Jump to content
Logo of Martin van Gelder Makelaar OG

Eendrachtstraat 30 1

1078XZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 8.548

Photo Gallery

Eendrachtstraat 30 1 Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

BEGANE GROND HOEK-APPARTEMENT MET TUINTJE OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN ZUID. INDELING Op een rustige locatie in de Rivierenbuurt bieden wij dit ruime en lichte hoekappartement (93m²) aan. De woning beschikt over twee slaapkamers, een tuintje met middagzon en een riante woonkamer. Via een eigen entree betreedt u de hal van dit appartement. De ruime woonkamer is door de hoekligging zeer licht. De keuken is uitgerust met een koelkast met 4 laden vriezer, een magnetron, een oven en een 5 pits gascomfort. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een douche, een wastafel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook vanuit de hal is de toilet bereikbaar met in een nis de centrale verwarming. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde, de andere ligt aan de rustige tuinzijde. In het tuintje staat een berging van ca. 4m2. Op de alternatieve plattegrond is een indeling te zien met een open keuken en drie slaapkamers. LOCATIE / BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in de Rivierenbuurt, tussen de Churchill-laan, de Wielingenstraat en de Scheldestraat. De buurt kenmerkt zich door mooie straten met veel groenvoorzieningen waaronder het Beatrixpark en het Amstelpark. De buurt is van veel gemakken voorzien: supermarkten, speciaalzaken en buurtwinkels. Aan horeca ook geen gebrek in de Rivierenbuurt, diverse terrassen, ijssalons, cafés en goede restaurants. Ook de Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat met veel gezellige zaakjes zijn op loopafstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalsweg A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Er is ruimschoots openbaar vervoer, diverse bus, metro- en tramhaltes alsmede NS Station RAI. Het is comfortabel wonen in de Eendrachtstraat: alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik! Ook voor jonge gezinnen is dit een fijne buurt om in op te groeien met meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. De ligging is ideaal: je bent zó in het centrum, op de Zuid-As of op de ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN Dit appartementsrecht maakt voor 1/4e deel uit in de VvE. De VvE met drie leden is financieel gezond en wordt in eigen beheer geadministreerd en er vindt jaarlijks een VvE vergadering plaats. De servicekosten bedragen € 200,00 per maand. VERDERE BIJZONDERHEDEN - Het NEN 2580 meetrapport 93m² met tuin en berging is beschikbaar. - De WOZ-waarde € 713.000,- - Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en ramen, kozijnen en deuren zijn in 2022 geschilderd. - De Intergas HRE CV is uit 2019. - Er is een airco met buiten-unit aanwezig. - Het appartement is op erfpacht gelegen van de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse geïndexeerde canon bedraagt vanaf 1-9-2025 tot en met 31-08-2026 € 1.079,44. De huidige erfpachttermijn loopt tot 31-08-2053. NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de KOOPAKTE dient plaats te vinden bij de boedelnotaris, (Actus notarissen Amsterdam) z.s.m. na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. In de koopakte zal een ouderdoms-, asbest- en de niet-zelfbewoningclausule worden opgenomen. Deze laatste houdt in dat eigenaren niet zelf in het appartement hebben gewoond. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.