Jump to content
Logo of The Property Agency

Deurloostraat 39 1

1078HS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 7.834

Photo Gallery

Deurloostraat 39 1 Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

*English translation below* Goed onderhouden dubbel bovenhuis met een zonnig balkon, drie slaapkamers, twee badkamers en een dakterras! INDELING Bij binnenkomst via het gemeenschappelijke trappenhuis op de derde etage betreed je de ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer met uitzicht op de Deurloostraat. Ook aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer met toegang tot de badkamer die is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een ligbad en een designradiator. Aan de achterzijde van de woning is de open leefkeuken, die dienst doet als een tweede woonkamer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een ijskast en vriezer, een 6-pits gasfornuis met oven, een afwasmachine, een afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar dat pal op het zuiden is gelegen. Deze verdieping is volledig voorzien van een stijlvolle houten vloer en beschikt daarnaast over een separaat toilet. Via een interne trap is de vierde etage bereikbaar. Op deze verdieping leidt een hal naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, die toegang biedt tot het dakterras op het zuiden. Op deze verdieping is tevens een badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. De vierde etage is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Vanuit deze verdieping is de vliering toegankelijk, ideaal voor extra opslag. OMGEVING De Deurloostraat is gelegen in de Scheldebuurt in Amsterdam-Zuid op steenworp afstand van het Beatrixpark. Deze buurt maakt onderdeel uit van het Plan Zuid, ontworpen door H.P. Berlage, en staat bekend om zijn ruime opzet, brede straten, groen en karakteristieke architectuur. De Berlage-bouwstijl kenmerkt zich door bakstenen gevels, detaillering en een samenhang tussen bebouwing en openbare ruimte. In de directe omgeving bevindt zich een groot en divers aanbod aan winkels en voorzieningen. De Scheldestraat en Maasstraat bieden een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants, waaronder een viswinkel, bakkerijen en populaire lunchplekken zoals Feduzzi en Vinnies. Voor koffie kan je terecht bij Brandmeesters. Voor ontspanning en recreatie is het nabijgelegen Beatrixpark een ideale plek. Daarnaast zijn diverse sportscholen in de buurt te vinden en ligt het De Mirandabad op slechts enkele minuten fietsen. Ook de Pijp, het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en busverbindingen, evenals station RAI en metrostation Europaplein in de directe nabijheid. Bovendien is de ringweg A10 snel te bereiken. DETAILS • Woonoppervlakte ca. 126 m² (NEN-2580/BBMI meetrapport aanwezig); • Energielabel D; • Balkon; • Dakterras: • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak loopt t/m ma 15-07-2052 en de erfpachtcanon bedraagt €1.131,34 per annum; • Actieve en gezonde VVE met een professionele beheerder; • VVE bijdrage: €223,92; • Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn; • Notariskeuze koper binnen de ring Amsterdam; STRAATNAAM De Deurloostraat dankt haar naam aan de Deurloo, een vaargeul in Zeeland bij de monding van de Westerschelde. Net als veel straten in de Rivierenbuurt is de straat vernoemd naar een Nederlandse waterweg, een bewuste keuze uit de tijd van Plan Zuid. De naam verwijst daarmee subtiel naar Nederland als waterland en past mooi bij het karakter van deze stedelijke buurt in Amsterdam-Zuid. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. ENGLISH Well-maintained double upper-level apartment with a sunny balcony, three bedrooms, two bathrooms and a roof terrace! LAYOUT Upon entering via the communal staircase on the third floor, you step into the spacious hallway with access to the various rooms. At the front of the apartment is the living room overlooking Deurloostraat. Also at the front is the first bedroom with access to the bathroom, which is fitted with a walk-in shower, vanity unit, bathtub and designer radiator. At the rear of the apartment is the open-plan kitchen-living area, which serves as a second living room. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge and freezer, a six-burner gas stove with oven, a dishwasher, an extractor hood and ample cupboard space. From the kitchen, the south-facing rear balcony can be accessed. This entire floor features a stylish wooden floor and also includes a separate toilet. An internal staircase leads to the fourth floor. On this level, a hallway provides access to the various rooms. At the front is a bedroom with a dormer window. At the rear is the third bedroom, which offers access to the south-facing roof terrace. This floor also has a bathroom fitted with a walk-in shower, bathtub, wall-hung toilet and double vanity unit. The fourth floor is finished with attractive laminate flooring. From this floor, the loft space is accessible, ideal for extra storage. AREA Deurloostraat is located in the Scheldebuurt in Amsterdam South, just a stone’s throw from Beatrixpark. This neighborhood is part of Plan Zuid, designed by H.P. Berlage, and is known for its spacious layout, wide streets, greenery and distinctive architecture. The Berlage architectural style is characterized by brick façades, detailed craftsmanship and a strong relationship between buildings and public space. In the immediate vicinity you will find a wide and varied range of shops and amenities. Scheldestraat and Maasstraat offer an excellent selection of specialty shops, cosy cafés and restaurants, including a fishmonger, bakeries and popular lunch spots such as Feduzzi and Vinnies. For coffee, you can visit Brandmeesters. For relaxation and recreation, the nearby Beatrixpark is an ideal place. There are also several gyms in the area, and the De Mirandabad swimming pool is just a few minutes away by bike. De Pijp, Sarphatipark and the Albert Cuyp Market are also quickly and easily accessible. Public transport is excellent, with various tram and bus connections, as well as RAI Station and Europaplein metro station in close proximity. The A10 ring road is also easily reached. DETAILS • Living area approx. 126 m² (NEN 2580 / BBMI measurement report available); • Energy label D; • Balcony; • Roof terrace; • Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period runs until 15 July 2052, with an annual ground rent of €1,131.34; • Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) ; • VvE contribution: €223.92; • Transfer date in consultation, short-term delivery possible; STREET NAME Deurloostraat is named after the Deurloo, a waterway in Zeeland at the mouth of the Western Scheldt. Like many streets in the Rivierenbuurt it is named after a Dutch waterway, a deliberate choice from the Plan Zuid era. The name subtly references the Netherlands as a water nation and fits perfectly with the character of this urban neighborhood in Amsterdam-Zuid. This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
127 m²
Content
468 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR107 (gas gestookt)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2052)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.