Jump to content
Logo of DAM Housing - tel.nr. 020-8200159 DAMhousing.nl

Doddendaal 175

1082XT Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 7.661

Photo Gallery

Doddendaal 175 Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat in de gewilde Gelderlandpleinbuurt ligt deze goed afgewerkte benedenwoning met een royale tuin. De woning bevindt zich op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex en is volledig levensloopbestendig ingericht. Met een woonoppervlakte van bijna 60 vierkante meter en een tuin is het hier heerlijk toeven. De afgelopen jaren heeft de huidige eigenaar de woning zorgvuldig gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en is het geheel netjes onderhouden. De indeling is praktisch en prettig: een goed bemeten woonkamer met dichte keuken, één slaapkamer en een ruime badkamer. De locatie is ideaal. Doddendaal is een rustige straat, maar ligt op loopafstand van het winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Buitenveldert staat bekend om zijn centrale ligging aan de zuidkant van Amsterdam en het uitstekende voorzieningenniveau. Van winkels en openbaar vervoer tot parken en medische voorzieningen, alles is dichtbij. En niet onbelangrijk: de erfpacht is afgekocht tot 2059 dus ook op financieel vlak zit je hier goed. LIGGING Deze woning ligt op een toplocatie in Buitenveldert, met werkelijk alles binnen handbereik. De Vrije Universiteit, het VU Medisch Centrum, de Zuidas, Station Zuid, de internationale school, de RAI én het Amsterdamse Bos liggen allemaal op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen en meer wandel je zo naar het winkelcentrum Gelderlandplein, dat zeven dagen per week geopend is. Langs de buitenzijde van het winkelcentrum vind je gezellige horeca, ideaal voor een lunch, diner of gewoon een goede kop koffie. Ook wie graag de natuur in gaat, zit hier perfect. Het Amstelpark, de oevers van de Amstel en de groene Middelpolder in Amstelveen bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. BEREIKBAARHEID Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist, deze locatie is bijzonder gunstig gelegen. Met de auto rijd je in een paar minuten de ring A10 op, met directe aansluitingen richting de A1, A2, A4 en A9. Op loopafstand bevinden zich meerdere bus- en tramlijnen, waaronder lijn 5, 16 en 24, evenals metro 51. Ook Station Amsterdam Zuid en Station RAI liggen dichtbij, net als de Noord Zuidlijn waarmee je razendsnel door de stad reist. Vanaf Station Zuid ben je in slechts zes minuten op Schiphol, en met de fiets sta je binnen vijftien minuten op het Leidseplein. Kortom, waar je ook naartoe wilt, je bent er zó. INDELING Via de afgesloten entree bereik je de voordeur van deze fijne benedenwoning. De woonkamer is sfeervol en licht, met een directe doorgang naar de achtertuin. De tuin ligt op het zuiden waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De dichte keuken is praktisch ingericht, voorzien van een strak keukenblok met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vierpits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven en een vaatwasser. De badkamer is ruim. Hier vind je een douche en een wastafel, aansluitingen voor wasmachine, natuurlijk daglicht én ventilatie. De separate toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet. Er is een goed bemeten slaapkamer. Tot slot is er een handige berging aanwezig, die zowel vanuit de hal als vanuit de tuin bereikbaar is – perfect voor fietsen of extra opslag- maar zou ook dienst kunnen doen als werkruimte. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars '1680 Doddendaal 145-203 is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘De Allianti VVE Diensten’, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 2009 gesplitst in appartementsrechten, de servicekosten bedragen voor de woning € 151.24,- per maand en voor de berging € 15,30 per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het eeuwigdurend recht van erfpacht is afgekocht De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is afgekocht INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 62 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² • Externe bergruimte: 5 m² • tuin : 30 m² BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1963 • Energielabel: C • Glasvezel aanwezig • De heerlijke tuin is gesitueerd op het zuiden • Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar • Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi Kompakt 28/24, 2013 • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor Oplevering: in overleg, maar kan snel.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
162 m³

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
12-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.