Ir directamente al contenido
Logotipo de Ilona Wolthuis Makelaardij

Gamerenstraat 54

1087VN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 8.846

Galería de fotos

Gamerenstraat 54 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en duurzaam appartement op het innovatieve en gewilde Centrumeiland (IJburg) Met veel plezier presenteren we dit instapklare en praktisch ingedeelde 3-kamer appartement met PARKEERPLAATS aan de rustige en ruim opgezette Gamerenstraat. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een modern en hoogwaardig afgewerkt gebouw op Centrumeiland. Hier woon je in één van de meest vooruitstrevende buurten van Amsterdam. De wijk is ontworpen met oog voor duurzaamheid, kwaliteit en diversiteit. Bovendien is het een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en water, nabij strand, horeca en voorzieningen. Het gebouw omvat circa 30 woningen met een gedeeld dakterras met prachtig uitzicht over water en groen. Daarnaast is er in het gebouw een gemeenschappelijke ruimte met een woonkamer, keuken en slaapkamer met badkamer, die door woningeigenaren via een reserveringssysteem gratis te gebruiken zijn. Ideaal voor een feestje of logees. Het appartement zelf is slim ingedeeld met een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een royale badkamer met inloopdouche en veel bergruimte. De wanden zijn strak gestuct, de vloer voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming én koeling. De temperatuur is per ruimte in te stellen. Er is een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. ENERGIELABEL A+++ Door het A+++ label komt je in aanmerking voor korting op je hypotheekrente. Zo profiteer je elke maand van financieel voordeel op je maandlasten. Ook kun je door het A+++ label een hogere hypotheek krijgen. ENERGIEZUINIGHEID Energiezuinig én comfortabel - Dit appartement is uitgerust met triple HR+++ beglazing in aluminium kozijnen, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp, een warmteterugwinsysteem (WTW) en 4 zonnepanelen, hierdoor profiteer je van een lage energierekening. INDELING Entree op derde verdieping: woonkamer met open keuken, berging met aansluiting wasmachine en droger, tweede berging/technische ruimte, twee slaapkamers, beiden met frans balkon, badkamer met toilet en fonteintje, inloopdouche, wastafelmeubel. - Glad gestucte wanden - Hoge plafonds van 3 meter hoog - Laminaat vloer met vloerverwarming én -koeling door hele appartement - Open keuken met wit keukenblok voorzien van diverse Siemens apparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer - Slim ingedeelde badkamer met vooraan toilet en fonteintje en vervolgens inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en luxe spiegel - Beide slaapkamers met frans balkon VVE De VVE Young Creatives wordt professioneel beheerd door Falcon VVE Management en beschikt over een groot dakterras voor gezamenlijk gebruik én een ruimte op de begane grond met woonkamer, keuken en slaapkamer. Eigenaren kunnen hier gratis gebruik van maken middels een reserveringssysteem. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 215,76 per maand voor het appartement en de parkeerplaats. ERFPACHT Er is sprake van een eeuwigdurend recht van erfpacht voor deze woning en het appartement. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel circa € 1.629,- voor het appartement en € 55,- per jaar voor de parkeerplaats (fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting). Deze canon is jaarlijks aanpasbaar. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2022 - Inclusief parkeerplaats in onderliggende parkeergarage - Gemeenschappelijke fietsenberging - Voorbereiding elektrische laadpaal aanwezig - Zonnepanelen voor gemeenschappelijke ruimtes en 4 zonnepanelen behorende bij het appartement - Ruim gezamenlijk dakterras en gemeenschappelijke ruimte met woonkamer, keuken en slaapkamer met badkamer - Bringme systeem (pakjes autonoom leveren en ophalen en bezoekers professioneel verwelkomen) Nieuwsgierig geworden? Wij laten het appartement graag van binnen zien. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
195 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.