Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Eerste Keucheniusstraat 47 1

1051HP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Eerste Keucheniusstraat 47 1 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Thuis begint op de Eerste Keucheniusstraat 47-Hs; Een sfeervolle benedenwoning met hoge plafonds en een heerlijke zonnige tuin, op een super centrale plek in de Staatsliedenbuurt nabij het Westerpark en de Jordaan. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 54 m2 en is gelegen op eigen grond. Indeling: Eigen entree, tochtportaal en hal, woonkamer met voor- en achterkamer, keuken aan de achterzijde met doorloop naar de uitbouw. Via openslaande deuren bereik je de ruime en zonnige tuin op het zuiden. De badkamer is gelegen naast de keuken in het middenstuk en voorzien van douche, toilet en wastafel. In de gangkast onder de trap is de aansluiting voor de wasmachine. Omgeving: Zeer centrale ligging op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, met de Haarlemmerdijk voor een verscheidenheid aan leuke winkeltjes of de zaterdagmarkt op de Lindengracht. De Staatsliedenbuurt kenmerkt zich als een hippe woonbuurt met vele voorzieningen. Om te beginnen kan je jezelf straks gelukkig prijzen met onder andere café Kosmos, A0 coffee bar, De Buurman en Trattoria Bella Storia om de hoek. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk op het terras in de zon vertoeven is, zijn: Café Restaurant Piet de Gruijter, Checkpoint Charlie, Cafe Nassau, pazzie, Chez Nina, Cafe Beurre en last but not least Café restaurant Amsterdam. Naast dit alles heb je straks misschien wel het Westerpark als je nieuwe voortuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Bereikbaarheid: De Eerste Keucheniusstraat 47-hs is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Van Hallstraat en het Van Limburg Stirumplein zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van de woning gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de nieuwe Spaarndammertunnel. Parkeren gebeurt via vergunningensysteem op de openbare weg. Toegevoegde waarde: - Heerlijk begane grond appartement met hoge plafonds en zonnige tuin op het zuiden; - Tuin met weinig inkijk en veel privacy; - Geweldige centrale locatie om de hoek van het Westerpark en de Jordaan; - Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 53.7 m² (meetrapport aanwezig); - Gelegen op EIGEN GROND; - Kleinschalige vereniging van eigenaars, administratie in eigen beheer; - Maandelijkse servicekosten bedragen € 160,-; - Oplevering: In overleg. In English: At home starts at Eerste Keucheniusstraat 47-Hs; An attractive ground floor apartment with high ceilings and a lovely sunny garden, in a super central location in the Staatslieden neighbourhood near the Westerpark and the Jordaan. The apartmen has a living area of approximately 54 m2 and is situated on private land. Layout: Own entrance, draft portal and hallway, living room with front and back room, kitchen at the rear with walkthrough to the extension. Through French doors you reach the spacious and sunny south-facing garden. The bathroom is located next to the kitchen in the middle section and equipped with shower, toilet and sink. In the hallway cupboard under the stairs is the connection for the washing machine. Surroundings: Very central location within walking distance of Westerpark and Jordaan, with Haarlemmerdijk for a variety of fun shops or the Saturday market on Lindengracht. The Staatsliedenbuurt is characterised as a hip residential area with many amenities. To start with, you will soon be able to rejoice with, among others, café Kosmos, A0 coffee bar, De Buurman and Trattoria Bella Storia around the corner. Furthermore, cafés and restaurants abound. Established names where it is great to linger on the terrace in the sun are: Café Restaurant Piet de Gruijter, Checkpoint Charlie, Cafe Nassau, pazzie, Chez Nina, Cafe Beurre and last but not least Café restaurant Amsterdam. Besides all this, you might soon have the Westerpark as your new front garden, with the many fun spots of the Westergasfabriek. Accessibility: Eerste Keucheniusstraat 47-hs is easily accessible by public transport. At Van Hallstraat and Van Limburg Stirumplein there are several tram and bus stops in the direction of Amsterdam Central Station and Leidseplein, among others. Amsterdam Central Station is approximately 10 minutes' cycling distance from the property. The location in relation to the ring road A-10 West is also very favourable, accessible by car within a few minutes via the Haarlemmerweg or the new Spaarndammertunnel. Parking is via permit system on the public road. Added value: - Lovely ground-floor appartment with high ceilings and sunny south-facing garden; - Garden with little visibility and lots of privacy; - Great central location around the corner from Westerpark and Jordaan; - Living area is approx. 53.7 m² (measuring report available); - Located on OWN LAND; - Small-scale Home owners association, administration under own management; - Monthly service costs are € 160,-; - Delivery: In consultation.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
203 m³

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.