Jump to content
Logo of hausing

Dickenslaan 140

1102ZW Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.577

Photo Gallery

Dickenslaan 140 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INLEIDING Prachtig gelegen op de derde verdieping in de groene en goed bereikbare wijk Venserpolder in Amsterdam Zuid-Oost biedt dit aantrekkelijke appartement aan de Dickenslaan 140 een perfecte balans tussen comfort, licht en functionaliteit. Met circa 71 vierkante meter goed ingedeelde woonruimte, twee slaapkamers en een charmant balkon grenzend aan de keuken vormt deze woning een ideale basis voor modern wonen in de stad, in een rustige en groene woonomgeving. ALGEMENE OMSCHRIJVING Het appartement beschikt over circa 71 vierkante meter woonoppervlakte en heeft twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon van circa 4 vierkante meter, dat uitkijkt op een groene en open omgeving en daarmee een prettige verlenging vormt van de leefruimte. De badkamer is voorzien van een bad, douche en wastafel en er is een separaat toilet aanwezig. In de badkamer bevindt zich tevens een wasmachineaansluiting. De indeling is praktisch en efficiënt, waardoor de woning geschikt is voor verschillende doelgroepen. INDELING Bij binnenkomst betreedt u een open hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de woon- en eetkamer, die profiteert van veel daglicht en een praktische indeling. Aan de linkerzijde, om de hoek, ligt de keuken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon, dat uitkijkt over veel groen en een open uitzicht biedt. De woning beschikt over twee halgedeelten. In de tweede hal, recht tegenover de entree zichtbaar, bevindt zich de badkamer. Het separate toilet ligt in de nabijheid. Aan de linkerzijde van de woning zijn twee slaapkamers naast elkaar gelegen, beide met uitzicht op het omliggende groen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel A. Dit betekent dat het appartement energiezuinig is en voldoet aan goede isolatie- en installatie-eisen. Een energielabel A draagt bij aan een lager energieverbruik, meer wooncomfort en een gunstige positionering binnen de huidige woningmarkt. EIGENDOMSSITUATIE GROND De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam onder de voorwaarden van AB2000. De erfpachtcanon is volledig afgekocht tot en met 31 januari 2035. Tot die datum is er geen jaarlijkse canon verschuldigd. Na deze periode zal opnieuw een jaarlijkse canon verschuldigd zijn conform de dan geldende erfpachtvoorwaarden. VERENIGING VAN EIGENAARS De vereniging van eigenaars wordt professioneel beheerd en bestaat uit 200 leden. De VvE verkeert in een gezonde financiële staat en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt €221,07. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Dickenslaan 140 is gelegen in Venserpolder, Amsterdam Zuid-Oost, een woonwijk die wordt gekenmerkt door veel groen, open ruimtes en een ruimtelijke opzet. De woning profiteert van goede openbaar vervoersverbindingen, waaronder nabijgelegen metrostations met directe verbindingen naar het stadscentrum en omliggende zakendistricten. Dagelijkse voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is er een goede aansluiting op de uitvalswegen, waardoor ook de bereikbaarheid per auto uitstekend is. KOSTEN KOPER EN OVERIGE VOORWAARDEN De koper is verantwoordelijk voor alle kosten die verbonden zijn aan de aankoop van de woning. Dit omvat de notariskosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de leveringsakte, de overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten, zoals een taxatierapport of een bouwkundige keuring. In de koopovereenkomst en de leveringsakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is-clausule en niet-bewoningsclausule. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.. ---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTION Beautifully positioned on the third floor in the green and well-connected Venserpolder area of Amsterdam Zuid-Oost, this inviting apartment at Dickenslaan 140 offers a perfect balance between comfort, light, and functionality. With approximately 71 square meters of well-designed living space, two bedrooms, and a charming balcony adjoining the kitchen, the property provides an ideal setting for modern city living in a peaceful residential environment surrounded by greenery. GENERAL DESCRIPTIONS The apartment comprises approximately 71 square meters of living area and features two well-proportioned bedrooms. The kitchen provides access to a balcony of approximately 4 square meters, overlooking a green and open environment, creating a pleasant extension of the indoor living space. The bathroom is equipped with a bath, shower, and sink, and there is a separate toilet. A washing machine connection is located in the bathroom. The overall layout offers functional and efficient use of space, making the apartment suitable for a variety of households. LAYOUT Upon entering the apartment, you arrive in an open hallway that provides access to the various rooms. Immediately to the right, you will find the living and dining area, which benefits from natural light and a practical layout. To the left, around the corner, the kitchen is situated. From the kitchen, there is direct access to the balcony, which overlooks abundant greenery and offers open views. The apartment features two hallway sections. In the second hallway, directly visible across from the entrance, the bathroom is located. The separate toilet is situated nearby. On the left-hand side of the apartment, two bedrooms are positioned next to each other, both enjoying views of the surrounding greenery. The apartment is located on the third floor of the building. ENERGY LABEL The apartment holds an Energy Label A. This indicates a high level of energy efficiency, contributing to lower energy consumption and increased living comfort. An Energy Label A reflects good insulation standards and efficient installations, which are beneficial both environmentally and financially. LEASEHOLD The apartment is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam under the AB2000 conditions. The ground lease has been fully bought off until 31 January 2035. Up to that date, no annual ground rent is payable. After this period, an annual canon will again become due in accordance with the then applicable leasehold conditions. HOME OWNERS ASSOCIATION The home owners association is professionally managed and consists of 200 members. The association is considered financially healthy and operates on the basis of a multi-year maintenance plan. The monthly contribution for this apartment amounts to €221.07. LOCATION AND ACCESSIBILITY Dickenslaan 140 is located in Venserpolder, Amsterdam Zuid-Oost, a residential area characterized by greenery, open spaces, and a practical urban layout. The property benefits from good public transport connections, including nearby metro stations providing direct access to the city centre and surrounding business districts. Daily amenities, shops, and recreational facilities are available in the immediate vicinity. The area also offers convenient access to major highways, ensuring excellent connectivity by car. BUYER’S COSTS AND OTHER CONDITIONS The buyer pays all costs associated with purchasing the property. This includes the notary fees for drafting the purchase agreement and the deed of transfer, the transfer tax, and additional expenses such as a valuation report or a structural inspection. In the purchase agreement and deed of delivery we will add the following clauses: asbestos clause, age clause, as is clause, non-occupancy clause. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information..

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
176 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
19-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.