Jump to content
Logo of Ilona Wolthuis Makelaardij

Gamerenstraat 54

1087VN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 8.846

Photo Gallery

Gamerenstraat 54 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern en duurzaam appartement op het innovatieve en gewilde Centrumeiland (IJburg) Met veel plezier presenteren we dit instapklare en praktisch ingedeelde 3-kamer appartement met PARKEERPLAATS aan de rustige en ruim opgezette Gamerenstraat. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een modern en hoogwaardig afgewerkt gebouw op Centrumeiland. Hier woon je in één van de meest vooruitstrevende buurten van Amsterdam. De wijk is ontworpen met oog voor duurzaamheid, kwaliteit en diversiteit. Bovendien is het een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en water, nabij strand, horeca en voorzieningen. Het gebouw omvat circa 30 woningen met een gedeeld dakterras met prachtig uitzicht over water en groen. Daarnaast is er in het gebouw een gemeenschappelijke ruimte met een woonkamer, keuken en slaapkamer met badkamer, die door woningeigenaren via een reserveringssysteem gratis te gebruiken zijn. Ideaal voor een feestje of logees. Het appartement zelf is slim ingedeeld met een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een royale badkamer met inloopdouche en veel bergruimte. De wanden zijn strak gestuct, de vloer voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming én koeling. De temperatuur is per ruimte in te stellen. Er is een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. ENERGIELABEL A+++ Door het A+++ label komt je in aanmerking voor korting op je hypotheekrente. Zo profiteer je elke maand van financieel voordeel op je maandlasten. Ook kun je door het A+++ label een hogere hypotheek krijgen. ENERGIEZUINIGHEID Energiezuinig én comfortabel - Dit appartement is uitgerust met triple HR+++ beglazing in aluminium kozijnen, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp, een warmteterugwinsysteem (WTW) en 4 zonnepanelen, hierdoor profiteer je van een lage energierekening. INDELING Entree op derde verdieping: woonkamer met open keuken, berging met aansluiting wasmachine en droger, tweede berging/technische ruimte, twee slaapkamers, beiden met frans balkon, badkamer met toilet en fonteintje, inloopdouche, wastafelmeubel. - Glad gestucte wanden - Hoge plafonds van 3 meter hoog - Laminaat vloer met vloerverwarming én -koeling door hele appartement - Open keuken met wit keukenblok voorzien van diverse Siemens apparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer - Slim ingedeelde badkamer met vooraan toilet en fonteintje en vervolgens inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en luxe spiegel - Beide slaapkamers met frans balkon VVE De VVE Young Creatives wordt professioneel beheerd door Falcon VVE Management en beschikt over een groot dakterras voor gezamenlijk gebruik én een ruimte op de begane grond met woonkamer, keuken en slaapkamer. Eigenaren kunnen hier gratis gebruik van maken middels een reserveringssysteem. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 215,76 per maand voor het appartement en de parkeerplaats. ERFPACHT Er is sprake van een eeuwigdurend recht van erfpacht voor deze woning en het appartement. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel circa € 1.629,- voor het appartement en € 55,- per jaar voor de parkeerplaats (fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting). Deze canon is jaarlijks aanpasbaar. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2022 - Inclusief parkeerplaats in onderliggende parkeergarage - Gemeenschappelijke fietsenberging - Voorbereiding elektrische laadpaal aanwezig - Zonnepanelen voor gemeenschappelijke ruimtes en 4 zonnepanelen behorende bij het appartement - Ruim gezamenlijk dakterras en gemeenschappelijke ruimte met woonkamer, keuken en slaapkamer met badkamer - Bringme systeem (pakjes autonoom leveren en ophalen en bezoekers professioneel verwelkomen) Nieuwsgierig geworden? Wij laten het appartement graag van binnen zien. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
195 m³

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.