Jump to content
Logo of Amstelhoven Makelaars

Fagelstraat 82 3

1052GH Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 8.522

Photo Gallery

Fagelstraat 82 3 Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Fagelstraat 82 III – Gemoderniseerd dubbel bovenhuis met balkon in het hart van Amsterdam. Een licht en charmant dubbel bovenhuis van circa 88 m² met een balkon op het zuidwesten, verdeeld over de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand in de populaire wijk Staatsliedenbuurt. Dit charmante appartement combineert authentieke details met modern comfort en is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd. Hier woon je rustig en toch in het hart van de stad, met de Jordaan en het Westerpark op loopafstand. AUTHENTIEK MET MODERN COMFORT. Het pand is in 2009 gerenoveerd, met behoud van de charme van het oorspronkelijke gebouw. Denk aan de klassieke trapleuningen, sierlijsten rond de deuren en de prettige raamindeling. Binnen vind je een goed onderhouden appartement dat recent is opgefrist met onder andere een nieuwe luxe Nobilia maatwerkkeuken met hoogwaardige Bosch-oven en -afzuigkap en Siemens-kookplaat, opnieuw geschuurde en gelakte massiefhouten vloeren, geïsoleerde trappen met nieuwe bekleding, op maat gemaakte kasten van Imiho Interiors en soft-closing deuren. Daarnaast zijn de wanden grotendeels geschilderd en zijn er nieuwe Luxaflex Duette-raambekleding met zonwering geplaatst. Een raam in de slaapkamer aan de voorzijde is vervangen en de plinten en kozijnen zijn opnieuw afgewerkt. Tot slot is er een op maat gemaakte interne glazen wand met deur geplaatst om een dedicated privéwerkruimte te creëren. Zo kun je direct intrekken en genieten van een hoogwaardige afwerking. INDELING Eigen entree (2e verdieping) Via je eigen trapopgang bereik je de hal met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier neem je de trap naar de woonverdieping. Derde verdieping - wonen en koken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de drie grote ramen aan de voorzijde. Het eerste toilet vormt een natuurlijke scheiding tussen het woongedeelte en de open keuken. De keuken heeft ruime kastruimte met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. Aangrenzend is een aparte afsluitbare kantoorruimte, ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt. Het balkon ligt op het zuidwesten en kijkt uit over de groene binnentuinen – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Vierde verdieping - slapen en baden. Onder de aantrekkelijke schuine kap vind je twee ruime slaapkamers, beide met een dakkapel en dezelfde houten vloer als beneden. De badkamer is ruim, met veel daglicht, en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Er is ook een separaat tweede toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. LIGGING De Fagelstraat ligt in een rustige straat tussen de wijken Staatsliedenbuurt en Frederik Hendrikbuurt. De buurt is populair vanwege de mix van gezellige cafés, goede restaurants en diverse winkels. Voor ontspanning wandel je in slechts enkele minuten naar het Westerpark en de Westergasfabriek. De Jordaan ligt eveneens in de buurt. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend: Amsterdam Centraal is 6 minuten fietsen, en de A10 is op korte rijafstand. BIJZONDERHEDEN - Pand gerenoveerd in 2009, met dak- en vloerisolatie en dubbel glas - Gezonde en kleinschalige vereniging van eigenaren (4 leden), professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer - Servicekosten € 189,50 per maand - Trappenhuis, gasleidingen en gasmeter recent vervangen - Balkon gerenoveerd in 2014 - Erfpachtcanon loopt tot 15 juli 2028 (jaarlijkse canon €468,82), vanaf 16 juli 2028 €3.210,15 eeuwigdurend vast (geïndexeerd tot 16 juli 2028). - Vaste notaris Hartman-LMH - Ouderdomsclausule van toepassing. HANDIG OM TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan jouw wensen voldoet. Je kunt je laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar, maar dat is geheel jouw keuze. Wij behartigen de belangen van de verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2028)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.