Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstelhoven Makelaars

Fagelstraat 82 3

1052GH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 8.522

Galería de fotos

Fagelstraat 82 3 Amsterdam
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fagelstraat 82 III – Gemoderniseerd dubbel bovenhuis met balkon in het hart van Amsterdam. Een licht en charmant dubbel bovenhuis van circa 88 m² met een balkon op het zuidwesten, verdeeld over de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand in de populaire wijk Staatsliedenbuurt. Dit charmante appartement combineert authentieke details met modern comfort en is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd. Hier woon je rustig en toch in het hart van de stad, met de Jordaan en het Westerpark op loopafstand. AUTHENTIEK MET MODERN COMFORT. Het pand is in 2009 gerenoveerd, met behoud van de charme van het oorspronkelijke gebouw. Denk aan de klassieke trapleuningen, sierlijsten rond de deuren en de prettige raamindeling. Binnen vind je een goed onderhouden appartement dat recent is opgefrist met onder andere een nieuwe luxe Nobilia maatwerkkeuken met hoogwaardige Bosch-oven en -afzuigkap en Siemens-kookplaat, opnieuw geschuurde en gelakte massiefhouten vloeren, geïsoleerde trappen met nieuwe bekleding, op maat gemaakte kasten van Imiho Interiors en soft-closing deuren. Daarnaast zijn de wanden grotendeels geschilderd en zijn er nieuwe Luxaflex Duette-raambekleding met zonwering geplaatst. Een raam in de slaapkamer aan de voorzijde is vervangen en de plinten en kozijnen zijn opnieuw afgewerkt. Tot slot is er een op maat gemaakte interne glazen wand met deur geplaatst om een dedicated privéwerkruimte te creëren. Zo kun je direct intrekken en genieten van een hoogwaardige afwerking. INDELING Eigen entree (2e verdieping) Via je eigen trapopgang bereik je de hal met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier neem je de trap naar de woonverdieping. Derde verdieping - wonen en koken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de drie grote ramen aan de voorzijde. Het eerste toilet vormt een natuurlijke scheiding tussen het woongedeelte en de open keuken. De keuken heeft ruime kastruimte met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. Aangrenzend is een aparte afsluitbare kantoorruimte, ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt. Het balkon ligt op het zuidwesten en kijkt uit over de groene binnentuinen – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Vierde verdieping - slapen en baden. Onder de aantrekkelijke schuine kap vind je twee ruime slaapkamers, beide met een dakkapel en dezelfde houten vloer als beneden. De badkamer is ruim, met veel daglicht, en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Er is ook een separaat tweede toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. LIGGING De Fagelstraat ligt in een rustige straat tussen de wijken Staatsliedenbuurt en Frederik Hendrikbuurt. De buurt is populair vanwege de mix van gezellige cafés, goede restaurants en diverse winkels. Voor ontspanning wandel je in slechts enkele minuten naar het Westerpark en de Westergasfabriek. De Jordaan ligt eveneens in de buurt. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend: Amsterdam Centraal is 6 minuten fietsen, en de A10 is op korte rijafstand. BIJZONDERHEDEN - Pand gerenoveerd in 2009, met dak- en vloerisolatie en dubbel glas - Gezonde en kleinschalige vereniging van eigenaren (4 leden), professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer - Servicekosten € 189,50 per maand - Trappenhuis, gasleidingen en gasmeter recent vervangen - Balkon gerenoveerd in 2014 - Erfpachtcanon loopt tot 15 juli 2028 (jaarlijkse canon €468,82), vanaf 16 juli 2028 €3.210,15 eeuwigdurend vast (geïndexeerd tot 16 juli 2028). - Vaste notaris Hartman-LMH - Ouderdomsclausule van toepassing. HANDIG OM TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan jouw wensen voldoet. Je kunt je laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar, maar dat is geheel jouw keuze. Wij behartigen de belangen van de verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
300 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2028)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.