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Gorontalostraat 12 A

1095TP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.653

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Gorontalostraat 12 A Amsterdam
Photo 29
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Description

Goed ingedeeld en goed onderhouden 3 kamer appartement van 52 m² met een ruime tuin op het westen. **English below** De woning is onderdeel van een fraaie reeks panden uit 1926, die in 2013-2014 volledig (inclusief fundering) zijn gerenoveerd. Wat gebleven is, is een rustige en sfeervolle straat. Achter een van deze charmante gevels mogen wij een leuk en efficiënt ingedeeld drie kamer appartement van circa 52 m² met een royale tuin aanbieden. U heeft ongetwijfeld iets meegekregen over de discussie rond erfpacht en dure canon. Daar hoeft u zich in dit geval geen zorgen om te maken, de canon is namelijk eeuwigdurend afgekocht. Indeling Entrée van de woning via de eigen straat/toegangsdeur. Hal, woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer en inpandige berging met meterkast. De tuin is vanuit de woonkamer bereikbaar. De hele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer, wanden en plafonds zijn netjes gestuct en bij de renovatie zijn installaties en aan- en afvoerleidingen allemaal vernieuwd. De badkamer en keuken zijn eenvoudig maar netjes, die laatste is wel voorzien van een koelkast, vaatwasmachine, oven, kookplaat en afzuigkap. Amsterdam Oost is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam en dat begrijpen wij heel goed. Een gezellige en centraal gelegen buurt met uitstekende voorzieningen zoals een breed scala aan winkels, uitgaansgelegenheden en sportfaciliteiten. Op loopafstand vindt u bijvoorbeeld de Dappermarkt en de Javastraat met gezellige koffietentjes, leuke restaurants en cafés. Daarnaast is er een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Niet alleen ligt het fraaie Flevopark om de hoek, er zijn bijvoorbeeld ook een binnen- en buitenzwembad, ijsbaan, sportscholen en diverse sportvelden in de nabijheid te vinden. Hier in Oost is werkelijk van alles te doen, te vinden en te beleven. Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. De snelwegen A-1, A-2 en Ring A-10 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Daarnaast liggen de NS stations Muiderpoort en Science Park op korte afstand en zijn er diverse tram- en busverbindingen. Liever op de fiets? In minder dan 10 fietsminuten is bijvoorbeeld het centrum bereikbaar. ** Well-designed and well-maintained 3-room apartment of 52 m² with a spacious west-facing garden. The property is part of a beautiful series of buildings from 1926, which were completely renovated (including the foundations) in 2013-2014. What remains is a quiet and atmospheric street. Behind one of these charming facades, we are pleased to offer a pleasant and efficiently laid out three-room apartment of approximately 52 m² with a spacious garden. You have undoubtedly heard about the discussion surrounding ground lease and expensive ground rent. In this case, you do not need to worry about that, as the ground rent has been bought off in perpetuity. Layout Entrance to the house via the private street/entrance door. Hall, living room with open kitchen, two bedrooms, bathroom, and indoor storage room with meter cupboard. The garden is accessible from the living room. The entire house has neat laminate flooring, the walls and ceilings are neatly plastered, and during the renovation, all installations and supply and drainage pipes were replaced. The kitchen and bathroom are simple but neat. In recent years, Amsterdam East has become one of the most popular neighborhoods in Amsterdam, and we understand why. It is a pleasant and centrally located neighborhood with excellent amenities, including a wide range of shops, entertainment venues, and sports facilities. Within walking distance, you will find the Dappermarkt and Javastraat with cozy coffee shops, nice restaurants, and cafes. There is also a wide range of shops for your daily shopping needs. Not only is the beautiful Flevopark just around the corner, but there is also an indoor and outdoor swimming pool, ice rink, gyms, and various sports fields nearby. Here in East Amsterdam, there is truly everything to do, find, and experience. Accessibility Excellent accessibility by both private and public transport. The A-1, A-2, and Ring A-10 motorways are easily and quickly accessible. In addition, the Muiderpoort and Science Park railway stations are a short distance away and there are various tram and bus connections. Prefer to cycle? The city center, for example, is less than a 10-minute bike ride away. Lees de volledige omschrijving

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€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
175 m³
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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