Jump to content
Logo of Bart Postema Makelaardij B.V.

Deurloostraat 32 1

1078JB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 9.464

Photo Gallery

Deurloostraat 32 1 Amsterdam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Deurloostraat 32-3 te Amsterdam Heerlijk sfeervol en licht bovenhuis met balkon op toplocatie in de Rivierenbuurt. In een van de mooiste straten van de geliefde Rivierenbuurt, met haar kenmerkende Amsterdamse Schoolarchitectuur, bevindt zich dit fraai volledig gerenoveerde 3-kamerappartement van circa 84m², met balkon op de derde verdieping. Met twee slaapkamers, een moderne open keuken en een badkamer, biedt deze woning het ultieme woongenot in een rustige maar bruisende omgeving. De woning is gelegen haaks op de Dintelstraat, waardoor je fijn deze straat in kijkt. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde etage. Via de entree heeft u toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft een karakteristieke erker waardoor je prachtig zicht hebt op de Deurloostraat en de Dintelstraat. Ook het toilet met fontein is via de entree te bereiken. De lichte en sfeervolle woonkamer, over de gehele lengte van de woning, met open keuken (2024) vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde heeft u via de openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon over de hele breedte van de woning. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gasfornuis, luxe afzuigunit, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Achter de keuken volgt een tweede hal. Hier bevindt zich de toegang naar de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon. Aangrenzend vindt u de moderne badkamer met een bad, douche en wastafelmeubel en een disignradiator. Ook een aparte kast met wasmachine en de CV-ketel. De gehele woning is voorzien van een PVC visgraatvloer. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen aan de Deurloostraat, een van de mooiste straten van Amsterdam, in het populaire en groene deel van de Rivierenbuurt. De Amsterdamse Schoolarchitectuur geeft de straat een uniek karakter, met een rustige en ruim opgezette uitstraling. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De Maas- en Scheldestraat bieden een breed scala aan speciaalzaken (zoals Feduzzi), gezellige lunchspots (Coffee Company, Vinnies), restaurants (Vis aan de Schelde, The Traveller, Cantina L'Esquina) en ijssalons (Venetië en Pisa). Ook voor dagelijkse boodschappen bent u hier aan het juiste adres en de Beethovenstraat ligt eveneens dichtbij. In de omgeving zijn diverse scholen en kinderopvanglocaties aanwezig. Voor ontspanning en sport zijn het Amstelpark, Beatrixpark, Martin Luther Kingpark en de Amstel binnen handbereik. Hier woont u rustig, maar met het bruisende stadsleven dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes en metrostation Europaplein (Noord/Zuidlijn), waarmee u binnen enkele minuten in het Centrum of op Amsterdam Centraal bent. Station RAI bevindt zich op ongeveer 10 minuten lopen. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in De Pijp en binnen 15 minuten in het centrum. Ook de uitvalswegen naar de A1, A2, A4, A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar, net als Schiphol (15 minuten rijden). Parkeren kan via vergunning of betaald direct voor de deur. Vereniging van Eigenaars (VvE): De VvE bestaat uit 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 85,00 per maand Eigendomssituatie: De woning is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt thans € 1.227,33 p.j. per jaar. Dit tijdvak loopt tot en met 31 mei 2052 (AB2000). Na deze periode gaat het erfpachtrecht over naar AB 2016 en loopt deze eeuwigdurend door met een jaarlijkse canon, welke jaarlijks geïndexeerd wordt. Bijzonderheden: - Appartement 84,14m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Gelegen op de derde verdieping - Woonkamer - Twee slaapkamers - Badkamer - Separaat toilet met fontein - Luxe keuken - pvc visgraat vloer - intercom - Balkon 7,93m² met kast. - Gezonde VvE, bestaande uit 5 leden - VvE MJOP aanwezig - VvE bijdrage: 85,- per maand - Energielabel C - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Erfpacht (gemeente Amsterdam): Jaarcanon: € 1.227,33 (t/m 1 mei 2052, AB2000) Daarna eeuwigdurend vastgeklikt met jaarlijkse indexering - Project Notaris, Legal Loyalty, Mevr. mr. M.P.M. de Jonge - Oplevering in overleg, kan snel Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
267 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.