Jump to content
Logo of De Heren van Snoek Makelaardij

De Wittenkade 102 A

1051AK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 8.263

Photo Gallery

De Wittenkade 102 A Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamerappartement van 95m² met een balkon, gezamenlijke binnentuin en uitzicht over de gracht. ** English below ** De omgeving is uitgegroeid tot een van de populairste wijken van Amsterdam en dat snappen wij heel goed. Een gezellige oude stadswijk met afwisselend vooroorlogse en nieuwere bouw, fraaie karakteristieke gevels, uitstekende voorzieningen en een mooie centrale ligging. Zorgeloos wonen in een instapklaar appartement, hier bieden wij u die mogelijkheid. Nieuwere bouw, ruim 10 meter breed, goed geisoleerd met een A+ energielabel en goed onderhouden. Wat ook opvalt is het van beide zijden binnenvallend licht. Het voelt direct goed. Indeling Entrée van de woning op de tweede verdieping, bereikbaar via de lift of het gemeenschappelijke trappenhuis. Hal met een fraaie kastenwand ten behoeve van garderobe en bergruimte. Royale woonkamer aan de voorzijde met aangrenzend de half open keuken en het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouw-apparatuur en veel bergruimte. Vervolgens zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer, toilet en praktische inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het balkon is gelegen op het noord-westen, grenzend aan de binnentuinen. Tot slot is er op de begane grond nog een bijbehorende (fietsen)berging. De huidige eigenaar heeft gebruikt gemaakt van de gunstige aanbieding van de gemeente en is inmiddels overgestapt op de nieuwe erfpachtvoorwaarden (AB 2016). De canon is gedurende het huidige tijdvak (t/m 15-01-2048) afgekocht. Na die periode is gekozen voor betaling per jaar. De Omgeving De woning is gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt, een sfeervolle wijk met een gunstige locatie aan de rand van het centrum. Op loopafstand bevinden zich bijvoorbeeld het Westerpark en de Jordaan met de Haarlemmerdijk en haar gezellige markten in de Westerstraat, Lindengracht en Noordermarkt. In de directe omgeving vind je tal van winkels, boetieks, speciaalzaken en een breed aanbod aan cafés en restaurants, maar ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Kortom, een uitstekende balans tussen de energie van Amsterdam en een oase van rust. Hier is werkelijk van alles te doen, te vinden en te beleven. Met de bereikbaarheid zit het meer dan goed. Amsterdam Centraal en station Sloterdijk zijn met de bus / tram of fiets snel bereikbaar. Tram- en bushaltes liggen op korte afstand. Met de auto is via de Haarlemmerweg de Ring A10 eenvoudig bereikbaar. Welkom thuis in de De Wittenkade, waar uw Amsterdamse avontuur begint of een prachtig vervolg krijgt. ** A lovely, light and well-maintained 95m² two-bedroom flat with a balcony, a communal courtyard garden and views over the canal. The area has become one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods, and we can certainly see why. A charming old city district with a mix of pre-war and newer buildings, beautiful characteristic façades, excellent amenities and a lovely central location. Carefree living in a move-in ready flat – here we offer you that opportunity. Newer build, over 10 metres wide, well insulated with an A+ energy rating and well maintained. What also stands out is the light flooding in from both sides. It feels right straight away. Layout Entrance to the property on the second floor, accessible via the lift or the communal staircase. Hallway with a stylish built-in cupboard unit providing wardrobe and storage space. Spacious living room at the front, adjoining the semi-open-plan kitchen and the balcony. The kitchen is fitted with various built-in appliances and plenty of storage space. There are then two spacious bedrooms, a bathroom, toilet and a practical internal storage room with space for the washing machine and tumble dryer. The bathroom features a bath, walk-in shower and washbasin unit. The balcony faces north-west, overlooking the courtyard gardens. Finally, there is a separate (bicycle) storage room on the ground floor. The current owner has taken advantage of the favourable offer from the local authority and has now switched to the new leasehold terms (AB 2016). The ground rent has been paid off for the current term (up to and including 15 January 2048). After that period, the option to pay annually has been chosen. The Surroundings The property is situated in the popular Staatsliedenbuurt, a charming neighbourhood conveniently located on the edge of the city centre. Within walking distance are, for example, Westerpark and the Jordaan, with Haarlemmerdijk and its lively markets in Westerstraat, Lindengracht and Noordermarkt. In the immediate vicinity, you’ll find numerous shops, boutiques, specialist stores and a wide range of cafés and restaurants, but you won’t have to go far for your daily shopping either. In short, an excellent balance between the energy of Amsterdam and an oasis of calm. There really is something for everyone to do, find and experience here. Accessibility is excellent. Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are easily reached by bus, tram or bicycle. Tram and bus stops are just a short distance away. By car, the A10 ring road is easily accessible via Haarlemmerweg. Welcome home to De Wittenkade, where your Amsterdam adventure begins or continues in style. Bijzonderheden - Licht en ruim 3-kamerappartement - Woonoppervlakte circa 95 m² - Gelegen op de tweede verdieping (met lift) - Energielabel A+ - Berging op de begane grond - Al overgestapt op nieuwe erfpachtvoorwaarden - Nabij Westerpark en Jordaan - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
279 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.