Jump to content
Logo of Lankhorst Makelaars

Gordijnensteeg 5

1012BT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 7.900

Photo Gallery

Gordijnensteeg 5 Amsterdam
Photo 22

Description

Heerlijk wonen in het hart van Amsterdam, pal achter de Nieuwmarkt! Deze in 2006 gerealiseerde tweekamerwoning combineert kwaliteit, comfort en een gunstig energielabel A. De straatnaam verwijst naar de historische kooplieden ‘Du Gardijn’, die ooit in dit deel van het centrum woonden. Het appartement is licht en ruimtelijk door de royale raampartijen, die de woonkamer en keuken van natuurlijk daglicht voorzien. Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond en het goed onderhouden trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. In de hal vind je het toilet en een handige bergkast met ruimte voor een wasmachine en droger. De open keuken is stijlvol en volledig uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en volop kastruimte. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer met inbouwkasten, met aansluitend de badkamer voorzien van wastafel en ruime inloopdouche. De woning is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over een eigen inpandige berging op de begane grond. Kortom, dit appartement biedt de perfecte combinatie van rust, comfort en het bruisende stadsleven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een unieke kans om de Amsterdamse binnenstad écht je thuis te maken. Vereniging van Eigenaren De Monnik Het beheer wordt professioneel geregeld door Newomij. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), een huishoudelijk reglement en de benodigde notulen, jaarrekeningen en begrotingen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 145,--. Locatie De woning ligt in de historische en levendige Nieuwmarktbuurt, bekend om haar smalle straatjes, monumentale panden en authentieke sfeer. Het plein de Nieuwmarkt vormt het kloppende hart van de wijk, met het iconische gebouw De Waag, dat tegenwoordig een horecagelegenheid huisvest. Rondom het plein zijn talloze cafés, restaurants, speciaalzaken en terrassen te vinden. Ook worden er regelmatig markten georganiseerd, zoals een dagelijkse buurtmarkt en een populaire biologische markt op zaterdag. De buurt combineert het bruisende stadsleven met een verrassend dorps karakter. Bereikbaarheid Het appartement is uitstekend bereikbaar, zowel per openbaar vervoer als met de auto. Diverse tram-, bus- en metroverbindingen zijn in de directe omgeving beschikbaar. Metro 52 (Noord/Zuidlijn) brengt je snel naar Amsterdam Zuid of Station Noord, terwijl het Centraal Station op loopafstand ligt voor regionale en internationale verbindingen. Met de auto ben je in circa 20 minuten op de Ring A10, vanwaar alle belangrijke uitvalswegen eenvoudig te bereiken zijn. Parkeren In de wijk geldt betaald parkeren via een vergunningensysteem (vergunninggebied Centrum). Voor kort- en langdurig parkeren zijn meerdere parkeergarages in de buurt aanwezig. Duurzaamheid en energielabel De woning heeft energielabel A, geldig tot en met 12 maart 2036. Erfpacht De woning staat op erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot 31 december 2054. Vanaf 1 januari 2055 is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet voor € 839,66 per jaar, exclusief indexering. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 50 m² (NEN-2580) Inpandige berging: 3 m² Energielabel A Maandelijkse VvE-bijdrage: € 145,-- Remeha Tzerra CV-installatie (2015) Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen Oplevering in overleg, kan spoedig Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor Samenvatting: Heerlijk wonen in het hart van Amsterdam, pal achter de Nieuwmarkt! Dit lichte tweekamerappartement uit 2006 combineert comfort, een stijlvolle afwerking en een gunstig energielabel A. Geniet van de ruime woonkamer, open keuken en een rustige slaapkamer met badkamer aan de achterzijde. Alle stadsvoorzieningen, cafés, restaurants en uitstekende OV-verbindingen liggen letterlijk om de hoek. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname. Niet bewoningsclausule zal worden opgenomen. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
146 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remahe Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1012

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.