Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Frederiksplein 20

1017XM Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 2.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 47.850

2% transfer tax (€ 46.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.347.850

Purchase price /m²: € 12.105

Photo Gallery

Frederiksplein 20 Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

*English below* Frederiksplein 20 Op charmante locatie in de Frederikspleinbuurt, met vrij uitzicht over het park, bevindt zich dit bijzondere woonhuis van circa 190 m². De woning beschikt over vier (slaap-)kamers, twee badkamers, een fijne tuin van circa 68 m² en een volledig zelfstandige studio in het souterrain. Het betreft een gemeentelijk monument met vele originele details, hoge plafonds en een prettige lichtinval in alle vertrekken. Gelegen op eigen grond. Indeling: Op de bel-etage bevindt zich een ruime open woonkeuken met prachtige authentieke ornamenten op het plafond en Franse openslaande deuren met uitzicht op de tuin. Via een weelderig gedetailleerde, klassieke deuromlijsting en originele schuifdeuren betreedt men de lichte woonkamer, met een bijzonder vrij uitzicht op het Frederiksplein. Op deze verdieping ligt een originele visgraat parketvloer. De tweede verdieping telt twee ruime (slaap-)kamers, waarvan één voorzien van een eigen douche en wastafel en separaat toilet in de hal. De zolderverdieping, nog twee (slaap-)kamers met een tussengelegen badkamer. Het souterrain omvat een volledig zelfstandige studio met een eigen slaapkamer, badkamer en keuken, door de huidige eigenaren in gebruik als B&B. Vanuit de hal zijn ook een berging en de diepe, groene, tuin met schuur bereikbaar. De gehele woning is bijzonder sfeervol door de karakteristieke details, grote raampartijen en een prachtig groen uitzicht op het park. Details: • Woonoppervlakte van 189,5 m² (conform NEN2580); • Diepe tuin met tuinhuis van 68,7 m² gelegen; • 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten; • Gemeentelijk monument met vele originele details, waaronder plafondornamenten en stenen schouwen; • Grote raampartijen en hoge plafonds voor een bijzonder fraaie lichtinval; • Gerenoveerd in 2019/2020 (souterrain, bel-etage en eerste verdieping); • Grotendeels dubbel glas; • De bestemming is publiekrechtelijk aangemerkt als gemengd-1, waardoor wonen én werken mogelijk is; • Gelegen op eigen grond; • Oplevering in overleg. Locatie: De locatie is werkelijk uitzonderlijk: direct aan het Frederiksplein, om de hoek van de geliefde Utrechtsestraat en het levendige Amstelveld met zijn karakteristieke bloemenmarkt. In de directe omgeving bevinden zich onder meer basisschool ASVO, de Amstel, Koninklijk Theater Carré en Nationale Opera & Ballet. De buurt vormt een natuurlijke schakel tussen De Pijp en de Grachtengordel en biedt een breed en gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés, allemaal op loopafstand. Dankzij de diverse tramlijnen op het plein is de bereikbaarheid uitstekend, en via de Amstel zijn de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. *English* Located in a charming setting in the Frederiksplein area, with unobstructed views over the park, this exceptional residence of approximately 190 m² is offered. The property features four (bed)rooms, two bathrooms, a pleasant garden of approximately 68 m², and a fully self-contained studio in the basement. It is a listed municipal monument with many original details, high ceilings, and an abundance of natural light throughout. Situated on freehold land. Layout: The raised ground floor (bel-etage) comprises a spacious open-plan kitchen with beautiful authentic ceiling ornaments and French doors opening onto the garden. Through an ornately detailed classical door frame and original sliding doors, one enters the bright living room, offering exceptional unobstructed views over Frederiksplein. This floor features an original herringbone parquet floor. The second floor offers two generous (bed)rooms, one of which is equipped with its own shower and washbasin, as well as a separate toilet in the hallway. The attic floor comprises two additional (bed)rooms with a bathroom located in between. The basement includes a fully self-contained studio with a private bedroom, bathroom, and kitchen, currently used by the owners as a B&B. From the hallway, there is also access to a storage room and the deep, green garden with a shed. The entire property is characterised by its charming atmosphere, distinctive details, large windows, and beautiful green views of the park. Details: • Living area of 189.5 m² (in accordance with NEN2580); • Deep garden with garden house of 68.7 m²; • 4 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets; • Listed municipal monument with many original features, including ceiling ornaments and stone fireplaces; • Large windows and high ceilings providing exceptional natural light; • Renovated in 2019/2020 (basement, raised ground floor, and first floor); • Largely double-glazed; • Zoning is designated as “Mixed-1” under public law, allowing both residential and commercial use; • Situated on freehold land; • Transfer date in consultation. Location: The location is truly exceptional: directly on Frederiksplein, around the corner from the popular Utrechtsestraat and the lively Amstelveld with its characteristic flower market. In the immediate vicinity are, among others, primary school ASVO, the Amstel River, Royal Theatre Carré, and the Dutch National Opera & Ballet. The neighbourhood forms a natural link between De Pijp and the Canal District and offers a wide and varied selection of shops, restaurants, and cafés, all within walking distance. Thanks to multiple tram lines on the square, accessibility is excellent, and via the Amstel, the main arterial roads can be reached quickly and easily.

Mortgage berekenen

€ 2.300.000

Cost of copper (estimated): € 47.850

2% transfer tax (€ 46.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.347.850

3,04%

Yearly

%

€ 115.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
135 m²
Content
688 m³
Other enclosed space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1749
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

3 douches, toilet, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.