Jump to content
Logo of De Heren van Snoek Makelaardij

Gorontalostraat 12 A

1095TP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.653

Photo Gallery

Gorontalostraat 12 A Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Goed ingedeeld en goed onderhouden 3 kamer appartement van 52 m² met een ruime tuin op het westen. **English below** De woning is onderdeel van een fraaie reeks panden uit 1926, die in 2013-2014 volledig (inclusief fundering) zijn gerenoveerd. Wat gebleven is, is een rustige en sfeervolle straat. Achter een van deze charmante gevels mogen wij een leuk en efficiënt ingedeeld drie kamer appartement van circa 52 m² met een royale tuin aanbieden. U heeft ongetwijfeld iets meegekregen over de discussie rond erfpacht en dure canon. Daar hoeft u zich in dit geval geen zorgen om te maken, de canon is namelijk eeuwigdurend afgekocht. Indeling Entrée van de woning via de eigen straat/toegangsdeur. Hal, woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer en inpandige berging met meterkast. De tuin is vanuit de woonkamer bereikbaar. De hele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer, wanden en plafonds zijn netjes gestuct en bij de renovatie zijn installaties en aan- en afvoerleidingen allemaal vernieuwd. De badkamer en keuken zijn eenvoudig maar netjes, die laatste is wel voorzien van een koelkast, vaatwasmachine, oven, kookplaat en afzuigkap. Amsterdam Oost is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam en dat begrijpen wij heel goed. Een gezellige en centraal gelegen buurt met uitstekende voorzieningen zoals een breed scala aan winkels, uitgaansgelegenheden en sportfaciliteiten. Op loopafstand vindt u bijvoorbeeld de Dappermarkt en de Javastraat met gezellige koffietentjes, leuke restaurants en cafés. Daarnaast is er een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Niet alleen ligt het fraaie Flevopark om de hoek, er zijn bijvoorbeeld ook een binnen- en buitenzwembad, ijsbaan, sportscholen en diverse sportvelden in de nabijheid te vinden. Hier in Oost is werkelijk van alles te doen, te vinden en te beleven. Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. De snelwegen A-1, A-2 en Ring A-10 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Daarnaast liggen de NS stations Muiderpoort en Science Park op korte afstand en zijn er diverse tram- en busverbindingen. Liever op de fiets? In minder dan 10 fietsminuten is bijvoorbeeld het centrum bereikbaar. ** Well-designed and well-maintained 3-room apartment of 52 m² with a spacious west-facing garden. The property is part of a beautiful series of buildings from 1926, which were completely renovated (including the foundations) in 2013-2014. What remains is a quiet and atmospheric street. Behind one of these charming facades, we are pleased to offer a pleasant and efficiently laid out three-room apartment of approximately 52 m² with a spacious garden. You have undoubtedly heard about the discussion surrounding ground lease and expensive ground rent. In this case, you do not need to worry about that, as the ground rent has been bought off in perpetuity. Layout Entrance to the house via the private street/entrance door. Hall, living room with open kitchen, two bedrooms, bathroom, and indoor storage room with meter cupboard. The garden is accessible from the living room. The entire house has neat laminate flooring, the walls and ceilings are neatly plastered, and during the renovation, all installations and supply and drainage pipes were replaced. The kitchen and bathroom are simple but neat. In recent years, Amsterdam East has become one of the most popular neighborhoods in Amsterdam, and we understand why. It is a pleasant and centrally located neighborhood with excellent amenities, including a wide range of shops, entertainment venues, and sports facilities. Within walking distance, you will find the Dappermarkt and Javastraat with cozy coffee shops, nice restaurants, and cafes. There is also a wide range of shops for your daily shopping needs. Not only is the beautiful Flevopark just around the corner, but there is also an indoor and outdoor swimming pool, ice rink, gyms, and various sports fields nearby. Here in East Amsterdam, there is truly everything to do, find, and experience. Accessibility Excellent accessibility by both private and public transport. The A-1, A-2, and Ring A-10 motorways are easily and quickly accessible. In addition, the Muiderpoort and Science Park railway stations are a short distance away and there are various tram and bus connections. Prefer to cycle? The city center, for example, is less than a 10-minute bike ride away. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
175 m³
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.