Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Frans van Mierisstraat 82 3

1071RX Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Graaf & Groot Makelaars

€ 1.090.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.650

2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.113.650

Purchase price /m²: € 13.292

Photo Gallery

Frans van Mierisstraat 82 3 Amsterdam
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam Oud-Zuid, op loopafstand van het Museumplein, de P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat. Frans van Mierisstraat 82-IV betreft een recent hoogwaardig en luxe gerenoveerd appartement op de bovenste verdieping met zowel een 9 meter breed terras aan de achterzijde als een spectaculair dakterras met uitzicht over de stad. De Frans van Mierisstraat is een rustige, charmante straat midden in het culturele hart van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u een groot aanbod aan hoogwaardige horeca, cafés en restaurants. Zo bevinden zich op loopafstand onder meer Brasserie Van Dam, Café Loetje, George W.P.A., Carter Bar & Kitchen en diverse gezellige terrassen rondom de Cornelis Schuytstraat. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende speciaalzaken, delicatessenwinkels en supermarkten in de buurt. Daarnaast liggen het Vondelpark, het Museumplein en meerdere musea op enkele minuten lopen. De combinatie van rust, cultuur, gastronomie en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een uitzonderlijk aantrekkelijke woonomgeving. Indeling Verzorgd en licht trappenhuis dat u naar de bovenste verdieping leidt. Op de vierde etage bevindt zich de entree van het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot een separaat gasten toilet. Het appartement is recentelijk volledig hoogwaardig en luxe gerenoveerd en kenmerkt zich door een prachtige afwerking, veel licht en een doordachte indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken welke naadloos overloopt in de eetruimte. De keuken is zeer luxe uitgevoerd en voorzien van een donker marmeren aanrechtblad, moderne kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een koelkast en vaatwasser. Vanuit de leefkeuken én de studeerkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het heerlijk terras over de volledige breedte van het appartement (circa 9 m²). De eetkeuken loopt vloeiend over in de lichte zitkamer aan de straatzijde. De ruimte wordt subtiel gescheiden door een moderne open trap welke leidt naar het spectaculaire dakterras. Het appartement beschikt verder over een ruime master bedroom met directe toegang tot de luxe badkamer. De badkamer is zeer stijlvol uitgevoerd en voorzien van: • een tweede toilet • een luxe houten wastafelmeubel met royale opberglade • een ruime douche • hoogwaardige travertin look wand- en vloertegels De absolute kers op de taart is het fantastische dakterras, waar u de gehele dag van de zon kunt genieten en een spectaculair uitzicht heeft over de stad, met onder meer zicht op het Rijksmuseum en vele andere iconische gebouwen van Amsterdam. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Nieuwe fundering (2011) • Recent hoogwaardig en luxe gerenoveerd appartement • Terras aan de achterzijde over de volledige breedte (circa 9 m²) • Spectaculair dakterras met panoramisch uitzicht over de stad • Gelegen in het hart van Amsterdam Oud-Zuid nabij Museumplein en Cornelis Schuytstraat • Uitstekend aanbod van restaurants, cafés en speciaalzaken in de directe omgeving • Project notaris HK Stevens • Vraagprijs: € 1.090.000 k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.090.000

Cost of copper (estimated): € 23.650

2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.113.650

3,04%

Yearly

%

€ 54.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.090.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.