Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Frans van Mierisstraat 82 3
1071RX Amsterdam • Noord-Holland
€ 1.090.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.113.650
Prix d'achat /m²: € 13.292
Galerie de photos
Description
Wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam Oud-Zuid, op loopafstand van het Museumplein, de P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat. Frans van Mierisstraat 82-IV betreft een recent hoogwaardig en luxe gerenoveerd appartement op de bovenste verdieping met zowel een 9 meter breed terras aan de achterzijde als een spectaculair dakterras met uitzicht over de stad. De Frans van Mierisstraat is een rustige, charmante straat midden in het culturele hart van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u een groot aanbod aan hoogwaardige horeca, cafés en restaurants. Zo bevinden zich op loopafstand onder meer Brasserie Van Dam, Café Loetje, George W.P.A., Carter Bar & Kitchen en diverse gezellige terrassen rondom de Cornelis Schuytstraat. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende speciaalzaken, delicatessenwinkels en supermarkten in de buurt. Daarnaast liggen het Vondelpark, het Museumplein en meerdere musea op enkele minuten lopen. De combinatie van rust, cultuur, gastronomie en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een uitzonderlijk aantrekkelijke woonomgeving. Indeling Verzorgd en licht trappenhuis dat u naar de bovenste verdieping leidt. Op de vierde etage bevindt zich de entree van het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot een separaat gasten toilet. Het appartement is recentelijk volledig hoogwaardig en luxe gerenoveerd en kenmerkt zich door een prachtige afwerking, veel licht en een doordachte indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken welke naadloos overloopt in de eetruimte. De keuken is zeer luxe uitgevoerd en voorzien van een donker marmeren aanrechtblad, moderne kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een koelkast en vaatwasser. Vanuit de leefkeuken én de studeerkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het heerlijk terras over de volledige breedte van het appartement (circa 9 m²). De eetkeuken loopt vloeiend over in de lichte zitkamer aan de straatzijde. De ruimte wordt subtiel gescheiden door een moderne open trap welke leidt naar het spectaculaire dakterras. Het appartement beschikt verder over een ruime master bedroom met directe toegang tot de luxe badkamer. De badkamer is zeer stijlvol uitgevoerd en voorzien van: • een tweede toilet • een luxe houten wastafelmeubel met royale opberglade • een ruime douche • hoogwaardige travertin look wand- en vloertegels De absolute kers op de taart is het fantastische dakterras, waar u de gehele dag van de zon kunt genieten en een spectaculair uitzicht heeft over de stad, met onder meer zicht op het Rijksmuseum en vele andere iconische gebouwen van Amsterdam. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Nieuwe fundering (2011) • Recent hoogwaardig en luxe gerenoveerd appartement • Terras aan de achterzijde over de volledige breedte (circa 9 m²) • Spectaculair dakterras met panoramisch uitzicht over de stad • Gelegen in het hart van Amsterdam Oud-Zuid nabij Museumplein en Cornelis Schuytstraat • Uitstekend aanbod van restaurants, cafés en speciaalzaken in de directe omgeving • Project notaris HK Stevens • Vraagprijs: € 1.090.000 k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.090.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.113.650
3,04%
Annuellement
%
€ 54.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.090.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 82 m²
- Contenu
- 240 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 26-03-2026
- Date de vente
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boeierspad 5
1081KE Amsterdam
€ 1.895.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 390 m²
- Superficie du terrain
- 1290 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Lairessestraat 86 H
1071PH Amsterdam
€ 2.750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Velazquezstraat 12
1077NH Amsterdam
€ 2.750.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Lairessestraat 91
1071NX Amsterdam
€ 3.650.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 309 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Nieuwendammerdijk 147
1025LG Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Camille Balystraat 9 D
1087VP Amsterdam
€ 695.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bloys van Treslongstraat 50 H
1056XD Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Liedekerkeplantsoen 1
1066WP Amsterdam
€ 649.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
