Jump to content
Logo of Max de Makelaer Amsterdam

Egidiusstraat 19

1055GL Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Voortman & Fransen Makelaars

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 8.024

Photo Gallery

Egidiusstraat 19 Amsterdam
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

English below!! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Stijlvolle benedenwoning met zonnige tuin in hartje Bos en Lommer Midden in het groene en levendige Bos en Lommer ligt deze stijlvolle benedenwoning met vrij uitzicht en een zonnige tuin op het zuidwesten. De ligging is ideaal: direct aan het Wachterliedplantsoen en op loopafstand van het Erasmuspark. Hier geniet je van het beste van twee werelden rust, groen en toch dicht bij de bruisende stad. Deze charmante, volledig gerenoveerde driekamerwoning op de begane grond is in 2020 uitgebouwd en met veel zorg en aandacht afgewerkt. Alles is tot in detail vernieuwd met oog voor kwaliteit, comfort en stijl, waardoor de woning instapklaar is. Aan de brede, karakteristieke Egidiusstraat vind je deze bijzonder lichte woning met een heerlijke tuin mét achterom. Een plek waar je je direct thuis voelt! Hier woon je ruim, duurzaam en comfortabel op een toplocatie in Amsterdam-West. Indeling De woning heeft een praktische en fijne indeling, met een zonnige tuin op het zuidwesten die veel privacy biedt een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomerdagen. Via je eigen entree kom je in de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft grote ramen en een prettige sfeer. De moderne keuken bevindt zich centraal in de woning, grenst aan de woonkamer en vormt zo het hart van het huis perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. Direct naast de keuken ligt een ruimte die perfect geschikt is als kinder- of werkkamer. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin. De luxe badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische inpandige berging en aansluiting voor een wasmachine. De ruime achtertuin op het zuidwesten biedt volop zon, rust en privacy. Achterin de tuin staat een berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair of extra opslag. Omgeving en bereikbaarheid: De Egidiusstraat is een rustige straat in een bruisend stukje Amsterdam-West, op steenworp afstand van het Bos en Lommerplein. In de directe omgeving vind je een mix van de nieuwste hippe bakkers, specialty coffee bars en gezellige cafés, allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn er volop winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten binnen handbereik. Voor ontspanning wandel je zo naar het Erasmuspark of de Erasmusgracht, waar zelfs ruimte is om een bootje aan te leggen. Ook voor kinderen is er genoeg te doen: verschillende speeltuinen en een kinderboerderij liggen op korte loopafstand. Voor liefhebbers van natuur, kunst en cultuur ligt het Westerpark op slechts een paar minuten fietsen. Hier geniet je van festivals, horeca, tentoonstellingen en natuurlijk volop groen. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor wie graag in de stad woont, maar toch de rust en ruimte van een park wil opzoeken. Met het openbaar vervoer ben je uitstekend verbonden: trams en bussen stoppen om de hoek, en station Sloterdijk is snel bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. En wil je naar het centrum? De Jordaan bereik je met de fiets in nog geen tien minuten. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, uitgegeven voor eeuwigdurende erfpacht. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De canon is eeuwigdurend afgekocht, dus hier zijn nooit meer kosten voor! Bijzonderheden: - Eeuwigdurende erfpacht, canon afgekocht - Woonoppervlakte van 81 m² - Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin, waardoor er veel privacy is - Berging in tuin voor fietsen en tuin meubelen - Twee goed bemeten slaapkamers met directe toegang tot de tuin - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en designafwerking - Paneeldeuren met glas-in-lood en hoogwaardige details in het hele appartement - Volledig gerenoveerd in 2020, inclusief uitbouw en installaties - Energielabel B in 2023 complete HR++ beglazing en vloerisolatie aangebracht - Professioneel beheerde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) - Servicekosten €126,- per maand - Parkeren via vergunningensysteem - Ouderdomsclausule van toepassing - Notariskeuze aan koper, met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model van de Ring Amsterdam -Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in door een bezichtiging aan te vragen via Funda. Zo krijg je snel het overzicht van de bezichtigingsmomenten en kies je zelf een geschikt moment. Graag vertel ik je alles tijdens een bezichtiging. Tot snel! Max Disclaimer Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen. ------------- New on the market with Max de Makelaer! Stylish ground floor apartment with sunny garden in the heart of Bos en Lommer In the green and lively Bos en Lommer area, you’ll find this stylish ground floor apartment with an open view and a sunny southwest-facing garden. The location is ideal right by the Wachterliedplantsoen and within walking distance of the Erasmuspark. Here you can enjoy the best of both worlds: peace and greenery, yet close to the vibrant city life. This charming and fully renovated three-room apartment was extended in 2020 and finished with great care and attention. Every detail has been renewed with a focus on quality, comfort, and style, making this home completely move-in ready. On the wide, characteristic Egidiusstraat you’ll find this bright and inviting home with a lovely garden and a private rear entrance. A place where you’ll feel at home right away spacious, sustainable, and comfortable living in a prime location in Amsterdam West. Layout The apartment has a practical and pleasant layout, with a sunny southwest-facing garden offering plenty of privacy the perfect spot to relax or enjoy long summer days. Through your private entrance, you enter the hallway that provides access to all rooms. The bright living room at the front has large windows and a welcoming atmosphere. The modern kitchen is centrally located and connects seamlessly to the living area, making it the heart of the home perfect for cooking and entertaining with friends or family. Next to the kitchen is a room ideal as a child’s bedroom or home office. At the rear, you’ll find two bedrooms, both with French doors opening directly onto the sunny garden. The luxurious bathroom features a freestanding bathtub, a shower, and a washbasin. There is also a separate toilet and an internal storage space with a washing machine connection. The spacious southwest-facing garden offers plenty of sun, peace, and privacy. At the back of the garden is a shed with enough room for bicycles, garden furniture, or extra storage. Surroundings and accessibility Egidiusstraat is a quiet street in a vibrant part of Amsterdam West, just a stone’s throw from Bos en Lommerplein. The area offers a mix of trendy bakeries, specialty coffee bars, and cosy cafés all within walking distance. You’ll also find plenty of shops, supermarkets, restaurants, and sports facilities nearby. For relaxation, you can walk to the Erasmuspark or along the Erasmusgracht, where there’s even space to moor a small boat. For children, there are several playgrounds and a petting zoo just a short walk away. Nature, art, and culture lovers will love that Westerpark is only a few minutes away by bike home to festivals, restaurants, galleries, and plenty of green space. It’s the perfect location for anyone who wants to enjoy the city while still having access to calm and nature. Public transport connections are excellent: trams and buses stop around the corner, and Sloterdijk Station is just a short ride away. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. And if you’re heading into the city centre, the Jordaan is less than a ten-minute bike ride away. Ground lease The property is located on municipal leasehold land, issued under the perpetual ground lease system. The 2016 General Provisions apply. The ground rent has been bought off in perpetuity, so there will never be any future payments! Features - Perpetual ground lease, ground rent fully bought off - Living area of 81 m² - Sunny southwest-facing garden with rear access and views over a communal courtyard, offering plenty of privacy - Two well-sized bedrooms with direct access to the garden - Luxurious bathroom with walk-in shower, double washbasin, and elegant design finishes - Paneled doors with stained glass and high-quality details throughout the apartment - Fully renovated in 2020, including extension and installations - Energy label B - Professionally managed and active homeowners’ association (VvE) - Monthly service charges: €126 - Parking through permit system - Age clause applicable - Notary to be chosen by the buyer; purchase agreement drafted in accordance with the Ring Amsterdam model Easily schedule your viewing via Funda to see available time slots and book your preferred appointment I’d be delighted to show you around during a viewing hope to see you soon! Max Disclaimer The information on this website has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. However, no rights can be derived from its content. We recommend contacting us if you are interested or engaging your own NVM real estate agent for professional advice. We are not responsible for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided, nor for the content of any linked websites. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
319 m³
Backyard area
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.