Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

Granidastraat 76 1

1055HP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 8.000

Photo Gallery

Granidastraat 76 1 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

** English text below ** Granidastraat 76 II – Licht, leven en lekker wonen in booming Bos & Lommer! Welkom op de tweede verdieping van dit charmante jaren ’40-complex, waar het comfort van nu samenkomt met de sfeer van toen. Granidastraat 76 II is een licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een heerlijk balkon op het oosten én een royale berging in de onderbouw. Gelegen in een wijk vol karakter, reuring en groen – dit is wonen in Amsterdam-West op z’n best! Een plek om thuis te komen De woning voelt direct prettig aan: veel daglicht, een slimme indeling en een frisse, moderne uitstraling. De lichte keuken is van alle gemakken voorzien en biedt directe toegang tot het brede balkon op het oosten. Hier begint u de dag ontspannen met een kop koffie in het ochtendzonnetje, terwijl u uitkijkt over de groene en rustige binnentuin – een heerlijk moment van rust in de stad. De twee slaapkamers zijn praktisch van formaat en flexibel in te richten. De sfeervolle en lichte woonkamer vangt ’s middags volop zonlicht, waardoor de ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. Een fijne, comfortabele basis voor wie houdt van rust én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Bos & Lommer bruist! Wonen aan de Granidastraat betekent wonen in een wijk die volop in ontwikkeling is. Trendy koffiebars, creatieve broedplaatsen en multiculturele gezelligheid wisselen elkaar moeiteloos af. Maar ook de rust is dichtbij: het Erasmuspark en het Westerpark liggen op loopafstand – perfect voor een wandeling, een picknick of een bezoek aan de levendige Sunday Market. Bereikbaarheid? Die is top. OV: diverse bus- en tramverbindingen om de hoek Station Sloterdijk: slechts 7 minuten fietsen A10: binnen 2 minuten bereikbaar met de auto Bos en Lommerplein: winkels op loopafstand En dan nog even praktisch: Energielabel C Erfpacht vooruitbetaald tot 30 september 2052 Ruime berging in de onderbouw Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door Pro VvE Beheer Servicekosten slechts €150,- per maand; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Granidastraat 76 II – Light, life, and lovely living in booming Bos & Lommer! Welcome to the second floor of this charming 1940s complex, where modern comfort meets the character of the past. Granidastraat 76 II is a bright and efficiently laid-out 3-room apartment featuring two bedrooms, a delightful east-facing balcony, and a spacious private storage room on the ground floor. Located in a neighborhood full of character, vibrancy, and greenery – this is Amsterdam-West living at its finest! A place to truly come home to From the moment you step inside, the apartment feels just right: flooded with natural light, smartly designed, and with a fresh, modern look. The bright kitchen is fully equipped and offers direct access to the wide east-facing balcony. It’s the perfect place to start your day in peace, enjoying a morning coffee in the sunlight while overlooking the quiet, green inner courtyard – a rare moment of calm in the city. The two bedrooms are practical in size and flexible in layout. The charming, light-filled living room enjoys plenty of afternoon sun, creating a warm and welcoming atmosphere. A perfect base for those who love comfort and tranquility, yet want the buzz of the city close at hand. Bos & Lommer is buzzing! Living on Granidastraat means living in a neighborhood that’s full of life and constantly evolving. Trendy coffee bars, creative hubs, and a vibrant multicultural vibe blend seamlessly together. And when you're in need of peace and quiet, both Erasmuspark and Westerpark are just a short walk away – ideal for a stroll, a picnic, or a visit to the lively Sunday Market. Accessibility? Excellent. Public transport: various bus and tram connections around the corner Sloterdijk Station: only 7 minutes by bike A10 Ring Road: reachable by car in under 2 minutes Bos en Lommerplein: shops within walking distance And for the practical side: Energy label C Ground lease prepaid until 30 September 2052 Spacious private storage unit in the basement Healthy and active owners’ association, professionally managed by Pro VvE Beheer Monthly service charges only €150;

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
165 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2052)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.