Jump to content
Logo of LDB Makelaardij

Ernst Cahnsingel 52

1069PX Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: homeup B.V.

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.476

Photo Gallery

Ernst Cahnsingel 52 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wonen met een tuin? Ja, dat kan! Welkom bij dit bijzondere en verrassend ruime appartement van 86 m², verdeeld over twee woonlagen én met een heerlijke, zonnige en diepe tuin. Een zeldzame kans, want zo’n buitenruimte zie je zelden bij een appartement! Perfect gelegen in een gezellige, kindvriendelijke buurt met letterlijk alles binnen handbereik: supermarkten, scholen, speeltuinen én... de tramhalte van lijn 1 direct voor de deur – hoe handig wil je het hebben? Indeling: Op de begane grond vind je een lichte, gezellige woonkamer met uitzicht op het groen, een aparte moderne keuken, een toilet en natuurlijk de prachtige tuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten – perfect voor ontbijt buiten, een borrel met vrienden of gewoon relaxen met een goed boek. Op de eerste verdieping zijn er twee royale slaapkamers, een nette badkamer met tweede toilet en volop ruimte om comfortabel te leven. De CV-ketel is van Intergas en in 2024 vernieuwd – dus daar hoef je voorlopig niet naar om te kijken! Deze woning is keurig onderhouden, instapklaar en voelt als een echt huis, met het gemak van een appartement. Bijzonderheden: - Zonnige tuin - Nieuwe CV ketel (Intergas) - Erfpacht afgekocht t/m 15-9-2050 - Maisonnette woning - Grote slaapkamers - 2 toiletten - Tramhalte voor de deur (lijn 1) Zoek je een unieke woning met het comfort van een tuin, veel leefruimte en een top locatie? Dan is dit je kans! Kom snel kijken en laat je verrassen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living with a garden? Yes, it's possible! Welcome to this unique and surprisingly spacious 86 m² apartment, spread over two floors and featuring a lovely, sunny, and deep garden. A rare opportunity, because such outdoor space is rarely found in an apartment! Perfectly located in a pleasant, family-friendly neighborhood with literally everything within easy reach: supermarkets, schools, playgrounds, and... the tram stop for line 1 right outside your door – how convenient could it be? Layout: On the ground floor, you'll find a bright, cozy living room with a view of the greenery, a separate modern kitchen, a toilet, and of course, the beautiful garden where you can enjoy the sun all day long – perfect for breakfast outside, drinks with friends, or just relaxing with a good book. On the first floor, there are two spacious bedrooms, a neat bathroom with a second toilet, and plenty of space for comfortable living. The central heating boiler is from Intergas and was replaced in 2024 – so you won't have to worry about that for a while! This property is well-maintained, move-in ready, and feels like a real home, with the convenience of an apartment. Features: - Sunny garden - New central heating boiler (Intergas) - Leasehold bought off until 15-9-2050 - Duplex apartment - Large bedrooms - 2 toilets - Tram stop right outside (line 1) Are you looking for a unique home with the comfort of a garden, ample living space, and a prime location? Then this is your chance! Come take a look and be amazed.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2050)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1069

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.