Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Groenburgwal 28 1

1011HW Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 8.750

Photo Gallery

Groenburgwal 28 1 Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

**** English text below**** Appartementen op deze locatie, in een monumentaal pand aan de Groenburgwal, komen zelden op de markt. Wacht niet te lang en ervaar zelf de unieke charme van dit bijzondere appartement. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen – een kans als deze laat je niet liggen! Ontdek dit prachtige appartement van ca. 60 m² aan één van de mooiste en meest gewilde grachtjes van Amsterdam, vanaf de Amstel uitlopend op de iconische Zuiderkerk. Dit appartement bevindt zich in een goed onderhouden monumentaal pakhuis uit 1790, compleet met authentieke rode luiken en een sfeervol balkenplafond. Historie en karakter komen hier samen in een unieke woonbeleving die je nergens anders zult vinden. Indeling De woonkamer straalt ruimte en licht uit, met openslaande luiken die je een prachtig breed uitzicht over de gracht bieden. Dankzij de glazen schuifdeuren die de woonkamer en slaapkamer scheiden, behoudt het appartement een open en lichte uitstraling, terwijl je toch privacy hebt. Verzorgde doch gedateerde badkamer met mozaïek tegels voorzien van douche, toilet en wastafel.  De lichte bamboe parketvloer door het hele appartement voegt een moderne touch toe aan dit historische pand. Momenteel beschikt het appartement over één ruime slaapkamer, met uitzicht op een rustige binnentuin. Maar er is meer: de slaapkamer is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers, perfect voor degenen die meer ruimte of een extra kamer wensen. De open keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, afzuigkap, ijskast met vriesvak, en een Smeg oven/kookplaat – ideaal voor de kookliefhebber. Daarnaast is er een handige berging in de hal met ruimte voor een wasmachine en c.v.-ketel. Locatie en bereikbaarheid Wonen aan de Groenburgwal betekent genieten van een rustige, charmante omgeving, terwijl je de bruisende stad binnen handbereik hebt. Om de hoek van de Amstel met de Stopera, Carre en Munt. Slechts één minuut lopen naar de dichtstbijzijnde metro, en op vijf minuten fietsafstand van het Centraal Station. Een breed aanbod van café’s, uitstekende restaurants, gezellige terrassen en culturele hotspots zoals de Hermitage en Stopera zijn om de hoek. Niet voor niets is deze locatie geliefd onder locals én expats. Bijzonderheden: Absolute top locatie Rijksmonument: Unieke historische locatie en waarde, een pand met een verhaal. Geheel voorzien van originele houten balken die de authentieke sfeer versterken. Gezonde VvE in eigen beheer, bijdrage eu 150 p/m CV-ketel 2014 Plafondhoogte 2.55m tussen de balken, 2.30m onder de balken Dubbel Glas aan slaapgedeelte achterzijde Mogelijkheid tot creëren van 2 slaapkamers. *** Unique and Charming Apartment in Prime Amsterdam Location Apartments like this, in a monumental building on the Groenburgwal, rarely hit the market. Don’t wait too long – come and experience the unique charm of this special property for yourself. Contact us to schedule a viewing – opportunities like this don’t come around often! Discover this stunning apartment of approximately 60 m², located on one of Amsterdam’s most beautiful and sought-after canals, stretching from the Amstel River to the iconic Zuiderkerk. Situated in a well maintained monumental warehouse from 1790, this property boasts authentic red shutters and a charming beamed ceiling. A perfect blend of history and character, offering a one-of-a-kind living experience you won’t find anywhere else. Layout The living room exudes space and light, featuring opening shutters that offer a wide, picturesque view of the canal. Thanks to the glass sliding doors separating the living room and the bedroom, the apartment maintains an open and bright atmosphere while still providing privacy. The bathroom, while well-maintained, has a classic feel with mosaic tiles and includes a shower, toilet, and sink. The light bamboo parquet flooring throughout the apartment adds a modern touch to this historic property. Currently, the apartment includes one spacious bedroom overlooking a peaceful inner courtyard. But there’s more: the bedroom can easily be divided into two separate rooms, ideal for those who need additional space or an extra room. Fully Equipped Kitchen and Practical Features The open kitchen comes with high-quality built-in Bosch appliances, such as a dishwasher, extractor hood, refrigerator with freezer compartment, and a Smeg oven/cooktop – perfect for cooking enthusiasts. Additionally, there’s a convenient storage space in the hallway with room for a washing machine and the central heating unit. Location and Accessibility Living on the Groenburgwal means enjoying a quiet, charming neighborhood while having the vibrant city at your fingertips. The nearest metro station is just a one-minute walk away, and Central Station is only a five-minute bike ride. A wide range of cafés, excellent restaurants, cozy terraces, and cultural hotspots like the Hermitage and Stopera are just around the corner. It’s no wonder this location is a favorite among locals and expats alike. Key Features: Top Location National Monument: A property rich in history and unique value. Authentic Wooden Beams: Preserving the original charm of the building. Healthy Homeowners’ Association (VvE): Self-managed, with a monthly contribution of €150. Central Heating System: Installed in 2014. Ceiling height: 2.55 meters between the beams / 2.30 meters on the beams. Insulating glazing at the rear Possibility to create 2 bedrooms.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
173 m³
Other enclosed space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1790
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.