Residents
942.504
Last year: 2026
Filips van Almondestraat 28 3
1057ZV Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 300.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 307.850
Purchase price /m²: € 10.344
Photo Gallery
Description
***** Prefer English? Scroll down ***** Geweldig licht en goed ingedeeld tweekamerappartement gelegen in een rustige zijstraat van de prachtige Admiralengracht! Deze sfeervolle woning is goed afgewerkt en zo te betrekken, kom kijken! Indeling: Entree, woonkamer met moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er zicht op de Admiralengracht. Nette badkamer voorzien van toilet, douche en handdoekradiator. Ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement is centraal gelegen in de gezellige Baarsjes, met diverse leuke cafés en restaurants op loopafstand. De winkelstraten Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat, Ten Katemarkt zijn op loopafstand, eveneens als De Hallen met de food market, een bioscoop en bibliotheek en de Jan Pieter Heijestraat - met een gevarieerd winkel- en horeca-aanbod. Daarnaast zijn er verschillende speelpleinen in de directe omgeving van het appartement en zijn het Rembrandtpark en het Vondelpark zeer dichtbij alsmede station Sloterdijk en Lelylaan. Het appartement is met de auto goed bereikbaar (betaald parkeren voor de deur), via de ring West (afslag S105 of S106 op 4 minuten afstand rijden). Ook per openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken, de halte van de tram- en buslijnen zijn op loopafstand. Je fietst binnen 10 minuten naar diverse stadsparken zoals het Vondel-, Rembrandt- en Erasmuspark, maar met de fiets ben je ook zo in hartje Amsterdam. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon (met indexering) bedraagt € 197,55. Deze canon is aftrekbaar van de inkomstenbelasting. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 30-11-2049. Vereniging van eigenaars (V.v.E.): Er is sprake van een actieve en gezonde V.v.E. De leden doen zelf het beheer. De maandelijkse servicekosten voor de woning zijn momenteel € 121,46. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplanning) beschikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 29 m2 (NEN2580) meetrapport is beschikbaar; - 1 ruime slaapkamer; - Bouwjaar 1925; - 2e verdieping; - Sfeervolle lichte woning, zo te betrekken; - Populaire locatie; - Zicht op het de Admiralengracht; - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze sfeervolle woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** Great bright and well-designed two-room apartment located in a quiet side street of the beautiful Admiralengracht! This attractive home is well finished and ready to move into, come and have a look! Layout: Entrance, living room with modern open kitchen equipped with various built-in appliances. From the living room there is a view of the Admiralengracht. Neat bathroom with toilet, shower and towel radiator. Spacious bedroom with enough space for a large wardrobe. Area and accessibility: The apartment is centrally located in the cozy Baarsjes, with various nice cafes and restaurants within walking distance. The shopping streets Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat, Ten Katemarkt are within walking distance, as well as De Hallen with the food market, a cinema and library and the Jan Pieter Heijestraat - with a varied range of shops and restaurants. In addition, there are various playgrounds in the immediate vicinity of the apartment and the Rembrandtpark and Vondelpark are very close by as well as Sloterdijk and Lelylaan stations. The apartment is easily accessible by car (paid parking in front of the door), via the West ring road (exit S105 or S106 at a 4-minute drive). The house is also easily accessible by public transport, the tram and bus stops are within walking distance. You can cycle to various city parks such as the Vondel, Rembrandt and Erasmus parks within 10 minutes, but you can also cycle to the heart of Amsterdam in no time. Ground lease: The house is located on ground lease from the municipality of Amsterdam. The annual fee (with indexation) is € 197,55. This fee is deductible from income tax. The General Provisions for continuous ground lease 2000 apply. The current period runs until 30-11-2049. Owners' Association (V.v.E.): There is an active and healthy V.v.E. The members manage it themselves. The monthly service costs for the house are currently € 121,46. This includes the building insurance and the reservation for maintenance. A MJOP (multi-year maintenance plan) is available. Special features: - Living area 29 m2 (NEN2580) measurement report is available; - 1 spacious bedroom; - Year of construction 1925; - 2nd floor; - Atmospheric bright house, ready to move in; - Popular location; - View of the Admiralengracht; - Delivery in consultation. I would be happy to tell you all about this atmospheric house during a viewing. Until then, Bas Disclaimer We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the houses. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.
Mortgage berekenen
€ 300.000
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 307.850
2,78%
Yearly
%
€ 15.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 300.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 29 m²
- Content
- 98 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1925
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2049)
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 16-05-2025
- Sale date
- 12-08-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Ten Katestraat 65 3
1053BZ Amsterdam
€ 799.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rinus Michelslaan
1061MB Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 31/m²
Save as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ridderspoorweg
1032LL Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 41/m²
Save as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Maria Snelplantsoen
1106WN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
Save as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Wilhelminastraat 117 3
1054WB Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mary Zeldenruststraat 9
1091DL Amsterdam
€ 500.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
