Jump to content
Logo of Makelaar in Amsterdam B.V.

Eerste Kostverlorenkade 10 3

1052EM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 7.421

Photo Gallery

Eerste Kostverlorenkade 10 3 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht 4-kamerappartement met prachtig uitzicht over het water – om de hoek van de Jordaan! Welkom aan de Eerste Kostverlorenkade 10-1: een charmant en goed ingedeeld appartement van ruim 64 m² op de eerste verdieping, met drie slaapkamers, vrij uitzicht over het water, en volop bergruimte. Gelegen op een rustige locatie, in West met vrij uitzicht op de Kostverlorenkade. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Indeling Via je eigen voordeur bereik je de woning op de eerste verdieping. In de hal vind je een ruime, inpandige berging met plek voor de wasmachine, droger, garderobe én extra opbergruimte — ideaal! Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote ramen en een prachtig vrij uitzicht over de kade, het water en de langsvarende bootjes. De sfeervolle radiatorombouw is niet alleen mooi, maar biedt ook een fijne zitplek bij het raam. Naast de woonkamer ligt de eerste slaapkamer, eveneens aan de voorzijde. In het hart van de woning bevindt zich de moderne badkamer met vrolijke tegels, inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en inbouwspots. Het toilet is separaat, wat prettig is voor je gasten. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer: ideaal als werkkamer, logeerkamer of kledingkamer. Deze kamer beschikt over een handige, ingebouwde kast. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is goed van formaat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, apothekerskast en voldoende bergruimte. Er is plek voor een gezellige ontbijttafel aan de muur waar het originele metselwerk zichtbaar is. Het karakteristieke nisje maakt deze ruimte helemaal af. De VvE en erfpacht De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd, is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De bijdrage is €198,- per maand. De huidige erfpacht bedraagt slechts €77,- per jaar. Dit tijdvak loopt tot 2030. Daarna is de erfpacht al omgezet naar eeuwigdurend en zal de erfpacht ca. €1200,- per jaar bedragen. Omgeving De Eerste Kostverlorenkade is een rustige straat in stadsdeel West, gelegen aan een sfeervol en breed gedeelte van de Kostverlorenvaart. Hier woon je aan het water, met uitzicht op de langsvarende bootjes en het groen, maar toch midden in de stad. De ligging is ideaal voor wie houdt van de dynamiek van de stad, maar ook waarde hecht aan rust en ruimte. Om de hoek ligt de Jordaan, een van de meest geliefde buurten van de stad, bekend om zijn karakteristieke straatjes, charmante grachten en gezellige sfeer. Denk aan zaterdagmarkten op de Lindengracht en Noordermarkt, koffiebars, leuke winkels en een breed scala aan restaurants en cafés. Alles op loopafstand. Ook Oud-West ligt vlakbij, met hotspots zoals De Hallen (met o.a. een bioscoop, de Foodhallen en lokale ambachten), de Ten Katemarkt, en talloze trendy winkels en eetgelegenheden in de Kinkerstraat en Bilderdijkstraat. Voor ontspanning en sport zit je hier ook goed. In een paar minuten fiets je naar het Westerpark, een groene oase met ruimte voor hardlopen, picknicks, festivals en culturele evenementen. Ook het Vondelpark is binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen (S105 en S106), en met trams en bussen in de buurt ben je binnen no time op het Centraal Station of in andere delen van de stad. Parkeren kan via het vergunningensysteem en er is vaak een goede plek in de straat. Kenmerken - Woonoppervlakte ruim 64 m² - Drie goed bemeten slaapkamers - Lichte woonkamer met vrij uitzicht over het water - Gezellige keuken - Fijne badkamer en toilet apart - Veel inpandige bergruimte - Vrij uitzicht over het water - Volledig dubbel glas - Muurisolatie en strak stucwerk (ook plafond) - Luxe binnendeuren - Actieve VvE en gunstige erfpachtvoorwaarden. Een heerlijk appartement op een toplocatie in Amsterdam – ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
213 m³

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.