Jump to content
Logo of Duineveld Taxaties & Makelaardij

Elpermeer 40

1025AJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Elpermeer 40 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

____________________________________________ Bezichtigen? Bij voorkeur kunt u een verzoek indienen via Funda --> Vraag een bezichtiging aan --> Wij zullen u vervolgens bellen voor een afspraak. Let op: Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! ____________________________________________ Luxe en instapklaar 4-kamer appartement (84 m²) met balkon en groen uitzicht! In een rustige, parkachtige omgeving in Amsterdam-Noord ligt dit ruime en volledig gerenoveerde 4-kamer appartement van ca. 84 m². De woning is in 2024 grondig verbouwd en direct instapklaar. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken, luxe badkamer en balkon met vrij uitzicht biedt dit appartement alles wat je zoekt. Indeling Bij binnenkomst valt meteen de hoogwaardige afwerking op: alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en voorzien van inbouwspots. De ruime woonkamer is uitgerust met stijlvolle stalen tussendeuren en een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer met vloerverwarming. De moderne keuken is een echte eyecatcher en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische vaste inbouwkast. De badkamer ademt luxe en comfort met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Het appartement beschikt verder over drie goed bemeten slaapkamers. Via de woonkamer bereik je het balkon met rolhor, waar je kunt genieten van het rustige uitzicht over het groen. Op de begane grond van het complex vind je een eigen berging. Belangrijk om te weten: in 2025 zijn diverse ramen vervangen door HR++ glas, waardoor het wooncomfort verder is verhoogd. Kenmerken: * Woonoppervlakte ca. 84 m² * 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers * Volledig gerenoveerd in 2024 * Luxe keuken met inbouwapparatuur * Badkamer met inloopdouche en tweede toilet * Balkon met groen uitzicht * Eigen berging op de begane grond * Servicekosten: €214,- per maand * Ramen deels vernieuwd in 2025 (HR++) Erpacht: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse (vaste) vergoeding bedraagt € 220,08 per jaar tot 15 februari 2040. Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is na 2040 vastgeklikt op slechts € 124,62 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd. De nieuwe eigenaar heeft de mogelijkheid om de erfpacht alsnog eeuwigdurend af te kopen. Duurzaamheid: Deze woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Het energielabel is C. Locatie Het Elpermeer bevindt zich in de geliefde en ruim opgezette Buikslotermeer. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met speeltuinen, basisscholen en kinderopvang op loopafstand. Dankzij de Noord/Zuidlijn sta je binnen 5 minuten in hartje Amsterdam en in 15 minuten op de Zuidas. Ook met de auto zijn de uitvalswegen (A8 en A10) snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen en meer ligt winkelcentrum Boven ’t Y om de hoek, met zowel grote winkelketens als ambachtelijke speciaalzaken. Daarnaast zijn er volop horecagelegenheden, van gezellige cafés tot hippe restaurants. Wie van natuur houdt, kan terecht in het nabijgelegen Noorderpark, recreatiegebied Het Twiske of het pittoreske Waterland met dorpen als Zunderdorp en Durgerdam. Ook culturele hotspots als de Amsterdam Toren, het EYE Filmmuseum en het NDSM-terrein met zijn festivals liggen op korte afstand. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1025

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.