Jump to content
Logo of Scholten Makelaars

Geuzenkade 87 2

1056KP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: River Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 7.462

Photo Gallery

Geuzenkade 87 2 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

***English text below*** Fantastisch 3-kamerappartement met balkon aan voor en achterzijde in het leukste gedeelte van de Baarsjes! Verliefd worden op een complete, instapklare woning (ideaal voor starters) gelegen aan de ventweg met altijd parkeerplekken vrij voor de deur én een prachtige groenstrook recht voor je neus. Dit fraaie en zonnige driekamer-topappartement van 67m² is verdeelde over de derde en vierde verdieping. Hier woon je rustig en groen, terwijl de bruisende stad om de hoek ligt en geniet je heerlijk van een mooie zonsondergang! Snel meer zien? Kom binnen! Indeling: Het driekamerappartement meet in totaal ruim 67m² en is gelegen op de derde en vierde etage. De L-vormige woonkamer vormt het klapstuk van deze woning en is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Met balkon over de volle breedte en een grote raampartij is het uitzicht fantastisch! Aan de achterzijde van het appartement ligt de gezellige woonkeuken met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. De keuken is volledig ingericht en voorzien van voldoende kastruimte, de wasmachineaansluiting, koel- en vrieskast, vaatwasser, combi-magnetron, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, etc. En aan de bar een gezellig plekje om wat te eten of te borrelen. Vanuit de hal is de slaapkamer te bereiken met toegang tot het op het zuigen gelegen balkon. Via deze kamer is de werkkamer op de zolderetage te bereiken. Deze zolderkamer is omgebouwd tot werkkamer en de oorspronkelijke entreedeur is nog aanwezig. De stijlvolle badkamer heeft een ruime inloopdouche, zwevend toilet en badkamermeubel. Omgeving De woning is gelegen aan de Geuzenkade, vlakbij diverse winkels en supermarkten. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waaronder De Foodhallen, de Bagels & Beans op de Jan van Galenstraat hoek Willem de Zwijgerlaan, Restaurant FAAM, Volare en door het Parool in 2021 geroemde Thais Restaurant Thai Thai Poppetje. Verder liggen er in de omgeving zowel local, multiculti als hippe winkels. Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark, Vondelpark en het Westerpark/Westergasterrein zijn op circa 10 minuten fietsafstand. Door de gunstige centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid is dit een erg populaire buurt! Openbaar vervoer is uitstekend: op enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes waarmee je snel naar o.a. Centraal Station of Station Sloterdijk reist. Beide stations liggen bovendien op slechts 10-15 minuten fietsafstand. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de ring A10. Vereniging van eigenaren De Vereniging van Eigenaren (VvE) is in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. Voor het appartement zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op €166,- per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor het financieel en administratief beheer, evenals de bestuurlijke en technische ondersteuning. De VvE bestaat uit 23 appartementsrechten waarvan 5 ruimtes voor commercieel gebruikt. Per ? beschikt de VVE over een kasbalans van €? Erfpacht Het complex is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtperiode is afgekocht tot en met 15 oktober 2056 (AB2000). Na het huidige tijdvak is de erfpacht onder de gunstige voorwaarden(AB2016) eeuwigdurend vastgeklikt en bedraagt de toekomstige canon €1.063,02 + inflatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936 - 67m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Balkons gelegen op zowel het zuiden als noorden van ca. 12m2 - Energiezuinig, het energielabel is C - Twee slaapkamers - Dubbel glas - Gezonde en professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig - Afgekochte erfpacht tot 15-10-2056 en vervolgens eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaaren - Populaire locatie - Uitstekende OV-verbindingen, binnen 5 min op de A10 - Parkeren met vergunning - Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
207 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-10-2056)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en open ligging
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.