren De actieve VvE bestaat uit 3 leden, allen eigenaar-bewoners. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en er wordt gereserveerd voor periodiek onderhoud. Er zijn geen plannen die leiden tot extra financiële lasten voor de koper. De maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 355,-. Kortom, een uniek drie laags benedenhuis op een toplocatie met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitermate geschikt voor wie wil wonen in de stad, maar wel in een rustige, prettige buurt. Hier kent u uw buren nog en wordt er vriendelijk gegroet op straat. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in! KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 334 m²; • Buitenruimte (tuin) ca. 80 m²; • Inhoud woning ca. 986 m³; • Energielabel B; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Fraaie tuin op het noord-westen; • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 355,-; • Jaarlijkse erfpachtcanon: € € 992,24, huidige tijdvak loopt tot 2038, reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht; • Oplevering in overleg;

Mortgage berekenen

€ 3.250.000

Cost of copper (estimated): € 66.850

2% transfer tax (€ 65.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.316.850

3,04%

Yearly

%

€ 162.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
334 m²
Content
986 m³
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en urinoir

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.